‘디에이치아너힐스’ 분양흥행에…서울 아파트값 상승폭 0.19% 회복

(제공=부동산114)

개포주공3단지를 재건축 디에이치아너힐스의 분양흥행으로 강동 및 강남 재건축 아파트값이 강세를 보이는 가운데 서울 주간 아파트 매매가격 상승률이 0.19%를 회복했다. 이는 올해 들어 가장 높은 증가세를 보였던 6월 마지막 주와 동일한 수치로 두 달 만에 상승폭을 회복한 것이다.

매매시장의 경우 서울은 △도봉(0.42%) △금천(0.36%) △강동(0.35%) △서초(0.32%) △양천(0.31%) △강남(0.22%) △송파(0.21%) △영등포(0.19%) △강서(0.17%) △성동(0.16%) 순으로 상승했다. 도봉은 대규모 단지 중심으로 매매 전환 거래가 활발하다. 강동은 고덕주공2단지(고덕그라시움)의 강세와 5단지의 이주비 확정 등으로 상일동 고덕주공3,5,7단지가 최대 2000만원 올랐다.

신도시는 △위례(0.27%) △광교(0.11%) △일산(0.09%) △분당(0.07%) △평촌(0.07%) 등 순으로 오름세를 보였다. 위례신도시의 경우 매수세는 많지만 매물이 나오지 않는 상황으로 하나미 학암동, 성남시 창곡동 일대 아파트 위주로 매매가격이 올랐다. 광교는 신분당선 개통 이후 수요가 꾸준히 유입되며 거래가 활발한 모습이다.

경기·인천은 △성남(0.18%) △광명(0.13%) △의정부(0.08%) △고양(0.07%) △안양(0.07%) △시흥(0.06%) △구리(0.05%) △파주(0.05%) △수원(0.04%) △하남(0.03%) 등 가격이 증가했다. 성남은 은행동 주공이 재건축 사업 추진에 대한 기대감으로 1500만원까지 상승했다. 광명은 저가 매물 소진 후 추격매수도 적극적인 모습을 보이며 매매가격이 강세다.

전세시장은 전주에 이어 비교적 안정적인 흐름을 보이며 서울 0.05%, 신도시 0.03%, 경기ㆍ인천이 0.02% 올랐다.

서울은 △도봉(0.50%) △중랑(0.21%) △금천(0.18%) △양천(0.17%) △은평(0.15%) △광진(0.12%) △서대문(0.12%) 순으로 상승했다. 도봉은 전세매물이 부족하지만 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다. 이에 일부아파트는 전세가격이 최대 2500만 원 올랐다. 한편 △서초(-0.13%) △송파(-0.07%) △강동(-0.02%)은 새 아파트 입주 영향으로 기존 아파트 전셋값이 다소 떨어지는 분위기다.

신도시는 △위례(0.09%) △산본(0.07%) △분당(0.06%) △동탄(0.04%) △판교(0.04%) 순으로 전셋값이 올랐다. 위례는 전세 매물 출시가 적은 새 아파트 중심으로 전세가격이 오름세를 기록했다.

경기·인천은 △과천(0.10%) △부천(0.10%) △시흥(0.06%) △안양(0.06%) △수원(0.05%) △이천(0.04%) △고양(0.03%) △광명(0.03%) △구리(0.03%) △의왕(0.03%) 순으로 상승했다.