서민 내집마련 2년새 4.7년 더 늘어···평균 21.1년 소요

서울 아파트는 15.6년 늘어…서울의 1-5분위간 PIR 격차 40년 넘어

▲전국 아파트 평균가격 PIR.(자료제공=통계청, 한국감정원, 김상훈 의원실)

문재인 정부 들어 2년간 서민의 내 집 마련 기간이 전국적으로 4.7년 늘어났다는 분석 결과가 나왔다.

7일 자유한국당 김상훈 의원실이 국토교통부와 한국감정원, 통계청에서 제출받은 자료를 토대로 2015년 1분기부터 올해 2분기까지 소득 분위별 PIR(연소득 대비 주택 구매가격 배수)을 산출한 결과, 전국 소득 하위 20%인 1분위 가구의 PIR은 문재인 정부가 출범한 2017년 2분기 16.4에서 올해 2분기 21.1로 늘어난 것으로 나타났다.

PIR은 연평균 가구소득을 반영한 특정 지역 또는 국가 평균 수준의 주택을 매입하는데 걸리는 시간을 의미한다. PIR이 21.1이라는 것은 1년 소득을 모두 저축한다고 가정해도 21.1년은 모아야 자기 집을 살 수 있다는 뜻이다.

1분위 가구의 PIR는 2015년 1분기에서 2017년 1분기까지 14.6~16.4로 점증 하는 추세였지만 2017년 4분기 들어 17.2로 상승하더니 곧 20.0(2018년 1분기), 21.3(2018년 4분기), 22.2(2019년 1분기)로 급증했다.

반면 같은 기간 고소득층인 상위 20%인 5분위 가구의 PIR은 2017년 2분기 2.8에서 올해 2분기 3.0으로 거의 변화가 없었다. 이에 1분위와 5분위 간 PIR 또한 13.6년(2017년 2분기)에서 18.1년(올해 2분기)로, 그 격차가 더 벌어졌다.

특히 서울에서는 소득 1분위 도시가구가 평균 가격대 아파트를 구매하는 기간이 2017년 2분기 33.1년에서 지난 2분기 48.7년으로 15.6년 늘어난 것으로 조사됐다. 반면 서울 5분위 가구는 같은 기간 5.7년에서 6.9년으로 1.2년 증가하는 데 그쳤다.

이 기간 1분위와 5분위 가구 간 PIR 격차는 27.4에서 41.8로 대폭 확대됐다.

김상훈 의원은 “문재인 정부의 주거정책이 서민의 주택 구매기간을 4년, 서울의 경우 15년 이상 늦춰 놨다”면서 “정부가 하루가 멀다 하고 주거 대책을 쏟아냈지만 결과적으로 저소득층의 부담만 가중시킨 셈인 만큼 관계 부처는 주거 대책 전반을 원점에서부터 재검토해야 할 것”이라고 강조했다.