매장용 빌딩 투자수익률 6.7% 나타나

입력 2012-05-09 08:50

이미정 기자

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

매장용빌딩, 공실률 줄어들고 임대료는 높아지는 분위기

지난해 매장용 빌딩의 연간 투자수익율이 6% 후반대인 것으로 나타났다. 또 공실은 줄어들고 임대료는 높아지는 모습을 보였다.

9일 상가뉴스레이다에 따르면 국토해양부에서 발표한 상업용 빌딩 투자수익율·공실률·임대료 조사결과를 분석한 결과, 지난해 매장용 빌딩의 연간 투자 수익률은 6.66%를 기록했다.

이번 조사는 전국 87개 주요상권에 자리한 3층 이상·임대면적 50% 이상의 매장용 건물 2000동을 대상으로 이뤄졌다. 여기서 연간 투자수익율은 1년 동안 투자된 자본에 대한 수익률로, 임대료 등 빌딩 운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 합산한 것이다.

조사에 따르면 지난 2008년 10.91%의 연간 투자수익률을 기록했던 매장용 빌딩은 2009년에는 5.19%로 반토막났다. 이후 2010년과 2011년에는 6%대 후반대의 연간 투자수익율을 유지했다.

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “연 6% 후반의 수익률은 일반적인 은행 정기예금 수준인 3~4%에 비해 양호한 것으로 받아들여지는데, 이는 전반적 임대료 상승과 공실률 하락의 영향 덕분인 것으로 파악된다”고 말했다.

실제 자료를 보면 지난해 12월말 기준 매장용 빌딩 공실률은 7.8%로 최근 몇 년 새 꾸준한 감소세를 보였다. 임대료의 경우도 ㎡당 평균 4만3200원으로 최근 3년내 조사결과치 중 가장 높은 수준을 나타냈다.

선종필 대표는 “매장용 빌딩의 연간 투자수익률이 6% 후반대로 이같은 수익률 결과는 평균치여서 실제 개별 상가건물별 수익은 다르게 나타날 수 있다”면서 “공실률 감소나 투자수익률 흐름 등을 볼 때 경기적 바닥탈피론이 어느정도 힘을 얻을 수 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

靑 "李-여야 지도부, 쿠팡·홈플러스 사태 초당적 협력키로"

이재명 대통령과 여야 지도부가 15일 쿠팡 개인정보 유출 사태와 홈플러스 기업회생 문제, 한국GM 집단해고 사태 등 민생과 직결된 현안 해결을 위해 초당적으로 협력하기로 뜻을 모았다. 이규연 청와대 홍보소통수석은 이날 청와대 상춘재에서 브리핑을 갖고 "이 대통령은 오늘 낮 12시, 청와대 상춘재에 정당 지도부 9명을 초청해 오찬 행사를
넷마블, ‘일곱 개의 대죄: 오리진’ 출시 연기

넷마블 차기 신작 게임 ‘일곱 개의 대죄: 오리진(Origin)’의 출시 시점이 3월로 연기됐다. 넷마블에프앤씨는 구도형 PD 명의의 개발자 노트를 통해 ‘일곱 개의 대죄: 오리진’ 비공개 베타테스트(CBT)에서 확인된 개선 사항을 발표하고 출시 시점을 조정한다고 16일 밝혔다. 일곱 개의 대죄: 오리진은 전 세계에서 누적 판매 5500만부를 돌파한
2차 종합특검법 본회의 통과…내란 수사 재점화

범여권 181석 힘으로 24시간 필리버스터 종결 17개 혐의·251명 규모로 최장 170일간 수사 2월 중하순 본수사 개시…6·3 지방선거와 중첩 야당 "죽은 정권 부관참시" 반발 속 강행 처리 12·3 비상계엄 사태와 관련한 2차 종합특검법이 16일 국회 본회의를 통과했다. 범여권이 24시간 동안 이어진 필리버스터를 종결하고 표결을 강행한 결과다. 17
'체포 방해' 윤석열 징역 5년…재판부 판단 근거는?

특수공무집행방해·국무위원 심의권 침해 ‘유죄’ 소집 통보 받은 국무위원 2인·허위 공보 ‘무죄’ 尹 "정치화된 판결에 유감…즉각 항소하겠다" 12·3 비상계엄 선포 과정에서 국무회의를 형해화하고, 고위공직자범죄수사처(공수처)의 체포영장 집행을 막은 혐의로 기소된 윤석열 전 대통령이 징역 5년을 선고받았다. 계엄 선포 이후 윤 전 대통령
황사·스모그 겹쳐 '나쁨'…서울 도심 뿌연 하늘 [포토로그]

16일 서울 종로구 도심이 스모그와 황사가 겹치며 뿌옇게 흐린 모습을 보이고 있다. 기상청에 따르면 예년보다 온화한 날씨로 대기가 정체되면서 오염물질이 축적돼 강원영동을 제외한 전국에 ‘나쁨’ 수준의 고농도 미세먼지가 내일까지 이어질 전망이다. 고이란 기자 photoeran@
‘명분 쌓기’ 끝난 BNK금융, 빈대인 후보 추천 38일 만에 ‘늑장 공시’

임추위 선정 후 한 달 넘게 침묵…‘즉시 공시' 신한·우리와 대조 전일 주주간담회 이후 맞춰 공개…사측에선 "특별한 이유 없어" 19일 지배구조 특별점검 임박… 검사 전 미비한 절차 보완 해석도 BNK금융지주가 빈대인 회장 후보 추천을 결정한 지 한 달이 지나서야 추천 절차와 사유를 공개했다. 당국과 주주들의 이사회 ‘참호 구축’ 지적 속에
강남 구룡마을 대형 화재 진화 국면…이재민 속출

구룡마을 화재 큰 불길 잡혀…258명 대피·이재민 180여 명 떡솜·비닐 판잣집 밀집…구룡마을 화재 진화에 난항 16일 새벽 서울 강남구 개포동 구룡마을에서 발생한 대형 화재의 불길이 약 6시간 30분 만에 잡혔다. 소방당국은 대응 단계를 1단계로 하향하고 잔불 정리에 들어갔다. 소방당국에 따르면 이날 오전 5시께 구룡마을 4지구에서 “빈집에
작년 말 기준 서울 민간아파트 분양가 평당 5269만원

지난해 12월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양가격이 또 다시 역대 최고치를 경신해 5269만 원을 넘어섰다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 작년 12월 말 기준 611만9000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.92%