LH, 판교 오피스빌딩 상장리츠 공모 추진

한국토지주택공사(LH)는 국민 누구나 투자 가능한 상장 리츠 사업을 시행한다고 6일 밝혔다.

부동산투자회사(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 다수의 소액 투자자에게 주식을 발행해 자금을 모아 부동산 등에 투자·운용하고, 그 수익을 돌려주는 부동산 간접투자기구인 상법상 주식회사다.

LH는 그동안 국토부 부동산산업과와 공동으로 공모 리츠 사업모델 발굴을 지속적으로 추진해 왔다. 그 첫 결실이 판교복합단지 오피스빌딩 공모상장 리츠 사업이다.

공사는 본격적인 사업추진을 위해 판교복합단지 중심상업용지 6-4블록 오피스빌딩 리츠의 민간사업자를 공모를 통해 선정할 예정이다.

8일 공고를 내고서 내달 4∼8일 접수 후 심사를 거쳐 12월 중 민간사업자를 선정할 계획이다. 선정된 민간사업자는 내년 3월까지 리츠 영업인가를 받아야 하며 이후 8월께 공모·상장이 이뤄져 리츠 주식 매입이 가능할 전망이다.

이번 오피스빌딩은 지하 7층, 지상 15층, 연면적 9만9589㎡ 규모로 내년 3월 준공 예정이며, 지하 2층 연결통로로 현대백화점 주차장과 연결된다.

허정문 LH 금융사업기획처장은 “민간사업자 선정을 통한 리츠 공모 상장으로 국민 누구나 소액으로 대규모 빌딩사업 투자가 가능해졌다”며 “판교역세권의 입지여건, 강남 서초권역(GBD) IT업체 이전에 따른 신규 수요 등으로 연평균 5~6% 수준의 배당이 가능할 것으로 기대한다”고 말했다.