수서역세권 개발 본격화… 수서ㆍ자곡동 일대 부동산 '들썩'

자곡동 한양수자인 전용 59㎡ 호가 한 달 새 1억↑…SRT 개통 후 수서동 47%ㆍ자곡동 33% 상승

▲서울 강남구 수서역 모습. (뉴시스)

서울 수서역세권 공공주택지구 조성 공사가 지난달 말부터 시작되면서 서울 강남구 수서동과 자곡동 등 인근 지역 부동산 가격이 들썩이고 있다.

부동산114에 따르면 지난 9월 10억9300만 원에 거래됐던 자곡동 한양수자인 전용면적 59㎡형의 호가는 이달 들어선 12억 원으로 올랐다. 자곡동 래미안포레 전용 59㎡형도 7월 9억9000만 원이던 매매 가격이 9월엔 10억8500만 원까지 뛰었다.

수익형 부동산 가격도 꿈틀댄다. 수서동 사이룩스 오피스텔 전용 42㎡형은 8월 2억7500만 원에 거래됐다. 2억4800만 원에 거래된 3월과 비교하면, 다섯 달 동안 실거래가가 2700만 원 올랐다.

몇 달 새 수서동과 자곡동 일대 가격을 끌어올린 가장 큰 호재는 수서역세권 공공주택지구 조성사업이다. 수서역 일대 38만6664㎡에 유통ㆍ주거시설을 갖춘 복합도시를 조성하는 수서역세권 공공주택지구 조성사업은 6700억 원 규모의 국내 최대 역세권 개발사업이다. 지난달 말 도로 확장을 시작으로 본격적인 공사에 들어갔다.

부동산업계에선 공사가 마무리되면 수서역 일대가 주거와 교통, 상업 기능을 한 데 갖춘 노른자위 땅으로 탈바꿈할 것으로 기대한다. SRT 개통 후 시작된 부동산 가격 상승세도 더욱 탄력을 받을 수 있다. 2016년 SRT 개통 후 3년 동안 수서동과 자곡동의 주택 매매가격은 각각 47%, 33% 상승했다.

업계 관계자는 “수서역 일대는 이전에 개발제한구역으로 묶여 개발이 잘 이뤄지지 않았다"며 “이번 수서역세권 개발로 인해 주거ㆍ업무ㆍ상업시설 등을 갖춰 동남권 핵심 거점으로 바뀔 것으로 관심을 모으고 있어 자곡동 등 수서역 인근 지역 미래가치 상승도 기대된다”고 말했다.