강북 소형아파트, 집값 뛰니 전세값도 뛰네

서울 강북지역 소형 아파트 매매가격이 연일 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데, 전세가격 역시 덩달아 오름세를 나타내고 있다.

부동산정보업체'부동산써브'에 따르면, 6월 셋째주 기준 현재 서울 지역 아파트 평균 전세가격은 지난 1월에 비해 2.28% 상승했고, 같은 기간 전용면적 60㎡ 이하 소형은 3.52% 올랐다고 22일 밝혔다.

지역별로 살펴보면, 중랑구(5.62%), 은평구(4.84%), 도봉구(3.78%)의 상승폭이 컸고, 아파트의 경우 중랑구, 은평구, 도봉구는 각각 7.56%, 6.67%, 5.38% 올라 지난해 같은 기간 3~4%대 상승률에 머물던 것과 비교해 두드러진 오름세를 보였다.

강북구 전세가격 평균 상승률은 올 상반기 2.88％로 지난해 같은 기간 4.08％에 비해 줄었으나, 소형 아파트 가격 상승률은 올해 4.51％를 기록해 지난해 같은 기간 2.23％에 비해 2배 이상 뛰었다. 강북구의 60㎡형 소형 아파트의 전세가격은 은평구가 올 초 8100만원대였으나 최근 8500만원선을 돌파했고, 도봉구와 중랑구는 7300만원에서 7700만원~8800만원대 시세를 형성하고 있다.

채훈식 리서치센터장은"서울지역의 소형 주택 매매가격이 가파른 상승세를 보이면서 전셋값 역시 후광효과를 보고 있다"며"특히, 강북지역은 뉴타운 개발과 같은 호재가 넘쳐나 이에따른 수요급증으로 전세값이 올랐다"고 설명했다.