1분기 매장용 빌딩 수익률↑ 공실률↓

입력 2010-05-01 14:31

김성배 기자

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

임대료는 오름세...시장 바닥 다지기 중?

매장용 빌딩의 투자수익율이 오르고 공실률이 낮아지고 있는 것으로 나타났다.

1일 상권분석 정보제공업체인 상가뉴스레이다가 국토해양부에서 발표한 2010년 1분기 상업용 빌딩 투자수익율, 공실률, 임대료 조사를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 매장용 빌딩의 투자수익율은 2.24%로 전분기 대비 0.43%포인트 상승한 것으로 집계됐다.

반면 공실률은 10.4%로 전월대비 0.1%포인트 감소한 것으로 조사됐다.

▲매장용 빌딩 투자수익률 공실룰 변동치-(상가뉴스레이다)

매장용 빌딩 투자수익율의 경우 지난해 4분기에도 0.41%포인트 상승한데 이어 올해 1분기에도 0.43%포인트 올라 수익율 회복세가 완연한 것으로 나타났다.

이는 정부의 적극적인 경기부양정책에 따른 저금리 정책과 기관투자가 및 부동산펀드 등의 투자수요 증가에 따른 자산가치 상승이 주요 원인인 것으로 풀이된다.

지역별로는 서울지역 투자수익율이 0.78%포인트 상승한 것을 비롯해 대구, 광주, 대전지역은 전분기보다 투자수익율이 높아졌으나 부산, 인천, 울산지역의 경우에는 하락하는 모습을 보였다.

투자수익율 상승과 함께 매장용 빌딩의 공실률 하락 추세도 두드러지게 나타났다. 공실률은 지난해와 올해 지속적으로 줄어들고 있는 것으로 조사됐다. 올해 1분기 매장용 빌딩의 공실률은 10.4%로 지난해 같은 기간에 비해 무려 1%포인트 감소한 것이다.

가장 많이 떨어진 곳은 서울(6.6%)과 대전(13.3%) 지역으로 두 지역 모두 전분기에 비해 0.5%포인트 낮은 공실률을 기록했다. 서울의 경우 강남 상권 등의 공실이 감소하고 대전은 둔산법원, 월평동을 중심으로 공실이 줄어든 것으로 나타났다.

이와 관련 매장용 빌딩의 공실하락이 이어지고 물가상승율이 반영되면서 임대료는 꾸준한 상승추세를 보이고 있는 것으로 조사됐다.

매장용 빌딩의 공실률 하락과 수익율 상승이 이어지자 전문가들은 본격적인 회복을 위한 바닥다지기 중이 아니냐는 견해가 조심스럽게 나오고 있다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "국토해양부의 발표결과 지표상으로 매장용 빌딩의 투자수익율은 오르고 공실률은 낮아지는 추세가 분명하게 나타나고 있지만 상가시장에서 느끼는 체감경기는 아직 위축돼 있는 상태로 보인다"고 말했다.

▲매장용 빌딩 지역별 공실률 임대료(상가뉴스레이다)

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

'검은 금요일' 코스피 6%대 급락에 5050선 턱걸이 마감…코스닥도 5%대↓

국내 증시가 미국 AI·반도체 급락 옆에 서킷브레이커와 매도 사이드카가 발동되는 등 크게 흔들리며 5050선 턱걸이 마감했다. 6일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 전 거래일 대비 324.11포인트(6.02%) 내린 5059.69에 장을 마감했다. 전장보다 2.24% 내린 5263.26으로 출발한 코스피는 장 초반 5269.10까지 고점을 높이기도 했으나, 거센 매
오로지 목적은 치이카와…‘토벌대’의 일본행 [해시태그]

도쿄행 항공권. 그리고 소중한 ‘토벌지도’. 이번 여행의 완벽한 준비물이죠. 이번 여행을 위해 가장 먼저 확인하는 것은 관광지나 맛집이 아닙니다. 치이카와파크 입장권과 굿즈 발매 일정, 도시별 치이카와랜드의 위치죠. 여행 날짜와 숙소, 이동 경로까지 모든 것은 오로지 일본캐릭터 ‘치이카와’ 중심인데요. 팬들은 굿즈를 찾아 매장을 도는
李대통령, 법무장관에 이용철·국세청장에 안덕수 지명…정무수석에 최인호

이재명 대통령은 6일 법무부 장관 후보자에 이용철 방위사업청장, 국세청장 후보자에 안덕수 서울지방국세청장을 각각 지명했다. 사의를 표명한 홍익표 청와대 정무수석의 후임으로는 부산에서 재선 국회의원을 지낸 최인호 전 더불어민주당 의원을 내정했다. 임광현 대통령비서실장은 이날 오후 인선 브리핑에서 “이번 인사는 국민의 목소리를
'장원영 샤워법', 어디까지 해봤니? [솔드아웃]

지금 화제 되는 패션·뷰티 트렌드를 소개합니다. 자신의 취향, 가치관과 유사하거나 인기 있는 인물 혹은 콘텐츠를 따라 제품을 사는 '디토(Ditto) 소비'가 자리 잡은 오늘, 잘파세대(Z세대와 알파세대의 합성어)의 눈길이 쏠린 곳은 어디일까요? 씻는 일에 이렇게까지 공을 들였던가요. 클렌징을 하고 몸을 씻는 것으로 끝나지 않습니다. 스크
수도권 전셋값 88주째 상승⋯경기도 전세 '10억' 시대

서울 넘어 경기까지 전세가 상승세 공급 부족·매물 잠김에 임차인 부담↑ 수도권 아파트 전셋값이 88주 연속 상승하며 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 서울 주요 지역에서 시작된 전세 상승세가 경기권으로 확산하면서 일부 지역에서는 전용면적 84㎡ 기준 전셋값이 10억원을 넘어선 사례도 나온다. 6일 한국부동산원의 주간 아
명품백 메고 다이소 간다…일상이 된 초저가 소비 [5000원, 기준이 되다]

다이소 매출 4.5조…마트도 5000원 이하 PB 성장 고물가에 지갑 조여도 취향·만족에는 과감한 지출 명품 화장품 구매자도 중저가 선택…품질이 결정타 명품백을 메고 다이소에서 화장품을 고르는 소비가 낯설지 않아졌다. 매일 쓰는 물건은 최대한 저렴하게 사고, 취향과 만족이 중요한 곳에는 아낌없이 돈을 쓰는 소비자가 늘고 있다. 고물가 속
뉴욕증시, 데이터센터 규제 우려에 AI주 투매…반도체지수 장중 12%↓

나스닥 5.52%↓…기술적 조정 국면 진입 중동 유조선 피격에 WTI 90달러 돌파 뉴욕증시가 5일(현지시간) AI주 약세에 급락했다. 이날 다우지수는 전장보다 1833.06포인트(3.44%) 하락한 5만1523.06에 장을 마감했다. S&P500지수는 334.89포인트(4.36%) 밀린 7353.73에, 나스닥지수는 1421.52포인트(5.52%) 떨어진 2만4315.00에 거래를 끝냈다. 나
공정거래 첫 사건 송치했지만…중수청, 기업수사 체계 안착 ‘먼 길’

공정거래 사건 송치도 기존 수사 이관…경제범죄 수사 역량 미지수 4급 수사관 충원율 22.6%…반독점수사국장도 직무대리 체제 중대범죄수사청(중수청)이 출범 한 달여 만에 첫 공정거래 사건을 송치했지만, 기업 수사 체계가 자리 잡기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다. 이번 사건은 과거 검찰이 수사하던 사건을 이관받아 마무리한 사례