9월 전국주택 매매가 0.31% 상승···서울 상승폭 커져

▲자료=한국감정원

지난 달 정부가 부동산 규제를 추가로 내놨지만 서울지역의 매매가 상승폭은 오히려 커진 것으로 나타났다.

1일 한국감정원이 내놓은 월간 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 달 전국 월간 매매가격은 0.31% 오르며 상승폭이 확대된 것으로 집계됐다.

수도권(0.24%→0.70%) 및 서울(0.63%→1.25%)은 상승폭이 확대됐고 지방(-0.17%→-0.04%)은 하락폭이 축소(5대광역시(-0.07%→0.09%), 8개도(-0.24%→-0.13%), 세종(0.07%→0.01%))됐다.

우선 서울은 매물부족 및 수요증가가 복합적으로 작용하며 상승폭이 커졌고 인천은 가을이사철 수요로 하락에서 상승 전환, 경기는 서울 주택가격 상승 영향 및 개발호재로 상승폭이 확대됐다.

서울의 경우 강북14구는 매물이 부족한 가운데 다양한 개발 호재 및 상대적인 저평가 인식으로 상승세가 지속되는 가운데 성동구(1.43%), 노원구(1.35%), 도봉구(1.20%), 용산구(1.15%) 등을 중심으로 상승하며 지난달 대비 상승폭이 커졌다.

또한 강남11구는 매물은 부족하지만 추가 상승 기대감 및 개발호재 등으로 매수문의가 늘며 인기단지 위주로 기존 최고가를 경신하는 등 모든 구에서 지난달 대비 상승폭이 확대((강동구(2.18%), 서초구(1.90%), 강남구(1.80%), 영등포구(1.66%), 송파구(1.55%)) 됐다.

지방에서는 5대광역시 중 광주·대구·대전은 상승폭이 커졌지만 부산·울산은 하락폭이 줄었고 8개도는 신규공급 증가 및 경기침체 등으로 하락세가 지속되지만 가을철 이사수요로 하락폭이 축소됐다.

이와 함께 지난 달 전국 월간 전세가격(-0.08%)은 전달 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.12%→0.04%)은 하락에서 상승 전환, 서울(0.20%→0.26%)은 상승폭 확대, 지방(-0.27%→-0.19%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.23%→-0.13%), 8개도(-0.28%→-0.22%), 세종(-0.89%→-0.33%))됐다.

수도권은 전반적으로 가을 이사철 수요 증가하는 가운데, 서울은 직주근접 수요와 정비사업 이주수요 등으로 상승폭이 커지고 인천과 경기는 대다수 지역에서 하락폭 축소되며 전체적으로 지난달 하락에서 상승 전환됐다.

또한 전국 월간 월세가격(-0.09%) 역시 지난달 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.04%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(0.03%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.19%→-0.16%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.14%→-0.11%), 8개도(-0.23%→-0.20%), 세종(-0.34%→-0.12%))됐다.