대출 옥죄기에 들끓는 민심…"당장 전세자금 구해야 하는데" 발동동

(게티이미지뱅크)

금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나서자 민심이 부글부글 들끓고 있다.

24일 금융권에 따르면 가계대출 증가세를 억제하라는 금융당국의 강력한 요구에 은행권은 주택담보대출(주담대)과 전세자금대출 신규 취급을 대폭 제한했다. 이 같은 대출 규제 강화에 실수요자들은 "내 집 마련'이 더 어려워졌다"며 하소연하고 있다. 당장 전셋집을 구하려는 이들은 전세자금대출의 벽마저 막히자 발을 동동 구르고 있다.

NH농협은행은 24일부터 11월 말까지 모든 가계 담보대출 신규 취급 중단을 선언했다. 이 기간 전세대출, 비대면 담보대출, 단체승인 대출(아파트 집단대출)의 신규 신청을 받지 않는다. 기존 대출의 증액이나 재약정도 불가하다. 신용대출은 최대한도가 2억 원에서 1억 원으로 낮춰졌으며, 대출자의 연봉 이내에서만 빌릴 수 있다.

우리은행과 SC제일은행도 일부 가계 대출 상품의 취급을 제한하거나 중단했다.

대출 옥죄기는 은행권뿐만 아니라 보험사까지 이어졌다. 보험사들은 주담대 금리를 올리면서 추가 대출 줄이기에 나서고 있다.

앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관도 지난달 부동산시장 관련 대국민담화에서 "올해 가계부채 증가율을 5~6% 이내로 관리하는 가운데 하반기에는 실수요자 이외의 부동산 대출은 최대한 억제하는 등 부동산시장으로의 유동성 과잉 유입을 철저히 관리하겠다"고 언급한 바 있다.

이처럼 거센 대출 옥죄기에 많은 이들은 불안감을 감추지 못하고 있다. 당장 주택을 매입하려던 이들은 대출이 나오지 않거나 대출 금리가 오르자 현금이 더 필요한 상황이다.

각종 부동산 온라인 커뮤니티에는 정부의 대출 옥죄기에 불만의 목소리가 나오고 있다. 한 네티즌은 "분양 상가를 계약하면 대출 80%가 나온다고 했는데, 갑작스러운 규제로 대출이 65%만 나온다고 하더라. 너무 당황스럽다"고 토로했다.

또 다른 네티즌은 "집값이 오름에 따라 정부에서 대출 규제를 한 건 이번이 처음이 아니지만, 이번에 NH농협이나 SC제일은행처럼 아예 주담대를 전면 금지한 것은 사상 초유다. 지금은 투자자가 아닌 실수요자가 시장을 주도하고 있는데 대출 금지는 저가 주택 실수요자에게 직격타를 줄 것"이라며 안타까운 마음을 내비쳤다.

다음 달 전세 만기를 앞두고 있다는 한 네티즌은 "주거래 은행이 대출을 중단해 답답하다. 다른 은행을 알아보는 중인데 원하는 만큼 대출이 나올지 모르겠다"고 말했다.

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "주담대나 가계 대출을 막게 되면 결국 무주택자나 실수요자들이 예상된 자금을 대출받을 수 없어 가장 큰 타격을 입을 수밖에 없다"며 "정부가 대출 규제를 강화하더라도 무주택자나 실수요자는 대출 규제 완화를 통해 출구전략을 마련해줘야 한다"고 강조했다.