7월 첫째 주 서울 아파트 매매가 상승폭 확대

7월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 상승폭이 확대된 것으로 나타났다.

한국감정원은 7월 1주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승했다고 6일 밝혔다.

매매가격은 6ㆍ19 부동산 대책 등의 영향으로 관망세가 지속되고 있는 가운데 정부의 추가규제 예고와 하반기 입주물량 및 금리인상 우려 등으로 지난주 대비 상승폭이 축소(0.03%→0.02%)됐다.

시도별로는 세종(0.16%), 서울(0.11%),강원(0.06%),부산(0.05%) 등은 상승했고, 광주(0.00%)와 대구(0.00%)는 보합, 경남(-0.12%), 경북(-0.11%), 충남(-0.09%), 충북(-0.07%) 등은 하락했다.

수도권(0.06%)은 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 서울은 지난주 대비 상승폭이 확대됐고 경기와 인천은 상승폭을 유지했다.

특히 서울은 강북권은 상승폭이 축소됐으나 강남권은 상승폭이 확대됐다.

서울 강북권(0.14%)은 노원구(0.32%)가 창동·상계 신경제중심지 개발과 재건축사업 추진으로 상승세를 유지했으나, 여름철 비수기에 대책 이후 관망세로 마포구(0.08%), 성동구(0.19%)를 중심으로 지난주(0.15%) 대비 상승폭이 축소됐다.

강남권(0.08%)은 기업입주 호재가 있는 강서구(0.14%)와 실수요거래가 많은 관악구(0.1%) 등을 중심으로 지난주(0.07%) 대비 상승폭이 소폭 확대됐다.

지방(-0.02%)은 강원(0.06%)이 지난달 30일 서울-양양고속도로 개통에 따른 접근성 개선으로 상승폭이 확대됐고 세종(0.16%)이 행정수도 완성 기대감으로 상승세를 유지했다. 그러나 신규 입주물량 누적과 경기침체 영향으로 울산, 경남, 경북 등의 하락세가 장기화되며 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다.

한편 전세가격은 수도권(0.04%)이 강남권의 주요 재건축 단지에서 이주가 시작됐으나 저렴한 가격수준의 시 외곽 및 비 아파트로의 수요분산이 예상돼 안정세가 지속됐다.

지방(-0/03%)은 신규 입주아파트의 전세공급이 수요대비 급증했거나 경기가 침체된 지역에서 하락세가 이어지며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지했다.