‘롯데캐슬 골드파크’ 분양전환형 민간임대 179가구 이달 분양

3차 단지 중 179가구 해당… 전용 59·84㎡로 구성

▲분양전환형 민간임대 물량을 분양하는 ‘롯데캐슬 골드파크3차’ 조감도.(사진제공=롯데건설)

롯데건설은 서울시 금천구 독산동 일대에 공급되는 ‘롯데캐슬 골드파크’의 3차 물량 중 민간임대 아파트를 이달 공급할 예정이라고 20일 밝혔다.

민간임대 공급 물량은 ‘롯데캐슬 골드파크3차’의 전용면적 59·84㎡ 총 179가구 중소형 평형으로 구성된다. 분양전환 임대아파트로 취득세, 재산세 등의 세금을 낼 필요 없이 정해진 임대기간(5년) 중 절반인 2년 6개월을 거주한 이후 분양 여부를 결정할 수 있다.

이는 롯데건설이 공급하는 순수 민간임대 아파트로 청약통장을 포함한 청약조건이 필요 없다는 것이 특징이다.

또 공공주택 용지나 국민주택기금 등의 지원을 받지 않은 순수 민간임대주택의 경우 전매(세입자가 임차권을 다른 세입자에게 양도)와 전대(전셋집을 다시 전세 놓는 것)가 가능하다.

기존 ‘롯데캐슬 골드파크3차’ 공급가격(발코니확장 포함)과 동일한 확정분양가를 이용하거나 분양가의 80%를 보증금으로 내고 최대 5년간 거주할 수 있다. 확정분양가를 적용할 경우 전용 59㎡는 최저 3억6700만원~최고 3억7400만원이며, 전용 84㎡는 4억7150만원~5억3250만원이다. 확정분양가를 이용해 2년 6개월 이후 분양전환을 할 경우 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

한편 ‘롯데캐슬 골드파크'는 연면적 약 70만㎡의 대규모 복합단지 개발사업으로, 총 4400여 가구 규모의 주거시설과 단지 내 호텔, 롯데마트, 초등학교, 경찰서가 들어서며 5만3433㎡ 규모의 공원이 조성되는 등 미니신도시 개념으로 개발된다.