규제 완화 기대감에 입주율 올랐다…전월比 5.5% ↑

▲입주율 및 미입주 사유. (자료제공=주택산업연구원)

정부의 부동산 규제 완화 기대감에 입주율이 소폭 상승했다.

13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 시행한 결과 지난해 12월 전국 입주율은 71.7%로 집계됐다. 이는 전월(66.2%) 대비 5.5%포인트(p) 상승한 수치다.

지역별로 살펴보면 서울(80.1%→80.2%)과 인천·경기권(74.8%→76.6%)이 소폭 상승했다. 지방은 강원권(52.5%→65.0%), 대전·충청권(65.2%→73.6%), 광주·전라권(61.6%→69.1%), 대구·부산·경상권(65.5%→68.9%)이 올랐다.

미입주 원인 중 기존 주택매각 지연은 전월 대비 4%p 상승했다. 같은 기간 세입자 미확보와 잔금대출 미확보가 동시에 2%p 하락했다. 거래 위축으로 기존 주택매각 지연 사유는 2021년 이후 최고치를 기록했다.

이달 아파트 입주전망지수는 전국적으로 7.5p 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 9.6p, 광역시는 3.3p, 기타지역은 9.8p 오를 전망이다.

서현승 주산연 연구원은 “이달 중 기준금리 추가 인상이 전망되는 만큼 입주전망지수 회복추세가 빠르게 이뤄질지는 불명확하다”며 “고금리가 이어지고 올해 중 세계적인 경기 침체가 예상되는 상황에서 최근에 발표한 주택시장 연착륙 대책이 어느 정도 영향을 미칠지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다”고 말했다.