변동형 주담대 금리 내린다…7월 신규취급액 코픽스 0.1%p 하락

코픽스 두 달 연속 내림세에
은행 변동금리형 주담대 금리↓

은행권 변동금리형 주택담보대출 금리가 0.1%포인트(p) 하락한다. 금리 산정 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월 대비 내려갔기 때문이다.

16일 은행연합회에 따르면 7월 신규취급액 기준 코픽스는 3.42%로 집계됐다. 전월(3.52%) 대비 0.10%p 하락하면서 두 달 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전달(-0.04%p)보다 커졌다.

코픽스는 시중은행 6곳(신한·우리·SC제일·하나·KB국민·한국씨티은행)과 특수은행 2곳(NH농협·IBK기업은행) 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

코픽스는 산출 대상 자금조달상품의 종류와 집계 기간에 따라 신규취급액 기준과 잔액, 신 잔액 기준으로 나뉜다. 신규취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금·정기적금·상호부금·주택부금·양도성예금증서·금융채 등이 포함된다. 신 잔액 기준 코픽스는 코픽스 대상 상품에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한다.

신규취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 반면, 잔액 기준 코픽스와 신 잔액 기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영된다. 잔액 기준 코픽스는 7월 3.69%로 전월 대비 0.04%p 하락했다. 신 잔액 기준 코픽스는 같은 기간 3.15%로 0.02%p 낮아졌다.

지난달 코픽스가 내려가면서 이에 연동되는 은행 변동금리형 주담대 금리도 낮아진다. KB국민은행은 신규코픽스 연동 'KB 주택담보대출' 금리가 연 4.39~5.79%에서 17일 연 4.29~5.69%로 상단과 하단이 모두 0.10%p씩 내려간다. 'KB 주택전세자금대출'도 금리가 연 4.12~5.52%에서 17일 연 4.02~5.42%로 떨어진다.

우리은행 신규취급액 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.99%~6.19%에서 연 4.89%~6.09%로 하락한다.