[분양특집] ‘리듬시티 우미린’…지구 내 상업시설 조성, 법조타운 시너지 기대

▲‘리듬시티 우미린’ 투시도(자료제공=우미건설)

우미건설이 경기 의정부시 복합문화융합단지 공동주택용지 2블록에 10년 민간임대 아파트 ‘리듬시티 우미린’ 견본주택을 24일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

리듬시티 우미린은 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 767가구로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84㎡형으로 구성됐다. 타입별로 △전용 84㎡A형 630가구 △전용 84㎡B형 137가구다.

단지는 인근에 있는 고산지구, 민락지구, 법조타운(예정)과의 시너지도 기대된다. 고산·민락 지구의 인프라를 공유할 수 있으며, 2028년 준공 예정인 법조타운에는 지방법원과 지방검찰청 이전과 함께 4600여 가구 규모의 대단지도 예정돼 향후 의정부 주거 중심축으로 자리매김할 전망이다.

교통 여건도 좋다. 의정부 경전철 고산역이 가깝고, 구리~포천 고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등도 인근에 있어 다른 지역으로도 이동이 편리하다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선 조성 사업도 2027년 개통을 목표로 추진하고 있어 교통 인프라는 더욱 좋아질 전망이다.

도보거리에 초등학교가 예정돼 있어 편리한 통학이 가능하며, 지구 내 근린공원, 문화공원 등 풍부한 녹지공간도 계획돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 보인다. 단지는 전 가구 남측향 위주로 설계돼 조망 및 일조권이 우수하다. 커뮤니티 시설로는 체육관, 골프 연습장, 피트니스 센터, 유아 놀이터 등이 들어설 예정이다.

리듬시티 우미린은 28일 홈페이지를 통해 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일이며, 계약은 7월 5일부터 8일까지 4일간 진행된다. 청약통장, 주택소유 여부, 소득수준, 주택당첨 이력에 관계없이 의정부 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 세대주면 신청할 수 있다. 최대 임대 보장기간은 10년으로, 2년 단위 계약 갱신으로 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 10년 임차기간 내에는 취득세, 등록세, 재산세 등 세금 부담도 없다. 임차권 양도도 가능하다.