상반기 전국 아파트 시가총액 50조원 증가

서울 15조8000억원 늘어 1위…지방은 대구·부산 강세

올해 상반기 전국의 아파트 시가총액이 지난해 말 대비 50조원 가까이 증가한 것으로 나타났다.

정부의 재건축 등 규제완화와 전세난, 초저금리 정책으로 주택거래가 활발히 진행되면서 시가총액도 늘어난 것으로 분석된다.

24일 부동산114 조사에 따르면 6월 현재 전국 아파트 706만6644가구의 시가총액은 약 2071조5483억원으로 작년 말 2022조3352억여원에 대비, 49조2131억원(2.43%) 증가했다.

지역별로 시가총액이 가장 많이 오른 곳은 서울특별시로 작년 말 대비 15조8052억원가량 증가한 695조4307억원을 기록했다.

특히 서울지역 재건축 아파트 11만9258가구의 시가총액은 총 108조8863억원으로, 작년 말 대비 4조5812억원가량 늘었다. 또 상승률은 4.39%로 재건축을 제외한 서울지역 일반아파트의 시가총액 증가폭 1.95%에 비해 높았다.

자치구별로도 재건축 단지가 많은 ‘강남 3구’가 상승액 기준 1위부터 3위를 차지했다.

강남구의 시가총액은 104조8359억원으로 작년 말 대비 3조5285억원가량 증가했고, 서초구가 76조1553억원으로 2조2182억원, 송파구는 78조4742억원으로 1조8034억원이 각각 늘었다.

서울에 이어 경기도가 599조6866억원으로 지난해 말보다 13조6166억원이 증가한 것으로 조사됐다.

그 다음은 109조8451억원을 기록한 대구광역시로 작년 말 대비 7조1363억원 증가했다. 시가총액 상승률로는 대구시가 6.95%로 전국 1위로 밝혀졌다.

이어 부산광역시가 137조2096억원으로 작년 말 대비 3조6027억원 늘었고, 인천광역시가 118조6888억원으로 2조7906억원 증가했다. 아울러 광주광역시도 42조2015억원으로 1조8171억원 증가했다.

반면 대전광역시의 시가총액은 지난해 말 57조1199억원에서 올해 6월 기준 57조432억원을 기록해 전국 주요 시·도 가운데 유일하게 767억원 감소했다. 이는 세종시의 대규모 아파트 공급 여파로 풀이된다.