부동산 PF 해결에 앞장선 이복현...건설업계와 29일 만난다

입력 2024-05-22 05:00
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본 기사는 (2024-05-21 17:00)에 Channel5를 통해 소개 되었습니다.

부동산 PF 정상화 방안 다음달 적용…"업계 얘기 직접 듣고 챙길 것"

▲이복현 금융감독원장이 25일 오전 서울 여의도 한국거래소에서 열린 개인투자자와 함께하는 열린 토론에서 인사말을 하고 있다. (뉴시스)
▲이복현 금융감독원장이 25일 오전 서울 여의도 한국거래소에서 열린 개인투자자와 함께하는 열린 토론에서 인사말을 하고 있다. (뉴시스)

이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 해결사를 자처하며 적극 행보에 나서고 있다. 부동산 PF 부실 사업장 정리와 관련해 강경 발언을 쏟아낸 데 이어 건설업계를 만나 직접 설득 작업에 나선다.

21일 금융당국과 건설업계에 따르면 이복현 원장은 이르면 이달 29일 건설업계 관계자들과 회동한다. 이날 만남에는 대한건설협회, 부동산개발협회, 대한주택협회 등 협회 관계자들과 주요 건설사 실무진도 포함될 것으로 보인다.

이 원장은 16일(현지시간) 미국 뉴욕에서 열린 ‘인베스트 K-파이낸스’ 투자설명회(IR)에서 “부동산 PF 이해관계자들의 경제적 이익을 만족시키기 위해 (구조조정의) 시간을 더 끌 생각이 전혀 없다”며 구조조정에 대한 강한 의지를 드러낸 바 있다. 작심 발언한 지 2주 만에 건설업계와의 만남인 셈이다.

앞서 13일 금융당국은 전국 5000여 곳의 PF 사업장에 새 사업성 평가 기준을 적용하는 내용을 핵심으로 한 부동산 PF 연착륙 방안을 내놨다. 기존 3단계(양호, 보통, 악화우려)에서 4단계(양호, 보통, 유의, 부실우려)로 세분화한 기준은 당장 다음달 1차 평가에 들어갈 예정이다. 건설업계는 평가기준이 지나치게 획일적이고 연쇄 부도 가능성을 고려하지 않았다며 반발하고 있다. 특히 대주단 협약 가동 등으로 만기 연장을 유도하다가 갑자기 ‘만기 3회 이상 연장’ 등과 같은 기준을 제시하는 것은 회생 가능성이 있는 사업장에도 ‘부실 사업장’ 낙인을 찍을 수 있다고 우려한다.

정부는 관계기관 회의를 연달아 개최하며 업계 의견을 경청한다는 입장이다. 당장 이날 국토교통부와 공공기관이 건설·시행사 관계자와 저축은행·증권업계 등 관련 업계와 머리를 맞댔다. 이달 23일에는 금융위원회와 금감원 주도하에 ‘제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의’도 개최할 예정이다. 점검회의에는 기획재정부와 국토부 등 관계 부처는 물론 건설협회·주택협회·부동산개발협회·건설산업연구원·주택산업연구원·건설사들이 참여한다.

이번 이 원장과 건설업계의 만남은 이와 별도로 추진되는 것이다. 그간 당국의 주요 과제 중 하나인 부동산PF 대책 마련에 많은 공을 들여 온 이 원장이 최대한의 효과를 얻을 수 있도록 관련 업계의 이야기를 직접 듣고 사안을 챙기겠다는 의지로 해석된다.

금감원 관계자는 “수차례 건설협회와 간담회를 진행한 바 있다”면서 “이번 만남에서는 부동산 PF 연착륙 대책과 관련해 논의가 있을 예정”이라고 설명했다.

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