공공임대주택, 신규 공급 땐 예비입주자 40% 이상 모집

앞으로 신규 공급되는 공공임대주택은 주택 수 40% 이상의 예비입주자를, 재공급되는 공공임대주택은 퇴거율·계약률 등을 고려해 1년 내 입주가 가능한 규모의 예비입주자를 모집하게 된다.

국토교통부는 공공임대주택 입주 희망자의 신청 편의와 입주 시기 예측가능성을 제고하기 위해 ‘공공임대주택 예비입주자 업무처리지침’ 제정안을 마련해 지난해 12월 31일부터 이달 23일까지 행정예고를 실시한다고 2일 밝혔다.

이번 제정안은 ‘공공주택 특별법 시행규칙’에 따라 공공주택 사업자가 효율적으로 공공주택을 공급하기 위해 예비입주자 모집 때 지켜야 할 세부사항을 정하는 것이다.

먼저 공공임대주택 신규공급 과정에서 발생하는 입주자의 임대차계약 해지 등에 대비해 공급하는 주택 수의 40% 이상에 해당하는 예비입주자를 모집한다.

공공임대주택 입주, 예비입주자 포기 등으로 남아 있는 예비입주자 수가 공공임대주택 공급량의 30% 미만에 해당하는 단지 등에 대해 추가 예비입주자를 분기별로 모집할 수 있다. 이 경우 최근 3년 평균 퇴거율, 계약률 등을 고려해 예비입주자로 선정된 날로부터 1년 내 입주가 가능한 규모를 모집한다.

또 모집된 예비입주자를 체계적으로 관리하기 위해 예비입주자의 입주 순서를 기록한 장부인 입주대기자 명부를 작성해 ‘마이홈’에 입력하고, 예비입주자의 입주 순서에 변동이 발생하는 경우 이를 반영한다.

공공주택사업자는 같은 신청자가 동일한 유형의 공공임대주택(영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택)에 중복해 예비입주자로 선정되지 않도록 관리한다.

국토부 관계자는 “이번 업무처리지침이 시행되면 공공임대주택 입주희망자는 분기별 한 번만 예비입주자 모집공고를 확인하여 신청하고, 예비입주자로 선정된 경우 1년 내 입주가 가능할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

한편 제정안에 의견이 있는 경우 23일까지 우편, 팩스 또는 국토부 홈페이지를 통해 의견을 제출할 수 있다.