박원순표 도시재생실 폐지…창신·숭의·장위 재개발 속도

뉴타운 해제 지역들, 도시재생실 폐지 ‘화색’
국토부-서울시, 재개발 활성화 방안 마련

▲박원순 전 서울시장의 역점사업이었던 도시재생실이 6년 만에 폐지된다. 서울 종로구 창신동 일대 골목 전경. (이동욱 기자 toto@)

박원순 전 서울시장의 역점사업이었던 도시재생실이 6년 만에 폐지된다. 오세훈 서울시장의 조직 개편안이 서울시의회의 문턱을 넘으면서 재건축·재개발 활성화를 내세운 부동산 정책에도 탄력이 붙을 전망이다.

서울시의회는 15일 본회의를 열고 서울시 조직 개편안을 통과시켰다. 지난달 17일 서울시가 시의회에 안을 제출한 지 한 달 만이다. 조직 개편안에는 주택건축본부를 주택정책실로 확대 개편·격상하는 한편 서울민주주의위원회를 폐지하고 노동민생정책관을 공정상생정책관으로 개편하는 내용이 담겼다.

도시재생실은 역사 속으로 사라진다. 도시재생실의 기능은 신설 균형발전본부로 이관된다. 균형발전본부는 지역발전 기능을 일원화하고 권역별 강남·북 특화 균형발전 추진 등을 담당하게 된다.

도시재생 사업은 박 전 시장이 재개발 대안으로 추진했던 사업이다. 열악한 주거지를 재개발·재건축하는 대신 기존 모습은 유지하면서 주거 환경은 개선하겠다는 게 핵심이다. 원형 보존 원칙에 치우치다 보니 도로 확장·상하수도 개선 같은 핵심 정비는 불가능했다.

특히 도시재생구역 1호였던 창신동의 경우 열악한 도로 문제로 주민들이 골머리를 앓고 있지만, 도로 확장 및 골목길 정비에는 아예 예산이 편성되지 않았다. 서울시가 사업 계획 당시 ‘도로 확장 없이 도시재생이 불가하다’고 언급한 것과는 상반된 조치다.

도시재생실이 폐지되면서 과거 뉴타운에서 해제됐던 창신·숭의동, 장위11구역 등 도시재생사업 지역에선 개발 기대감이 높아지고 있다. 주거정비지수제 폐지와 서울시 주도의 공공기획 도입으로 선택지까지 늘어났다며 반기는 분위기다. 국토교통부와 서울시는 이들 지역 주민들의 개선 요구 등을 반영해 재개발 활성화 방안을 마련하고 있는 것으로 알려졌다.

주민들도 재개발 추진에 열을 올리고 있다. 창신동 공공재개발 추진위원회는 현재 55%인 주민 동의율을 공공재개발 공모에 필요한 67%까지 끌어올릴 계획이다. 숭의동과 장위11구역에서도 사업 추진에 동의하는 주민들이 점차 늘고 있다.

강대선 도시재생폐지연대 위원장은 “전임 서울시시장 재임 시절부터 최근까지 도시재생구역은 말 그대로 버려진 곳”이라며 “지역 전체의 안전과 발전을 위해서라도 재개발이 시급하다”고 말했다.