주택시장규제 검색결과

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“동작·성동 넘어 과천·분당까지”…서울 토허제 풍선효과 본격화 조짐 [토허제 재지정 한달②]

토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 4주가량 지나면서 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 인접 지역 아파트 시장에서 풍선효과가 본격적으로 나타나고 있다. 토허제로 강남지역 투자수요가 막히자 동작구와 성동구 등 인접지 아파트 수요가 늘면서 신고가가 속출하고 있다. 풍선효과는 서울을 넘어 경기 과천시와 성남시 분당구 등으로 확산할 태세다. 22일 국토교통

2025-04-22 06:00
“주택 시장 변동 제한적·양극화 지속…부동산 시장 정책 변화 전망” [尹 탄핵 인용]

윤석열 대통령 파면으로 조기 대선을 통한 정권 교체 가능성이 커지면서 부동산 정책 변화도 불가피할 전망이다. 야권이 차기 정권을 잡으면 지금보다 강한 주택 시장 규제가 적용될 가능성이 크다. 또 새 정부가 들어서면 대규모 개발 계획이 발표되는 만큼 어느 정당이 정권을 잡더라도 지방 토지 시장 활성화가 이뤄질 수 있다는 의견도 나온다. 다만, 전문가들은

2025-04-04 11:30
박상우 장관 “건설업계, 경기 둔화·규제 등 삼중고 겪어…정기 소통 추진”

박상우 국토교통부 장관이 건설업계의 어려움을 해결하기 위해 재정 조기 집행과 주택시장 규제 완화 기조를 이어가겠다고 8일 밝혔다. 국토부는 이날 서울 강남구 건설회관에서 건설업계 첫 번째 릴레이 간담회 ‘건설경기 회복 및 PF 연착률 지원’을 개최했다. 이 자리에는 박 장관과 국토부 주요 국·실장, 한승구 대한건설협회장, 정원주 대한주택건설협회장, 건

2024-03-08 13:42
“비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐

고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표 격인 오피스텔 시장이 위축된 것으로 나타났다. 전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집한 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매량은 2

2023-10-05 09:37
리모델링 업계, “재건축만 챙기나”…서울시ㆍ정부에 볼멘 소리

“리모델링과 재건축을 차별하지 말고 공평하게 다뤄줬으면 좋겠다” 11일 오전 서울시 리모델링 주택조합 협의회는 간담회를 열고 이같은 입장을 내놨다. 리모델링을 추진하고 있는 조합들 사이에서 서울시와 정부를 향한 불만이 커지고 있다. 정부의 주택시장 규제 완화가 재건축 중심으로 이뤄지는 가운데, 리모델링을 부정적으로 보는 서울시가 노후 아파트를 리

2023-05-11 17:51
한경연 “2023년 주택가격, -3.3% 수준까지 하락 전망”

경기불황에 금리인상 효과까지 더해지며 주택가격 하락 불가피 과거 5년간 유례없는 상승세를 지속해 왔던 주택 가격은 심각한 수준의 경기불황에 금리인상의 영향까지 더해지며, 올해 (2023년) -3.3% 수준까지 하락하게 될 것이라는 전망이 나왔다. 24일 한국경제연구원(이하 한경연)은 ‘주택시장 전망 및 주택환경 변화에 따른 영향 분석’ 보고서를 통해 이같

2023-03-24 06:00
[이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”

중국 CEIBS MBA 졸업…다수 회사에서 경험 쌓아차별화된 데이터 활용해 부동산 시장 구조 혁신지난해 11월 스틱인베스트먼트로부터 850억 투자오피스 외 데이터 애널리틱스 등 사업 영역 확대아시아 지역 상업용 부동산 30만 곳의 정보 수집“공급자와 수요자가 필요로 하는 정보 제공할 계획” “깊고 차별화된 데이터를 활용해 부동산 시장 구조를 혁신할 수

2022-10-07 06:00
작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑

지난해 상업용 부동산은 임대료는 줄고, 공실률이 늘며 전반적으로 위축된 분위기를 형성했다. 다만 지난해 저금리 기조에 따른 유동성 확대 등의 영향으로 투자 수익률은 다른 상품 대비 높은 수치를 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 지난해 전국 상업용 부동산 임대시장 동향에 따르면 임대가격지수는 오피스와 상가 모두 하락했고, 공실률은 상권이 침체되며

2022-01-26 14:24
경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”

고강도 주택 규제에 투자 대안 인기청담동 상가 낙찰가율 200% 달해“환금성·안전성 맞춘 투자전략 필요” 경매시장에서 ‘꼬마빌딩’의 인기가 치솟고 있다. 건물 한 채에 120명이 넘는 응찰자가 몰리는가 하면 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 200%에 달하는 사례도 나타나고 있다. 꼬마빌딩은 시세 50억~60억 원대의 소형 근린생활시설이나 중소형

2021-12-09 15:04
"지나치게 올라서 내리막?" 세종 집값 날개없는 추락

"세종시 아파트값이 지난해 올라도 너무 올랐다. 지나치게 오르다 보니 적정 아파트값을 찾느라 내림세가 이어지고 있다."(권일 부동산인포 리서치팀장) 세종시 아파트값이 심상치 않다. 지난해 전국에서 아파트값 상승률이 가장 높았던 세종시 집값이 1년 만에 역전됐다. 올해는 세종시 집값이 최근 넉 달 연속 하락세를 보이면서 끝없이 추락하고 있다. 6일 한

2021-12-06 16:58
[스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈

'힐스테이트 과천청사역' 오피스텔인기평형 초기 프리미엄 최대 1억생활형 숙박시설도 수백대 1 경쟁전매제한 자유롭고 세금부담 덜해주택시장 규제 강화 '풍선효과'도 “잃을 게 없는데 청약 안 하는 사람이 바보죠. 당첨되면 바로 수천만 원은 벌 수 있는데요. 연말까지 전매 가능한 오피스텔 분양이 몇 군데 더 있는데 벌써 기다리고 있습니다.” (서울 영등포구 신

2021-11-22 05:00
[스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나

오피스텔 청약 경쟁률 수천 대 1"경기침체 시 직격탄, 투자 유의" 정부가 집값을 잡기 위해 아파트 등 주택시장 규제를 강화한 데다 거래절벽 현상이 겹치면서 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 올해 비(非)아파트 시장이 투전판으로 전락했다. 하지만 최근 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세가 주춤하는 모습을 보이자 비아파트에 투자한

2021-11-22 05:00
[사설] 서울 가구 절반 이상 무주택, 공급 말고 해법없다

통계청이 16일 내놓은 ‘2020년 주택소유 통계’는 정부가 끝없이 주택시장 규제를 쏟아냈음에도 집값이 계속 오른 근본적 이유를 설명한다. 이 자료에서 작년 11월 1일 기준으로 전국 919만7000가구가 무주택 가구로 나타났다. 전체 2092만7000가구의 43.9%다. 무주택 가구수는 지난 2017년 867만4000가구에서 4년 동안 52만여 가구

2021-11-18 05:00
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

"대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결

2021-11-07 13:21
주택시장 규제에…수도권 비주거용 부동산 '풍선효과'

수도권에서 비주거용 부동산이 인기다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 규제가 수도권 지역에 집중된 데 따른 풍선효과로 풀이된다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월까지 수도권 지역에서 거래된 상업∙업무용 부동산(오피스텔 제외)은 총 7만3644건으로 나타났다. 전년 동기 거래량(5만5769건) 대비 32.05% 증가했다. 지역별로 경기

2021-10-05 17:24
“서울 집값 더 뛴다” 지방 큰손들 서울 주택 쇼핑 열풍

매매거래 주택 8만3857건 중 외지인 구매 2만2349건"밀려나는 실수요자ㆍ지방 주택시장 소외 현상 주시해야" #지방 아파트 3채를 소유한 다주택자 A씨는 실거주할 곳과 임대수익을 얻을 아파트 1채를 남긴 뒤 모두 처분할 생각이다. 대신 매도 과정에서 얻은 시세 차익에 여윳돈을 보태 서울 아파트 한 채를 매수할 계획이다. A씨는 "서울 집값이 오르는

2021-09-14 17:30
‘잔인한 8월’...소비 꺾인 글로벌 경제

8월 중국 4대 도시 주택 판매, 전년보다 16% 감소자동차는 22% 급감…작년 3월 이후 최대폭 8월 미국 미시간 소비자심리지수 10년 만에 최저치델타 확산 따른 제한으로 소비심리 급격히 위축 8월 중국 소비가 급감한 것으로 나타났다. 미국 소비도 7월에 정점을 찍고 8월 들어 감소세로 돌아섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격을 딛고 세계

2021-09-08 15:07
수익형 부동산도 대형 건설사 선호 ‘뚜렷’

대형건설사 옷을 입은 수익형 부동산이 인기다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 서울 동대문구에서 분양된 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 오피스텔은 369실 모집에 2228건의 청약이 접수됐다. 평균 6.04대 1로 청약을 마쳤다. 앞서 지난 1월에는 서울 중구에서 나온 ‘힐스테이트 청계 센트럴’이 평균 12.72대 1의 높은 경쟁률로 청약 마

2021-08-23 17:03
올 상반기 상업용 부동산 거래량 사상 최다

올 상반기 상가·업무시설 등 상업용 부동산이 10만 건 넘게 거래됐다. 주택 시장을 옥죄는 정부 규제에 따른 풍선효과(한쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 올 상반기 신고된 상업용 부동산 매매 계약은 10만2048건이다. 한국부동산원이 2017년 통계를 집계하기 시작한 후 가장 많은 거래량이다.

2021-08-11 13:33
[불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'

전국 토지시장이 한껏 달아올랐다. 땅값은 치솟고 거래량은 급증세다. 신도시 조성과 교통망 확대 호재를 안고 있는 경기지역은 말 그대로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)이다. 정부가 주택시장 규제를 강화하자 토지가 대체 투자처로 부각된 영향이 크다. 이른바 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어 오르는 현상)라는 지적이 많다. 국토교통부에 따르면 올해

2021-07-27 05:00

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