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꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”

하나금융경영硏 보고서저점 인식 확산‧매수심리 회복가격 오르고 재건축 매입도 ‘쑥’역전세난 심화 가능성 우려 크고지역별 편차 확대 주의 필요 최근 저평가 매물이 집중된 지역을 중심으로 매수심리가 회복하면서 향후 집값이 살아날 것이라는 전망이 나왔다. 실제 선호도가 높은 선도 아파트 가격에 대한 투자수요가 올라가며 5월 이후 가격 상승세가 지속되고 있고 규제

2023-07-19 05:00
전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세

속절없이 떨어지던 수도권 전셋값 내림세에 제동이 걸렸다. 상반기까지 역전세난 우려에 전세 기피가 이어지고, 아파트 매맷값 하락으로 전세물건이 쌓이면서 전셋값 하락이 계속됐다. 하지만, 최근 정부의 전세반환대출 관련 규제 완화 발표와 금리 소폭 인하, 매맷값 반등이 겹치면서 서울과 경기 핵심지를 중심으로 반등 조짐을 보이고 있다. 16일 부동산 정보 플랫

2023-07-16 16:00
한은 "LTV-DTI 규제 강화, 자산 불평등에 영향 안 미쳐"

2017년 이후 강화된 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제가 우리나라 자산 불평등에 큰 영향을 미치지 않은 것으로 나타났다. 거시건전성 정책이 대출 접근성에 영향을 미쳐 부채의 불평등, 나아가 자산의 불평등으로 연결된다는 기존 연구의 주장을 점검한 결과다. 한국은행은 10일 '거시건전성 정책이 우리나라 가구의 부채 및 자산 불평등에 미친 영

2023-07-10 12:00
“전세시장 하락에 보증금 반환대출 완화 긍정적”…가계부채 부담은 '숙제'[하반기 경제정책방향]

최근 전세사기와 역전세로 비롯된 전세시장 하락이 지속되자 정부가 보증금 반환목적 대출에 대해 한시적으로 규제를 완화해주기로 했다. 전문가들은 향후 리스크를 선제적으로 관리한다는 점은 긍정적으로 바라봤다. 다만 이로 인한 가계부채 부담 증가는 해결해야 할 과제로 꼽았다. 4일 정부는 ‘2023년 하반기 경제정책방향’을 발표하고, 세입자 보호조치를 전제로

2023-07-04 16:32
호주, 기준금리 4.1%로 동결...“추가 긴축 필요할 수 있어”

지난해 5월부터 12차례 인상5월 핵심 CPI 6.1%...목표치 2~3% 상회26일 분기별 인플레이션 보고서 발표DTI 188%로 선진국 중 가장 높은 수준 호주중앙은행(RBA)이 기준금리를 4.1%로 동결하면서 향후 인플레이션을 잡기 위한 추가 긴축이 필요할 수 있다고 경고했다. 4일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 필립 로우 RBA 총재는 통화정책

2023-07-04 15:24
“역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집

이달 말부터 세입자 보호를 위해 보증금 반환목적 대출에 대해 한시적으로 규제가 완화된다. 또 청년층 주거지원 강화를 위해 주택 구입·전세자금 대출액도 늘린다. 이외에도 하반기 중 공공임대 3만8000가구에 대한 입주자 모집 및 입주도 시행한다. 정부는 4일 이러한 내용을 담은 ‘2023년 하반기 경제정책방향’을 발표했다. 먼저 세입자 보호조치를 전제

2023-07-04 14:00
"전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"

'전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'이 시행됨에 따라 전세사기 피해자는 연체정보 등록유예, 전세대출 20년 무이자 대환 등 금융지원을 받을 수 있게 된다. 금융위원회는 1일 금융회사와 보증사 등에 전세사기 피해자들이 금융지원을 받을 수 있도록 협조공문 및 비조치의견서를 발송했다고 밝혔다. 우선 전세사기로 보증금을 돌려받지 못해 전세대출

2023-06-01 11:46
무디스, 한국 국가신용등급 'Aa2' 유지…정부 "우리 경제 긍정적 시각 여전"

국제신용평가사 무디스(Moody’s)가 우리나라의 국가신용등급을 ‘Aa2’로 유지했다. ‘Aa2’는 무디스 평가에서 ‘Aaa’, ‘Aa1’에 이어 세 번째로 높은 등급이다. 19일 기획재정부에 따르면, 무디스는 이날 한국의 국가신용등급을 기존과 같은 ‘Aa2’로 유지하며, 등급 전망도 기존과 같은 ‘안정적’ 평가를 내렸다. 무디스는 “다변화하고 경쟁력

2023-05-19 17:41
‘입지·인프라’ 갖춘 재개발·재건축 아파트 인기…일반 아파트 청약 경쟁률 웃돌아

최근 3년간 재개발·재건축 아파트가 분양 시장을 주도한 것으로 나타났다. 입지와 기존 인프라를 갖춘 정비사업 단지가 실수요자의 선택을 받는 것으로 해석된다. 2일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해(지난달 26일 기준) 전국 재개발·재건축 아파트 평균 1순위 청약 경쟁률은 8대 1을 기록했다. 같은 기

2023-05-02 09:58
'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부

"공권력의 발동, 사적인 권리 관계에 국가의 개입과 우선권 행사는 최소화돼야 하는 게 우리의 헌법정신이고 시장원리이고 우리 국민의 합의사항이라고 믿는다."(원희룡 국토교통부 장관 27일 범부처 전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안 발표에서) 정부가 결국 전세사기 피해자를 위해 내놓은 대책은 '빚을 내서 집을 사라는 것'이었다. 대출 규제를 완화하고,

2023-04-27 14:07
전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대

전세사기 피해자에 대한 금융지원을 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제가 한시적으로 완화된다. 또한, 피해자들이 거주주택을 경락받거나 신규주택 구입 시 금융지원이 강화된 정책모기지(주택담보대출)가 마련된다. 정부는 관계부처 합동으로 27일 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 통해 이 같은 내용의 금융지원

2023-04-27 10:00
민주당, 부동산 규제지역 통합 추진에…국토부 “확정된 바 없어”

더불어민주당이 기존 부동산 규제지역을 ‘부동산관리지역’으로 통합 관리하는 방안을 추진한다. 다만, 주관 부서인 국토교통부는 “확정된 바 없다”고 말해 해당 방안 적용 가능성은 미지수다. 17일 홍기원 민주당 주거복지특별위원장은 이런 내용을 담은 주택법, 소득세법, 지방세법, 도시 및 주거환경정지법 등 ‘부동산규제 4법’ 개정안을 대표 발의했다. 개

2023-04-17 15:57
‘거지방’을 아시나요…MZ세대 새 놀이문화? 고물가 고육지책? [이슈크래커]

“출근길 스타벅스 아이스 아메리카노 -4500원”“배가 불렀군요. 회사 가서 커피믹스 타드세요” 회사에 입성하는 나를 위한 체력 안배 포션인 ‘아아’ 주문에 날아오는 매서운 피드백. ‘아아’ 한잔에 졸지에 배부른 거지가 된 나는 다시 한번 ‘거지방’ 멤버들의 꾸중을 뼛속 깊이 새깁니다. 개인의 소비·지출 내역을 메신저상에서 공유하고 평가를 주고받는

2023-04-17 15:36
다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다

금융위 정례회의서 감독규정 개정안 의결다주택자·임대사업자 규제지역 주담대 허용임차보증금 반환 목적 주담대 규정도 완화서민·실수요자 6억 원 대출 한도도 폐지 다주택자와 주택 임대·매매사업자에 대한 규제지역 내 주택담보대출이 가능해졌다. 금융위원회는 2일 정례회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘은행업 감독 규정’ 등 5개 업권(은행·보험·저축·상호·여전업)

2023-03-02 15:31
주담대 원금상환유예 적용대상 확대…주택 가격 기준 6억→9억 원

은행권이 주택담보대출 프리워크아웃(이자율 채무조정) 원금상환유예 적용대상 확대에 나선다고 1일 밝혔다. 기존에는 주담대 차주 중 6억 원 이하 주택 보유자이면서 실직ㆍ폐업ㆍ휴업ㆍ질병 등 재무적으로 곤란한 사유가 있을 때 주담대 원금상환유예 지원을 받을 수 있었다. 2일부터는 '금리부담이 가중돼 원금 및 이자 상환 애로를 겪는 경우'에도 주담대 원

2023-03-01 12:00
[정책에세이] 감수성 없는 약자복지는 포퓰리즘

동호회 인연으로 만난 보호시설 출신 동생의 삶은 기구했다. 스무 살 첫 직장에서 ‘월급을 더 주겠다’는 사장의 꼬임에 사회보험에 가입하지 않았다. 전입신고도 몰라 주민등록상 주소지를 보호시설에 둔 채 지냈다. 그렇게 7년 뒤 지역을 옮겨 취업하고 처음으로 전입신고를 했다. 얼마 뒤, 그에게 한 통의 우편물이 날아왔다. 정체는 7년치 국민건강보험료 체납

2023-02-19 13:00
특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’

정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 내놓은 특례보금자리론이 매매시장에선 ‘찻잔 속 태풍’에 그치고 있다. 총 40조 원 규모의 특례보금자리론 가운데 10조 원 이상이 시장에 풀렸지만, 거래량은 지난해 대비 오히려 줄었다. 신규 주택매매보다 기존 고금리 대출 대환이나 임차보증금 반환 등 다른 용도로 사용된 영향이 큰 탓이다. 12일 본지가 국토교통부 실거

2023-02-12 14:11
[사설] ‘특례론’ 열풍을 반길 수만은 없는 이유

지난달 30일 신청접수가 시작된 특례보금자리론 열풍이 뜨겁다고 한다. 접수 사흘 만에 신청 규모가 7조 원가량에 달했다. 총공급 규모가 39조6000억 원이니 곳간의 5분의 1은 이미 비워진 셈이다. 정책자금이 1년 동안 풀릴 예정이라지만 이런 추세라면 접수창구는 조기에 닫힐 수밖에 없다. 특례보금자리론은 기존 정책상품인 안심전환대출과 적격대출을 통합해

2023-02-06 05:00
[금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지

정부가 금리 인상으로 어려움을 겪고 있는 차주들을 위해 고정금리형 전세자금대출 상품을 확대한다. 최근 우려가 커지고 있는 '역(逆)전세난' 우려에 임대보증금반환대출 제한도 폐지한다. 금리 불안 속 부동산시장 부진에 서민들의 주거 안정을 위해 금융위원회가 팔을 걷어붙이고 나선 것이다. 금융위원회는 30일 이 같은 내용이 담긴 '2023년 업무계획'을 발

2023-01-30 19:52
[전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀

주요국과 비교한 한국의 통화정책 운용 여건 안녕하십니까. 초대해주신 ‘서울외신기자클럽’ 최재웅(아사히신문 서울지국 외교안보 팀장) 회장님과 관계자 여러분, 그리고 참석해주신 언론인들께 감사드립니다. 오늘 저는 한국의 통화정책 운용 여건을 주요국과 비교해 말씀드리고자 합니다. 세 가지 공통점 지난해를 되돌아보면 한국과 주요국의 통화정책 운용 여건에 공통점도

2023-01-18 15:47

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