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KB, 8월 서울 아파트값 1.14% 상승…중랑·성북 등 강북권 강세

중랑 2.25% 올라 두 달 연속 서울 상승률 1위경기 0.83%↑…수원·용인·화성 남부권 오름세 지속서울 평균 아파트값 16억원 돌파…강남 20억원 육박 서울 아파트값 상승세가 강북권을 중심으로 이어지면서 이달 상승폭이 전월보다 소폭 확대됐다. 경기에서는 수원·용인·화성 등 남부권을 중심으로 높은 상승률이 지속됐다. 23일 KB부동산이 발표한 '8월

2026-08-23 15:23
생활 인프라 갖춘 원도심 주목⋯집값·청약시장서 강세

주택시장에서 학교와 병원, 교통, 상업시설 등 생활 인프라가 이미 갖춰진 원도심의 선호도가 높아지고 있다. 실수요자 중심으로 시장이 재편되면서 개발 기대감보다는 당장 이용할 수 있는 주거 편의성을 중시하는 수요가 늘고 있다는 분석이다. 22일 부동산인포가 KB부동산 자료를 분석한 결과 올해 1~7월 경기 성남시 중원구 아파트 평균 매매가격 변동률은 1

2026-08-22 07:00
대출 문턱 높아지자⋯서울 아파트 거래 중소형으로 쏠렸다

초소형 거래 5년 만에 최대서울 아파트 거래 80% 차지노원 등 중저가 단지 신고가 서울 아파트 매수세가 초소형·중소형으로 쏠리고 있다. 대출 규제와 집값 상승으로 자금 부담이 커지면서 상대적으로 접근성이 높은 작은 아파트를 찾는 수요자가 늘었기 때문으로 풀이된다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울 전용 21~40㎡ 초소형 아파트 매매 거

2026-08-05 16:02
갈수록 똘똘해진 한 채…세제 개편에도 ‘행선지’만 바뀐다 [‘실거주 중심’ 세제개편 이후]

서울 아파트 고가ㆍ저가 가격 격차 꾸준히 확대상위 20% 13억 뛰는 동안 하위 183만원 올라세제 개편에 ‘보유세 급증’ 강남 일대 관망 관측마포ㆍ강동 등 20억 이하로 수요 옮겨갈 듯"세제는 보조수단…핵심지 선호는 계속" 정부가 초고가 1주택자의 세 부담을 높이는 세제 개편을 추진하고 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 선호는 사라지지 않을 전망이다. 핵

2026-08-04 16:12
후속 단지도 잘 나간다…몸값 높이는 '브랜드 타운' 아파트

고덕 제일풍경채 전용 84㎡ 7.15억원 신고가청주 가경 아이파크 지역 평균보다 59% 높아인천·김포·송도서 브랜드 후속 단지 공급 같은 지역에 동일 브랜드 아파트를 잇달아 공급하는 '브랜드 타운' 단지들이 주택시장에서 가격 경쟁력을 나타내고 있다. 앞서 공급된 단지의 인지도와 생활 인프라를 공유할 수 있다는 점이 수요를 끌어들이면서 후속 단지의 몸값도

2026-08-01 14:00
보금자리론 공급 3개월 만에 반등…하반기 회복세는 ‘글쎄’

6월 공급액 26.2% 증가…3개월 연속 감소세 멈춰금리 추가 인상·집값 상승에 하반기 회복은 불투명 금융당국의 가계대출 총량관리로 은행권 대출 문턱이 높아진 가운데 정책모기지인 보금자리론 공급액이 3개월 만에 반등했다. 다만 이달 금리가 추가로 오른 데다 수도권 집값 상승으로 대상 주택이 줄어들 가능성이 있어 회복세가 이어질지는 불투명하다는 해석이 나

2026-07-31 13:50
서울 집값 급등에 주거 사다리 끊기나⋯정책대출 수요자들 ‘울상’

요건 맞는 매물 희소⋯인천·경기로 발길 이동서울 84㎡ 아파트 평균 매매가 1.3%↑노도강 평균 매매가 약 7억8000만원 “처음에는 디딤돌 생애최초 대출을 활용해 서울 외곽 지역의 국평 아파트 매수를 계획했지만 최근 집값이 너무 올라 대출 기준에 맞는 매물을 찾기가 어려워졌습니다. 결국 서울 대신 경기나 인천 지역까지 범위를 넓혀 알아보고 있습니다.”

2026-07-31 07:00
부동산 해법 찾기 '끝장토론'…3시간 이어진 대토론

23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 부동산 정책 국민 대토론회는 정부와 학계, 업계, 시민단체, 일반 국민 등 140여 명이 참석한 가운데 오전 10시부터 시작됐다. 당초 100분가량 진행될 예정이었지만 참석자들의 질문과 토론이 이어지면서 예정 시간을 두 배 가까이 넘긴 3시간 10분 만에 마무리됐다. 토론회에는 정부 관계자 35명과 학계·연구소·

2026-07-23 17:07
하반기 분양시장 키워드 ‘복합개발’⋯대형 주거단지 출격

상업·업무·문화 결합한 ‘원스톱 생활권’ 인기서울·광주·김포 등서 대규모 복합개발 단지 공급 올 하반기 분양시장에서 ‘복합개발’ 주거단지 공급이 잇따르며 새로운 주거 트렌드로 자리 잡고 있다. 주거 기능에 머물렀던 기존 방식에서 벗어나 상업·업무·문화·여가 시설을 한 부지에 결합하는 대규모 복합개발이 확산되면서 실수요자의 관심이 집중되는 모습이다. 18

2026-07-18 15:00
오피스텔 전·월세 가파른 상승…매매는 서울만 강세

부동산원, 2분기 오피스텔 가격동향조사 결과서울 매매 0.24%↑…전세 0.40%·월세 0.90% 상승 서울 아파트 매매가격과 전·월세가 빠르게 오르면서 오피스텔이 대체 주거지로 주목받고 있다. 다만 매매시장은 서울을 제외하면 여전히 약세를 벗어나지 못한 반면, 전세와 월세는 실수요가 몰리며 상승세가 뚜렷해지고 있다. 한국부동산원이 15일 발표한 '20

2026-07-15 14:00
치솟는 분양가에 '수원 국평 10억' 현실화⋯발길 돌리는 실수요자들

경기도 분양가 평당 4000만원 돌파수원·동탄 매매·전세 동반 상승가격 부담에 인접 지역 '풍선효과' 수원과 광교 등 경기 남부 신도시를 중심으로 분양가와 집값이 동시에 오르면서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 가격이 사실상 10억원 시대에 진입했다는 평가가 나온다. 여기에 전세 부담까지 더해지며 실수요자들의 관심이 수원·동탄에서

2026-07-04 14:00
지방 중소도시도 ‘하늘 경쟁’…스카이라운지, 시세 견인

대형 건설사, 지방서 스카이라운지 도입 확대공유형 조망 공간⋯실수요자 선호↑ 지방 중소도시 아파트 시장에 스카이라운지를 갖춘 단지들이 잇따라 등장하며 지역 시세를 견인하고 있다. 수도권 고급 주거단지의 상징으로 여겨졌던 스카이라운지가 지방으로 확산되며 부동산 시세 형성에 영향을 미치는 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 스카이라운지를

2026-07-04 10:00
서울 아파트값, 4개월 만에 25개 자치구 모두 상승

강남 반등⋯중위가격 12억5000만원 돌파전세 상승률 1.43%⋯올해 들어 최고 기록 서울 아파트 매매가격이 4개월 만에 25개 자치구 전역에서 상승세를 나타냈다. 석 달 연속 하락했던 강남구마저 반등하면서 서울 집값은 강남과 강북을 가리지 않고 동반 상승하는 모습이다. 전세가격 역시 올해 들어 가장 큰 폭으로 오르며 매매·전세 시장 모두 상승세가 확

2026-06-29 15:47
"수원·동탄 전세 살 바엔 옆 동네 집 산다"⋯경기 남부 매매 전환 가속

수원·동탄 전셋값 폭등에 매물 잠김오산·평택·이천 등 '대체 주거지'로 이동 최근 수도권 전세시장에서 경기 남부 핵심 주거지를 중심으로 전세가격 상승과 매물 부족 현상이 동시에 나타나면서 세입자들의 주거 전략에 변화가 감지되고 있다. 수원과 화성 동탄 등 선호도가 높은 지역의 전세 부담이 커지자 동일한 자금으로 인근 지역의 신규 아파트를 매입하려는

2026-06-26 10:48
“호수공원 옆이 프리미엄”⋯수변 아파트 강세 이어진다

최근 부동산 시장에서 호수공원 인근 아파트의 강세가 이어지고 있다. 쾌적한 주거환경과 희소성을 동시에 갖춘 입지로 평가받으면서 청약 시장은 물론 기존 아파트값 상승세도 두드러지는 모습이다. 호수공원과 같은 수변 공간은 공급 자체가 제한적이다. 국내 국토의 약 70%가 산지로 구성돼 있어 해양도시를 제외하면 수변 환경을 누릴 수 있는 주거지는 많지 않다.

2026-06-12 11:00
같은 지역도 신축은 오르고 구축은 주춤…경기 아파트 가격차 확대

경기 지역 아파트 시장에서 신축과 구축 간 매매가격 격차가 커지고 있다. 준공 1~5년 차 신축 아파트 가격 상승률이 10년 이상 구축 아파트를 웃돌면서 주거 선호가 신축으로 쏠리는 모습이다. 2일 부동산114에 따르면 올해 1분기 기준 경기 지역 준공 1~5년 이내 신축 아파트 평균 매매가격은 6억4380만원으로 집계됐다. 준공 10년 이상 구축 아파

2026-06-02 17:00
“일자리 따라 집값도 뛴다”…판교·동탄·송도 자족도시 몸값 ‘쑥’

판교, 분당 평균보다 21% 높아…동탄·고덕도 지역 시세 웃돌아 산업과 일자리를 갖춘 자족도시가 부동산 시장을 주도하고 있다. 판교·동탄·송도·고덕 등 주요 자족도시는 지역 평균을 웃도는 가격 프리미엄을 형성한 데 이어 거래량까지 집중되며 실수요가 몰리는 모습이다. 업계에서는 기업과 일자리가 집값을 좌우하는 흐름이 더욱 뚜렷해질 것으로 보고 있다. 30

2026-05-30 07:00
“같은 경기인데”…신축·구축 가격차 갈수록 벌어진다

경기 신축, 구축보다 7000만원 더 비싸 경기 지역 아파트 시장에서 신축과 구축 간 가격 격차가 빠르게 확대되고 있다. 서울 접근성이 뛰어난 일부 지역을 제외하면 구축 아파트 가격 상승세가 둔화한 반면 신축은 대부분 지역에서 강세를 이어가며 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 업계에서는 신축 선호 현상과 신규 분양가 상승이 맞물리며 실수요자들의 갈아타기 부담

2026-05-29 10:00
통근시간 줄이는 ‘직주근접’ 단지 주목…서울 중심권 분양 관심

통근 소요 시간이 주거 선택의 핵심 기준으로 떠오르면서 서울 주요 업무지구 접근성이 좋은 지역에 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 주거비 부담을 줄이기 위해 수도권 외곽을 선택하기보다 면적을 줄여서라도 출퇴근 시간을 단축하려는 흐름이 부동산 시장에서 뚜렷해지는 모습이다. 9일 통계청이 2024년 말 발표한 실험적 통계에 따르면 수도권 직장인은 하루 평

2026-05-09 14:00
서울 아파트 1채값에 4.4채…규제에도 못 뜨는 연립

15억 vs 3억⋯서울 가격차 최대아파트 둔화에도 대체재 역할 못해 최근 서울 아파트값 상승 폭이 다소 둔화됐지만 연립주택과의 가격 차는 더 벌어진 것으로 나타났다. 아파트를 중심으로 대출 규제와 세 부담이 강화되고 있음에도 상대적으로 가격이 낮은 연립주택으로의 수요 이동은 뚜렷하게 나타나지 않고 있다. 5일 KB부동산의 서울 주택 유형별 월간 평균

2026-05-06 07:00

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브라보 마이 라이프

노후 생활비 마련, 수익형 부동산만이 답일까?

Case 1 | 김영희 씨의 상가 투자 60세 은퇴자인 김영희(가명) 씨는 퇴직금 3억 원으로 서울 근교 역세권 상가를 매입했다. 월세 150만 원으로 연 6% 수익률을 기대했지만, 2년 후 임차인이 떠나며 6개월간 공실이 발생했다. 결국 관리비와 세금을 감당하며 손실을 보았다. 이 사례는 상가 투자의 높은 수익 가능성과 공실 위험을 동시에 보

2025-05-22 09:49