작년 아파트 분양 물량 전반은 10대 건설사…서울은 3년 연속 80% 웃돌아

▲서울 시내 아파트 신축 현장 모습. (연합뉴스)

지난해 전국 분양시장에 10대 건설사가 공급한 비중이 절반을 차지했다. 서울은 10가구 중 8가구가 대형건설사 물량이다.

5일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 분양된 24만1866가구 중 49.8%인 12만538가구를 10대 건설사가 공급했다.

10대 건설사 비중이 2022년 35.2%에서 2023년 43.9%로 확대된 데 이어 절반 수준까지 올라온 것이다.

건설사별로 보면 GS건설이 1만9676가구로 가장 많다. 이어 현대건설(1만9325가구), 대우건설(1만8601가구), 롯데건설(1만7132가구), 포스코이앤씨(1만2674가구), HDC현대산업개발(8578가구), DL이앤씨(8425가구), SK에코플랜트(5808가구), 현대엔지니어링(5249가구)삼성물산(5070가구) 순이다.

서울에서는 10대 건설사 비중이 3년 연속 80%를 웃돌았다. 2023년은 2만2891가구로 86.3%를 차지했고 2023년은 81.5%(1만9414가구), 지난해는 82.8%(2만3711가구)였다.

서울을 포함한 수도권은 지난해 13만9285가구 가운데 49.1%인 6만8402가구를 10대 건설사가 공급했다. 2022년과 2023년은 각각 37%, 46.3%를 기록했다.

5대 광역시는 지난해 10대 건설사 공급 비중이 55.3%로 과반을 차지했다. 2023년은 38.3%였다. 지방은 45.4%로 2023년 42.7%보다 높아졌다.

수도권과 지방을 포함해 전국에서 전반적으로 중소형사의 입지가 좁아지고 있는 것이다.

같은 지역이라도 브랜드에 따라 수요자들의 선호도가 달라지고 있기 때문으로 풀이된다. 지난해 1~11월 기준으로 10대 건설사의 1순위 청약경쟁률은 17.2대 1을 기록했지만 나머지 건설사는 절반 수준인 8.7대 1에 머물렀다.