강동 암사동·성북 정릉동 모아주택 심의 통과…총 408가구 공급

▲성북구 정릉동 218-1번지 일대 모아주택 조감도. (자료제공=서울시)

서울 성북구 정릉동과 강동구 암사동 일대에 모아주택 총 408가구가 들어선다.

서울시는 제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 성북구 정릉동 218-1일대 등 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 19일 밝혔다.

이번 심의에 통과된 안건은 △성북구 정릉동 218-1일대 모아주택 △강동구 암사동 495 일대 모아주택으로, 양질의 주택 총 408가구가 공급될 예정이다.

성북구 북한산보국문역 인근에 위치한 성북구 정릉동 218-1번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개 동 지하 4층~지상 11층 규모로 정비기반 시설(도로) 설치 계획 등에 따른 용적률 완화(200%→222%), 층수 완화(7층 이하→최고 11층), 대지안의 공지 완화(3m→2m) 등을 적용해 총 155가구(분양)를 공급할 예정이다.

정릉동 일대는 이번 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 경사지형과 어우러지고, 전면가로에서 위화감이 들지 않는 자연스러운 배치를 계획했다.

특히, 지형에 순응하면서 전면 가로가 활성화될 수 있도록 편의시설을 배치했고, 개방감을 확보할 수 있도록 필로티를 계획하는 등 구역 특성을 고려하고 주변지역과 어우러지는 계획을 담았다.

▲강동구 암사동 495번지 일대 모아주택 조감도. (자료제공=서울시)

지하철 7호선 암사역에 인접한 강동구 암사동 495번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개 동 지하 2층~지상 15층 규모로 △임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%) △2종 일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층)대지 안의 공지 완화 △발코니 삭제 완화 건축 규제 완화를 적용해 2027년까지 253가구(임대 48가구( 포함)를 공급할 예정이다.

협소한 도로 여건을 감안해 대지안의 공지를 활용한 2m 보도를 조성해 보행 환경을 개선했으며, 가로 활성화를 위한 연도형 근린생활시설도 배치했다.

주민 카페, 휴게 정원, 주민운동공간 등 옥외 커뮤니티 시설 설치로 입주민과 지역 주민을 위한 휴식, 여가 공간도 제공할 예정이다.