초역세권 지식산업센터 ‘분당수지U타워’ 눈길

개통임박 동천역 바로 앞, 최첨단 설계에 판교 대비 저렴한 분양가

한때 버블세븐으로 지목되며 급락세를 걸었던 용인 수지 지역의 부동산 반등세가 심상치 않다. 2008년을 고점으로 하락세를 거듭해 왔던 이 지역은 지난해 8월부터 올 9월까지 상승률 5.75%를 기록하며 수도권 통틀어 1위를 기록하고 있다.

이러한 상승세의 가장 큰 요인은 2016년 2월 개통 예정인 신분당선의 개통이다. 수지구간에만 동천역/수지역/성복역 등 3개 역이 들어설 예정이다.

특히 동천역 개통 인근 지역은 각종 첨단산업벨트가 들어서 있어 더욱 주목을 받는다. 강남테헤란밸리와 판교테크노밸리, 분당벤처기업육성촉진기구, 수원삼성디지털시티, 광교테크노밸리 등의 산업시설이 위치해 있다.

포스코 건설이 책임 시공을 맡은 ‘분당수지유타워 지식산업센터(www.i-utower.co.kr)’도 뜨거운 관심을 끌고 있다. 수지구 동천동 899번지에 위치한 사업지 바로 앞이 신분당선 동천역으로 강남까지 불과 20분 대면 도착할 수 있기 때문이다.

높은 기대감을 입증하듯 분당수지U타워(아파트형공장)의 초기 분양률은 65%를 상회하고 있다. 연 2%대의 초저금리 기조, 임대차선진화법에 의한 임대규제완화 등의 영향으로 지식산업센터가 새로운 투자처로 급부상하며 분양문의가 증가하고 있는 것.

분양관계자는 “분당수지유타워는 동천역 개통이 임박하고 경부고속도로와 영동고속도로, 용서고속도로 등과 인접해 물류 및 교통 편의성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점”이라며 “단지 내 분양했던 오피스텔(1,106호실)은 전체 분양 완료된 상태이며 분당수지U타워 지식산업센터 잔여 선호 호실 역시 올 연말이면 대부분 소진될 것으로 예상한다”고 설명했다.

인근 판교테크노밸리에 비해 3.3㎡당 200만~300만원 가량 저렴한 분양가도 매력적이다. 분당지역의 사무실 보증금만으로 분당수지유타워를 분양 받을 수 있을 정도로 가격적 메리트가 뛰어나다.

여기에 대형 물류하역 시스템과 광폭 주차장, 입주자전용 회의실 등을 갖춰 입주업체의 비즈니스를 지원하고 있으며 도심 전망을 한 눈에 품을 수 있는 ‘스카이가든’과 오픈스페이스 형태의 ‘중앙광장’, 우드데크와 화단으로 꾸며지는 ‘휴게공원’, 산책과 휴식을 즐길 수 있는 야외테라스 ‘휴게광장’ 등의 친환경 공간도 마련된다.

분당수지U타워는 총 2개동(지하 4층~지상 24∙29층), 연면적 17만 4,357㎡ 규모로 공급되며 지식산업센터 계약자에게는 중도금 40% 무이자 대출, 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면, 분양대금 70%를 정책 자금으로 잔금 융자 가능 등의 특혜가 주어진다. 더 자세한 내용은 홈페이지와 모델하우스(031-276-9588)를 통해 알 수 있다.