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“대단지 기다렸다면 기회”…1분기 수도권 1만9000가구 쏟아진다

올해 수도권 대단지 아파트 분양 물량이 1분기에 집중되면서 분양시장의 관심이 쏠리고 있다. 그동안 공급이 제한됐던 데다 대단지 선호 현상이 이어지고 있어 연내 내 집 마련을 계획한 수요자들에게는 1분기가 최대 기회가 될 전망이다. 16일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 1분기 수도권에서 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 총 10개

2026-01-16 10:36
‘다주택자 양도세 중과’ 결정 미뤘다⋯모듈러 1만6천가구 공급 목표 [2026 성장전략]

정부가 지방 주택 수요 확충과 공공주택 공급 확대, 전세사기 대응책 마련 등에 올해 부동산 정책 방향을 맞췄다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장 여부는 결론을 내리지 않았다. 9일 재정경제부가 발표한 ‘2026년 경제성장전략’에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장에 대한 내용은 포함되지 않았다. 현행 제도상 유예는 5월 9일 종료된다. 유예가

2026-01-09 15:13
HUG, 임대주택 허브리츠 회사채 발행 주관사 선정 나서

주택도시보증공사(HUG)는 허브리츠 회사채 발행을 위한 주관사 선정 공고를 17일 실시했다고 밝혔다. 허브리츠는 주택도시기금이 100% 출자하고 HUG가 자산을 관리하는 모리츠다. 모리츠는 공공지원 민간임대주택 사업을 직접 시행하는 자리츠에 출자한다. 이번 발행 예정 규모는 총 935억 원으로, 조달된 자금은 공공지원 민간임대주택을 사업을 수행하는 자

2025-12-17 13:53
1500가구 넘는 대단지, 청약 경쟁률 2배·매매가 상승률도 최고

대단지 아파트가 청약시장과 매매시장에서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 25일 부동산R114 자료를 통해 올해 1~9월 전국 1순위 청약 성적을 분석한 결과, 1500가구 이상의 단지는 총 14개가 공급돼 17만6686명이 접수한 것으로 집계됐다. 단지당 평균 1만2620명이 청약을 한 셈이다. 평균 5566명이 접수한 1000~1499가구 규모

2025-10-25 07:00
1기 신도시 재정비, 정부-지자체 불협화음...성패는 이주 설계

정부가 1기 신도시 정비사업 물량을 대폭 늘리며 속도전에 나섰지만 현장에서는 벌써부터 마찰음이 나오고 있다. 전문가들은 절차 단축보다 대규모 이주 수요를 흡수할 대책이 뒷받침돼야 사업이 안정적으로 추진될 수 있다고 지적한다. 30일 관가에 따르면 국토교통부는 최근 고양·성남·부천·안양·군포 등 1기 신도시 5개 지자체와 협의체를 열고 내년도 1기 신도시

2025-09-30 07:00
러시아, 푸틴-젤렌스키 회담 조율 소식에도 우크라이나 공격

에너지·교통 인프라 타격 러시아가 블라디미르 푸틴 대통령과 볼로디미르 젤렌스키 대통령의 정상회담 조율 소식에도 우크라이나 전역을 공격했다. 19일(현지시간) 로이터통신 등에 따르면 러시아군은 도널드 트럼프 미국 대통령과 젤렌스키 대통령, 유럽 지도자들의 회담 직후 우크라이나 중부 폴타바주의 크레멘크츠후크시를 대규모 폭격했다. 에너지·교통 인프라가 타

2025-08-19 19:37
“1기 신도시 선도지구 효과”…분당 아파트값 급등세, 변수는 ‘사업 지연’

분당 아파트값이 1기 신도시 재건축 선도지구로 선정된 단지를 중심으로 가파른 상승세를 이어가고 있다. 다만 이주대책 공백 등으로 사업 지연 우려가 맞물리며 상승 흐름이 언제까지 이어질지는 미지수라는 분석이 나온다. 26일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주 기준 분당구 아파트값은 전주 대비 0.6% 오르며 경기도 내 최고 상승률을 기록했다. 같은 기간

2025-06-26 06:00
공급은 쏟아지는데 수요는 뒷걸음…김포시, 아파트 신규 공급 ‘경고등’

경기 김포시 아파트 분양시장이 고전을 면치 못하고 있다. 고분양가 논란과 수요 위축이 맞물리며 올해 들어 미분양이 빠르게 누적 중이기 때문이다. 여기에 하반기 대규모 신규 분양까지 예고되면서 시장 부담은 더욱 커질 전망이다. 4일 '경기도 미분양 아파트 현황'에 따르면 올해 4월 말 기준 김포시 내 미분양 주택 수는 총 3개 단지, 709가구로 집계됐

2025-06-04 17:00
분당 재건축 이주대책 무산 위기⋯정비사업 ‘빨간불’ 켜지나

1기 신도시 재건축 이주 단지 마련의 핵심인 경기 성남시 분당 일대 이주지원주택 마련 계획 사실상 무산됐다. 26일 국토교통부 등에 따르면 국토부는 성남시가 제안한 이주주택 대체 후보지 5곳에 대해 ‘2029년까지 입주가 불가능한 것으로 검토됐다’는 입장을 최근 전달했다. 국토부는 지난해 12월 성남아트센터와 중앙도서관 사이 유휴 부지에 2029년까

2025-05-26 10:11
분양시장 관망세 속 '대단지' 선호 굳건

부동산 시장이 전반적으로 위축된 가운데, 1000가구 규모의 대규모 아파트 단지는 여전히 수요자들의 꾸준한 선택을 받고 있다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원페를라'는 268가구(특별공급 제외) 모집에 4만635명의 청약자가 몰리며 평균 151.62대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 총 109

2025-05-24 07:00
"대단지는 같이 짓습니다"...대형건설사 컨소시엄 수주 '쑥'

대형건설사들이 재건축, 재개발 사업을 컨소시엄(공동도급) 형태로 수주하는 사례가 늘고 있다. 대단지 공사에서 증가할 수 있는 다양한 리스크를 해소하는 측면에서 이점이 크기 때문이다. 12일 도시정비업계에 따르면 DL이앤씨·현대건설 컨소시엄은 최근 서울 성북구 장위9구역 공공재개발 사업을 수주했다. 지분율은 DL이앤씨 60%, 현대건설 40%다. 이

2025-05-12 16:35
'지방 미분양 구원투수' CR리츠 출격…"적체 해소로 숨통"

지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 본격적인 운용에 들어간다. CR리츠 출격으로 상당량이 적체된 지방 미분양 물량은 점차 해소될 것으로 전망된다. 나아가 지방 부동산 시장에 대한 비관론을 완화해 활력을 불어넣을 수 있다는 관측도 나온다. 24일 건설업계 등에 따르면 JB자산운용이 설립한 '제이비와이에스케이제2호기업구조조정

2025-04-24 06:00
지방 미분양 주택 매입할 CR리츠 1호 출시…대구서 288가구 매입 예정

지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 1호가 출시된다. 23일 국토교통부 등에 따르면 JB자산운용이 설립한 ‘제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사’가 21일 등록을 완료했다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 상품이다. CR리츠

2025-04-23 08:54
‘실버스테이’, 고령층 주거 트렌드 이끌까…취지 좋지만 사업성 ‘갸우뚱’

정부가 ‘실버스테이’ 공급을 통해 공공 고령 복지주택의 선진화를 추진하겠다는 야심찬 계획을 내세웠다. 그러나 민간 사업자 참여를 유인할 만한 사업성이 제시되지 않으면서 목표 달성이 말처럼 쉽지 않을 것이란 예측이 지배적이다. 20일 국토교통부에 따르면 정부는 올 2분기 중 우수 공공택지에 실버스테이를 공급할 사업자를 공모한다. 지난해 12월 시범사업으로

2025-02-20 16:11
김병환 위원장 "DSR 규제 완화, 실효성 부족…정책 신뢰 하락 우려"

18일 정무위원회 전체회의 현안질의"PF 사업장 정상화 노력 속도 낼 것" 김병환 금융위원장이 최근 건설 경기 악화와 관련 '총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화가 필요하다'는 정치권의 주문에 사실상 거절 의사를 전달했다. 정책 신뢰성과 실효성 부족 문제를 이유로 들었다. 김 위원장은 18일 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 전체회의에서 "D

2025-02-18 13:33
LH연구원 “2023년까지 전국에 연평균 최대 46만 가구 공급 필요”

2033년까지 전국에 공급돼야 하는 신규 주택이 최대 46만 가구에 이를 것이라는 연구 결과가 나왔다. 11일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원(이하 LH연구원)에 따르면 2033년까지 연평균 41만∼46만여 가구의 신규 주택이 필요할 것으로 보인다. 멸실률법(주택 재고량 대비 멸실비율 적용)으로 산출하면 2033년까지 필요 주택은 연평균 41만2

2025-02-11 10:56
몸값 높이는 대단지에 소규모 아파트 ‘시무룩’… 양극화 어디까지?

지난해 1500가구 이상 대단지 아파트가 소규모 단지 대비 몸값을 높였다. 부동산 시장이 지역별, 입지별 양극화에 빠진 가운데 아파트 규모 또한 ‘똘똘한 한 채’ 선별의 한 기준이 될 전망이다. 7일 부동산 정보제공업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 전국 1500가구 이상 대단지의 매매가격은 4.5% 올랐다. 전국 평균 가격 상승률(1.09%)의 4

2025-02-07 14:07
국토부, 실버스테이 사업자 설명회 6일 개최…‘택지공급·기금지원’ 안내

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 실버스테이 사업 활성화를 위해 사업자 대상 설명회를 6일 개최한다고 5일 밝혔다. 이번 설명회에는 지난해 공고한 구리갈매역세권 실버스테이 공모에 참가 의향서를 제출한 사업자와 향후 추가 공모에 관심이 있는 사업자가 참여할 예정이다. 실버스테이 정책 및 향후 공모계획에 대한 설명과 공모와 관련하여 사전에 접수된 사업

2025-02-05 11:00
“반대, 또 반대” 1기 신도시 이주대책 둘러싼 잡음… 주민 우려 커져

1기 신도시 재건축에 본격적인 시동이 걸린 지 약 두 달 만에 곳곳에서 이주 주택을 둘러싼 잡음이 커지고 있다. 3일 국토부에 따르면 분당 재건축 과정에서 발생하는 이주수요 해소를 위한 공공주택 부지 선정이 여전히 진행 중이다. 지난해 12월 국토부는 1기 신도시 정비사업 이주대책을 발표했다. 주택시장에서의 자연스러운 이주수요 흡수를 원칙으로 내세운

2025-02-03 17:55
수도권은 괜찮은 거 아니었어?…경기·인천도 미분양 적체 우려

서울을 중심으로 한 공급 부족 우려가 두드러지는 가운데 인천·경기에서는 미분양 주택이 쌓이고 있다. 수요를 웃도는 공급이 주요인으로 꼽힌다. 부동산 시장이 침체했고 물량이 계속 나올 것이란 점에서 미분양은 더 늘어날 전망이다. 21일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 말 기준 경기도의 미분양 주택은 1만521가구로 1년 새 118.1% 증가했다. 202

2025-01-21 14:25

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