서울 강북구 번동에 첫 모아타운…1240가구 아파트 들어선다

▲서울 강북구 번동 모아타운 투시도. (자료제공=서울시)

서울시 새 정비모델인 모아타운 첫 단지가 강북구 번동 일대에 들어선다.

서울시는 21일 제2차 도시재생위원회 수권2분과위원회에서 강북구 번동 429-114번지 일대(5만5000㎡)를 모아타운으로 지정하기 위한 소규모주택정비 관리계획 수립안과 관련 가로주택정비사업시행계획안을 통과시켰다고 22일 밝혔다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장을 확충하는 지역 단위 정비 방식이다.

이번 심의 통과로 번동 일대에 지정된 모아타운 내 5개 모아주택 구역에서 기존 793가구를 철거하고 13개 동 총 1240가구(임대주택 265가구) 규모 아파트를 짓는다. 지하에는 총 1294대 규모 주차장이 들어선다. 모아주택 1∼3구역, 4∼5구역은 각각 건축협정을 맺어 지하 주차장을 통합 설치하고 부대시설 등을 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 이용하고 관리한다.

단지 안에는 250m 길이의 보행자 전용도로가 생기고 길 양옆에는 도서관, 문화시설, 운동시설, 카페 등 지역주민 누구나 이용할 수 있는 개방형 편의시설이 들어선다. 진입도로는 기존 6m에서 10∼15m로 넓어진다. 공공기여를 활용해 인근 우이천변 약 6000㎡에 산책로와 휴식 및 운동시설을 조성한다.

모아타운 1호인 강북구 번동 일대는 노후한 다가구·다세대 주택이 밀집한 지역으로, 좁은 도로와 부족한 주차공간 등으로 생활환경이 열악했지만, 재개발 요건이 충족되지 않아 정비가 이뤄지지 못했다. 시는 지난해부터 조합과 협의해 일대를 모아타운 시범 사업지로 선정했다.

이진형 서울시 주택공급기획관은 “주민의 적극적인 사업 추진 의지 덕에 모아타운 사업이 첫발을 내디뎠다”며 “다른 시범 사업지인 면목동 통합심의도 원활하게 진행될 수 있도록 적극적으로 지원할 것”이라고 했다.