내년 신규분양 27만가구 공급...전년比 '반토막'

올해 민간 건설사들의 주택공급 물량이 목표 대비 절반도 안되는 24만여가구에 그친 가운데 내년에는 계획 자체가 올해의 절반수주인 27만가구에 머물 전망이다.

29일 건설업계에 따르면 내년 민간 건설사들이 세운 분양아파트 물량은 전국 336개 단지 총 27만1157가구가 공급될 예정이다.

이는 연초 건설사들이 세운 공급목표 총 42만여가구, 2007년 계획 물량 56만여 가구에 비하면 '반토막' 수준이다.

이처럼 공급 계획이 줄어든 것은 글로벌 금융위기 이후 미분양 증가 등 분양시장이 크게 침체되면서 건설사들이 신규 공급물량을 축소했기 때문이다.

특히 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 신규 자금조달이 어려워지면서 아직까지 분양계획을 확정하지 못한 건설회사가 많은 것도 물량 감소의 원인이다.

이 같은 경기불황의 여파는 올해 주택건설 실적 급감으로 나타났다. 지난 10월말 주택건설(인허가) 실적은 2만1736가구로 전년도 같은 기간 10만2670가구에 비해 약 78%나 감소했다.

10월까지 누계도 21만7631가구로 전년도 같은기간 38만3160가구에 비해 43.2% 줄었다. 아파트 공급실적은 12만3486가구로 전년동기(31만7861가구) 대비 61.2%나 줄었다.

부동산써브 채훈식 리서치센터장은 "시장 전망이 불투명해 상당수 건설업체들이 주택건설사업을 미루고 있다"며 "수급불균형에 따른 부작용이 발생하지 않도록 분양가상한제 폐지 등 규제를 완화해야 한다"고 말했다.