‘샐러리맨 신화’ 강덕수 前 STX그룹 회장, 서초동 자택마저 경매행

강덕수 전 STX그룹 회장의 서울 서초동 자택이 경매에 나왔다. 이 주택은 트라움하우스 5차 아파트로 핵폭탄 공격과 진도 7의 강진에도 2개월 이상 지하 벙커에서 생활할 수 있도록 설계됐다. 감정가격은 86억6000만원으로 공동주택 경매역사상 가장 높다.

16일 경매전문 로펌인 열린에 따르면 서초동 1496-26번지 트라움하우스 5차 C동 101호(지상 1층 및 지하 1층)가 오는 12월1일 서울중앙지방법원에서 경매된다. 대지 245.96㎡와 1층 건물 268.14㎡, 지하 1층 5.5㎡ 등이 경매 대상이다. 감정가격은 86억6000만원으로 이전 최고가를 기록한 삼성동 아이파크 펜트하우스 전용 269.41㎡의 80억원을 제쳤다. 이집을 담보로 30억원의 근저당을 설정한 하나은행이 지난 5월 경매로 넘겼다. 등기부상에 설정된 강 전 회장의 채무총액은 66억원이다.

이 주택은 지난 2006년 이후 10년째 공동주택 공시가격 1위 자리를 지키고 있다. 올해 기준 공시가격은 61억1200만원이었다. 2008년 6월 120억7550만원에 거래된 사례가 있다. 강 전회장은 지난 2006년 이 집을 매입한 뒤 줄곧 살고 있다.

이건희 삼성그룹 회장 역시 2008년 이 주택을 95억원에 구입했다. 김석규 한국 몬테소리 회장, 오상훈 대화제지 회장 등이 이 저택을 소유하고 있는 것으로 알려졌다.

정충진 법무법인 열린 변호사는 “트라움하우스 5차가 경매시장에 나온 건 이번이 처음”이라며 “고가임에도 희소가치가 높은 집이어서 여러차례 유찰될 가능성은 낮다”고 전망했다.

트라움하우스 5차는 3개동 18가구로 구성돼 있다. 최고 두께 80㎝의 지하벙커가 있어 핵폭탄과 진도 7의 강진에도 200명정도가 2개월 이상 생활할 수 있다. 일본 히로시마에 투하된 원자폭탄 15kt(킬로톤ㆍTNT1천t의 폭발력) 이상의 위력을 견딜 수 있다는 게 전문가들 견해다.

각 가구당 전용 엘리베이터가 있고 전용 로비와 6대의 주차공간도 갖춰져 있다. 전기 공급중단 사태를 대비한 수동 발전기가 있고, 벽체 곳곳에는 방사능 오염물질과 핵먼지 등을 걸러내는 필터와 공기 순환기가 설치됐다.