공모형 부동산펀드 봄바람 불까…신상품 출시 예고

이달 말부터 공모형 부동산펀드 신상품이 잇따라 출시될 것으로 보인다. 연말·연시 불확실성이 커지면서 증시 부동자금이 늘어난 가운데 부동산펀드로 투심이 향할지 주목된다.

5일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이달 말 삼성역 인근의 오피스 빌딩(바른빌딩)에 투자하는 공모형 펀드를 판매할 계획이다. 바른빌딩은 지하 6층∼지상 15층 규모의 건물로 삼성역에서 도보로 3분 거리에 있다.

현재 건물을 사용 중인 법무법인 바른은 펀드 설정 후 빌딩을 이지스자산운용에 매각하고 10년간 건물 전체를 임차할 예정이다. 펀드 차원에서는 안정적인 배당수익을 확보하게 되는 셈이다.

미래에셋자산운용도 이르면 다음 달 호주 부동산에 투자하는 공모펀드를 내놓을 예정이다. 호주 캔버라에 있는 지하 3층∼지상 12층 규모의 ‘50 Marcus Clarke Street’ 건물을 인수하는 방안이 검토되고 있다. 국내에서 호주 부동산에 투자 펀드는 이번이 처음이다. 예상 인수대금은 2600억∼3000억원 규모로 미래에셋자산운용은 이 중 1500억원 안팎을 공모와 사모펀드로 모집할 계획이다.

현대증권과 합병을 마무리한 KB증권도 다음 달 미국 내 보유 부동산을 기초자산으로 한 공모형 부동산펀드를 선보일 것으로 알려졌다.

자산운용업계 관계자는 “한국투자증권과 하나자산운용 컨소시엄, 코람코자산신탁도 공모형 부동산펀드를 내놓을 것으로 보인다”며 “올해 상반기에만 실물 부동산에 투자하는 공모펀드가 최소 6개는 나올 것”이라고 말했다.