집값 상승·신축 선호에 올해 누적 청약자 120만 넘겨… 중소형 선호 ‘뚜렷’

▲신축 아파트 전경. (연합뉴스)

올해 10월까지 청약자가 지난해 전체 청약자 규모를 넘어 선 것으로 집계됐다.

26일 부동산R114에 따르면 10월까지 누적 청약자는 123만7053명으로 지난해 총 청약자 112만2343명을 넘어섰다. 지난해 같은 기간 청약자 수 85만3059명과 비교하면 약 45% 증가한 수치다.

지난해 같은 기간 면적형별 청약자 비율을 비교하면 전용면적 60㎡ 이하 비중은 18.23%에서 30.54%로 증가했다. 인원수로는 15만5515명에서 37만7761명으로 늘었다. 전용 60~85㎡ 이하 규모 비중은 52.42%에서 57.54%로 소폭 늘었다. 반면 전용 85㎡ 초과 비중은 29.35%에서 11.92%로 절반 이상 줄었다. 인원수는 25만407명에서 14만7476명으로 감소했다. 대형 주택형의 청약자 비율은 많이 감소하고 소형 및 중소형 청약자 비율이 많이 증가했음을 알 수 있다.

아파트 가격 상승률도 청약자 비율과 비슷한 양상을 보였다. 올해 전국 아파트 3.3㎡당 가격은 1%(2089만→2110만 원)의 가격 상승률을 기록했는데 소형은 1.18%(1840만→1862만 원), 중소형은 1.27%(2028만→2054만 원)씩 올라 모두 전국 평균 상승률을 웃돌았다. 반면, 대형 평형은 0.62%(2398만→2413만 원)로 집계됐다.

이런 가운데 연내 중소형 평형 위주로 구성된 단지들이 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠린다.

DL이앤씨는 11월 충남 홍성군 홍북읍 내포신도시 RH16 블록에 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 949가구 규모로 조성된다.

HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 ‘서울원 아이파크’ 공동주택을 11월 분양할 예정이다. ‘서울원 아이파크’ 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 약 7만 7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3032가구 규모로 조성된다.

동문건설은 경기 파주시 문산읍 문산리에 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 오는 11월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모다. 금성백조건설은 다음 달 경기 화성시 비봉지구 B-1블록에 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다.