4월 기준 주택종합 전월세전환율 6.4%…4개월 연속 보합세

(자료=한국감정원)

주택종합 전월세전환율이 4개월 연속 보합세를 기록했다.

2일 한국감정원이 올해 4월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 6.4%를 기록한 가운데, 유형별로는 아파트 4.6%, 연립다세대주택 6.6%, 단독주택 8.2% 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권은 5.9%, 지방은 7.7%로 집계됐다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높을수록 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다.

4월 전월세 전환율은 입주물량 증가로 월세가격이 하락세를 보였지만, 준전세 상승 등의 영향으로 전월과 동일한 전환율을 보이며 지난해 12월 이래로 5개월 연속 도일한 전환율을 기록했다.

주택종합 전월세전환율은 시도별로 세종이 4.9%로 가장 낮고, 경북이 9.5%로 가장 높은 것으로 나타났다. 광주(6.8%→7.0%), 제주(5.8%→5.9%) 등은 3월 대비 상승했고, 충남(8.1%→7.9%), 전남(7.5%→7.4%) 등은 하락했다.

주택유형별로는 아파트(4.6%→4.6%), 연립다세대(6.6%→6.6%), 단독주택(8.3%→8.2%) 순으로 나타나 단독주택만 3월에 비해 0.1%p 하락하고, 아파트와 연립다세대는 지난달과 동일한 전환율을 기록했다.

수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 6.1%, 단독주택 7.4%를, 지방은 아파트 5.3%, 연립다세대 9.5%, 단독주택 9.8%를 기록하였다.

아파트의 경우 시도별로 서울이 4.1%로 가장 낮고, 전남이 6.9%로 가장 높았다. 충북(6.1%→6.3%) 등은 3월 대비 상승하였고, 충남(6.2%→6.0%)과 경남(5.3%→5.2%) 등은 하락했다. 분석대상 250개 시군구 중 충남 공주가 가장 높은 8.4%를 기록해 서울 송파 3.6% 보다 4.8%p 높은 것으로 나타났다.

서울은 4.1%를 기록하며 3월과 동일한 전환율을 기록해, 강북권역(4.3%→4.3%)과 강남권역(4.0%→4.0%) 모두 전월과 동일했다.

아파트 월세 유형별 전환율은 월세 6.4%, 준월세 4.7%, 준전세 4.1%로 나타났다. 수도권은 준전세(4.0%)가 지방은 준월세(5.1%)가 가장 낮은 것으로 나타났다.

연립다세대는 서울이 5.1%로 가장 낮고, 전북이 10.6%로 가장 높으며, 대전(8.6%→9.4%), 충북(10.0%→10.6%) 등은 3월에 비해 올랐다. 반면 세종(9.0%→8.8%), 서울(5.2%→5.1%) 등은 떨어졌다.

단독주택은 서울이 6.9%로 가장 낮고, 경북이 11.6%로 가장 높았다. 제주(6.8%→7.3%), 부산(8.3%→8.5%) 등은 3월 대비 상승했고, 인천(10.0%→9.7%)과 세종(10.1%→9.8%) 등은 하락했다.