신길동 노후 저층 주거지 45층 1332가구 공공주택 탈바꿈

▲신길 2구역 도심 공공주택 복합사업계획 조감도. (사진제공=서울시)

신길동 노후 저층 주거지가 45층 1332가구 규모의 공공주택단지로 재탄생한다.

19일 서울시는 제4차 공공주택통합심의위원회에서 '신길 2구역'(영등포구 신길동 205-136번지 일원) 도심 공공주택 복합사업계획안이 조건부 가결됐다고 밝혔다.

2021년 공공주택 특별법 개정에 따라 신설된 도심 공공주택 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지역 등 민간정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여해 신속하게 주택을 공급하는 정책이다.

지난해 역세권 3곳이 통합심의를 통과한 이후 저층 주거지역으로는 신길 2구역이 처음으로 통합심의를 통과했다.

대상지는 과거 재정비촉진구역으로 지정됐으나 2014년 정비구역이 해제돼 열악한 주거환경이 지속됐다.

복합사업계획안을 보면 대상지는 연면적 21만8918㎡, 용적률 300% 이하로 지하 3층~지상 45층 18개 동 규모로 공공주택 총 1332가구가 공급될 예정이다. 공공분양주택이 905가구, 이익공유형 분양주택과 공공임대주택이 각각 267가구, 160가구다.

공공임대주택은 1~2인 가구를 위한 36㎡부터 3인 가구를 위한 59㎡, 64㎡ 4인 이상을 위한 84㎡까지 다양한 평면을 구성했다.

또 우신초등학교 인근에 경관녹지를 조성해 단지 진입로 보행환경을 개선하고 단지 내 공공보행통로와 가로형 공개공지를 연계해 안전하고 쾌적한 통학로를 만들고 주변 지역과 소통할 수 있도록 할 예정이다.

아울러 기존 메낙골 근린공원과 녹지 축을 연결하는 문화공원을 공공청사와 함께 구현할 계획이다.

서울시는 분양·임대 간 구분이 없는 소셜믹스 단지로 구현할 방침이며 앞으로 심의 결과를 복합사업 계획 승인 시에 검토·반영해 2026년 하반기 착공, 2029년 준공을 목표로 사업을 추진한다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "신길동 일대 정비구역 해제 후 방치된 노후 저층 주거지에 주택뿐만 아니라 경관녹지, 문화공원 등 충분한 기반시설을 공급해 지역사회가 활성화되고 주거환경이 개선될 것으로 기대된다"고 말했다.