도시재생 모태펀드 출범…250억 결성해 20곳 투자 계획

더웰스인베스트 운용사 선정…서학수 전 대성창투 대표가 맡아

▲도시재생 모태펀드 구조도 (국토교통부)

도시재생 분야 중소·벤처기업, 청년 창업기업을 직접 지원하기 위한 도시재생 모태펀드가 조합 결성을 마치고 투자에 나선다.

국토교통부는 1호 도시재생 모태펀드가 중소벤처기업부로부터 창업투자조합 등록 절차를 마치고 15일부터 본격적인 활동에 들어간다고 14일 밝혔다.

국토부에 따르면 이번 첫 도시재생 모태펀드는 주택도시기금 출자금 200억 원과 민간출자금 50억 원 등 총 250억 원 규모로 조성됐다. 지속가능한 도시재생 생태계 구축을 목표로 한다.

△주민 커뮤니티 공간 개발 △지역에 특화된 문화 콘텐츠 개발 등 쇠퇴지역에 활력을 불어넣을 새싹기업(스타트업)과 청년창업 기업에 발굴·투자하게 된다. 도시재생 활성화 지역의 사회·문화·환경·경제적 활력 회복과 주민 삶의 질 향상에 기여하는 중소·벤처기업을 중심으로 투자할 계획이다.

펀드를 전담해 운용할 운용사는 더웰스인베스트먼트다. 대성창업투자 대표이사를 지낸 서학수 더웰스인베 사장이 대표펀드매니저를 맡았다. 조합명은 ‘더웰스 도시재생투자조합’이다.

운용사는 향후 3년간 약 20개 내외의 유망한 기업들을 찾아 투자할 예정이다. 이후 4년간 투자금 회수 기간을 거쳐 총 7년간 펀드를 운용하게 된다.

2호 펀드는 250억 원(기금 200억 원+민간 50억 원) 규모로 9월 운용사를 공모한다. 3호 펀드는 125억 원(기금 100억 원+민간 25억 원) 규모로 내년 하반기 운용사를 공모할 예정이다.

김동익 국토부 도시재생경제과장은 “1호 도시재생 모태펀드 출범은 지속가능한 도시재생 생태계 구축을 위한 첫 걸음”이라며 “올해와 내년에 2~3호 펀드를 출범해 도시재생활성화 지역에 양질의 일자리를 창출하고 구도심이 활기를 되찾도록 기반을 조성할 것”이라고 말했다.