50년새 3030배 폭증한 우리나라 땅값…가장 비싼 곳은 바로 "이곳"

우리나라 땅값 50년 새 3030배 올랐다

▲2016학년도 대학수학능력시험이 열린 12일 오후 서울 중구 명동에 시험을 끝낸 수험생들이 홀가분한 마음으로 밝게 웃으며 거리를 걷고 있다. 전국 자치구 가운데 가장 땅값이 비싼 곳은 서울 중구로 알려졌다. 1㎡당 635만4242원이다. (뉴시스)

우리나라의 땅값(토지자산 가격)이 경제개발이 본격화된 1960년대 중반 이후 3000 배 이상 올랐다는 분석이 나왔다. 공시지가가 가장 비싼 자치구는 서울 중구로 1㎡당 635만4242원이었다.

한국은행 국민계정부 국민B/S팀의 조태형 팀장, 최병오 과장, 장경철·김은우 조사역은 16일 '우리나라의 토지자산 장기시계열 추정'이라는 제목의 보고서에서 이같이 밝혔다.

보고서에 따르면 우리나라의 명목 토지자산 가격 총액은 1964년 1조9천300억원에서 2013년 5천848조원으로 증가했다. 49년 동안 3030배로 늘어난 것. 토지의 평방미터(㎡)당 평균가격은 1964년 19.6원에서 2013년 5만8325원으로 올랐다.

조 팀장 등은 1964년, 1976년, 1983년을 복수의 기준년으로 잡아 지가총액을 추정하는 방식을 채택했다. 정부가 공시지가 발표를 시작한 1995년 전의 토지가격 추정에는 대한금융단 및 한국감정원 자료가 활용됐다.

토지자산 가격 총액의 국내총생산(GDP) 비율은 1964년부터 2013년까지 평균 392%를 나타냈다.

조태형 팀장은 "우리나라 경제성장, 산업화, 도시화가 토지 가격에 크게 반영된 것으로 보인다"고 말했다.

한편 우리나라에서 땅값이 가장 비싼 자치구는 서울 중구로 알려졌다.

지난 9월 국회 국토교통위원회 소속 정성호 의원(새정치민주연합)이 국토교통부에서 제출받은 ‘최근 10년간 지역별 공시지가 현황’ 자료를 분석한 결과 전국의 땅값은 2006년 ㎡당 2만6761원에서 올해 4만5086원으로 오른 것으로 집계됐다.

공시지가가 가장 비싼 자치구는 서울 중구로 1㎡당 635만4242원이었다.