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  • [논현로] ‘숙성의 시간’ 거친 일본의 밸류업
    [논현로] ‘숙성의 시간’ 거친 일본의 밸류업
    이전 주택과 새로 개발한 주택을 일대일로 맞교환하게 하는 ‘시가지 재개발법’은 대자본의 공세로부터 원주민을 보호했다. 장기간 진행되는 도시개발이 예상치 못한 규제와 금융리스크로 중단되지 않도록 국가전략특구 프로젝트로 국가가 전폭 지원했다. 동의를 받는 시간은 오래 걸렸지만 착공에서 완공까지는 6년 밖에 걸리지 않았다. 숙성의 시간이 있었기에...
    2024-05-02 05:00
  • 경제 위기에 대도시 떠나는 중국 2030…소도시가 뜬다
    경제 위기에 대도시 떠나는 중국 2030…소도시가 뜬다
    고향으로 돌아온 젊은이들은 저렴한 주택 가격, 부모 세대와의 동거 등으로 생활비 여유에 따른 소비 여력이 생기면서 소도시 경제권에 활력을 불어넣고 있다. UBSD에비던스랩의 설문조사 결과에 따르면 지난해 하반기 소도시 생활자의 월별 지출은 거의 모든 분야에서 늘어났다. 경제 불확실성에 소비가 침체하고 있는 대도시 상황과 정반대였다. 특히 소도시의...
    2024-04-23 16:36
  • [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    이와 같이 위험이 높은 자산을 다른 자산과 섞어서 재발행한 채권 곧 주택저당채권(MBS: Mortgage Backed Security)이 만연하였다. 이와 같이 자산 섞어 팔기가 계속되면서 높은 위험이 어디에 들어있는지가 불분명해졌다. 끝내는 미국 부동산 시장에서 버블이 터지고 대형 금융회사들이 파산하면서 위험의 소재를 알지 못하는 세계 금융시장이 대혼란에 빠져들었다....
    2024-03-25 05:00
  • [주간증시전망] 2년 만에 2750 뚫은 코스피…美 PCE 발표 주목
    [주간증시전망] 2년 만에 2750 뚫은 코스피…美 PCE 발표 주목
    버블 논란, 미국 물가 불안 이외 큰 불안요인은 없는 것으로 나타났다. 미국 4분기 국내총생산(GDP) 확정치 발표, 미국 3월 미시간대 소비자심리지수 발표, 미국 2월 개인소비지출(PCE) 물가 등에 시장의 눈이 쏠릴 전망이다. NH투자증권은 주간 코스피 예상밴드를 2690~2810포인로 제시했다. 22일 한국거래소에 따르면 이번 주(18~22일) 코스피 지수는 한 주...
    2024-03-23 09:00
  • [주간증시전망] AI 돌풍 속 이어지는 '버블 논란'…"점진적 상승 전망"
    [주간증시전망] AI 돌풍 속 이어지는 '버블 논란'…"점진적 상승 전망"
    다음 주(3월 11~15일) 주식시장은 인공지능(AI) 성장 기대감이 계속되는 상황에서 미국 증시 버블 논란이 지속하며 점진적 상승세를 보일 것으로 전망된다. 9일 한국거래소에 따르면 이번 주(3월 4~8일) 코스피 지수는 지난주 대비 37.99포인트 오른 2680.35에 마감했다. 이 기간 외국인은 3358억 원 순매수했고, 개인과 기관은 각각 3434억 원, 394억 원 순매도했다. 다음...
    2024-03-09 09:00
  • [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    아직 그렇게 부르는 것은 성급하지만 이들 ‘신(新)버블세븐’ 지역의 경우 현재 주택 거래량도 점점 늘어가면서 상승세를 점차 주변으로 확대하고 있다. 물가 상승세가 진정되면서 금리도 안정되고 있는 가운데 총선을 앞두고 각종 포퓰리즘적 개발 공약이 이해관계자들의 기대심리를 부추긴 점도 있고, 코로나 팬데믹 기간 급증한 단기부동자금이 거의 그대로...
    2024-02-23 05:00
  • 아시아증시 일제히 상승…日 닛케이 연이틀 34년래 최고치
    아시아증시 일제히 상승…日 닛케이 연이틀 34년래 최고치
    이날까지 연이틀 '거품(버블) 경제' 이후 34년 만의 최고치를 경신했다. 개장하자마자 상승 곡선을 그렸고 오전 10시께 38,865를 찍으며 종가 기준 사상 최고치에 50포인트 차로 다가갔다. 닛케이지수 역대 최고치는 거품기인 1989년 12월에 기록됐다. 종가 기준으로는 3만8915이다. 장 중 고점은 3만8957이다. 현지 공영방송 NHK는 닛케이지수가 3만8800선을 넘은...
    2024-02-16 16:46
  • 기업가치 1조? 수년째 적자 늪…‘희망’ 꺾인 유니콘들 [2024 구조조정의 시간]
    기업가치 1조? 수년째 적자 늪…‘희망’ 꺾인 유니콘들 [2024 구조조정의 시간]
    헬스케어 스타트업 올리브 인공지능(AI), 트럭운송 스타트업 콘보이, 주택 건설 스타트업 비브가 파산보호를 신청하거나 폐업했다. 공유경제 신화를 일으킨 위워크는 그간 14조 원의 자금을 조달했음에도 결국 파산을 선언했다. 저금리를 기반으로 명맥을 유지했지만, 경기 침체와 고금리, 고유가, 정부의 지원 종료가 복합적으로 얽히고설키면서 부담을 견디지...
    2024-01-17 17:12
  • [정책발언대] 인구 분산 정책의 핵심은 ‘지역 특화 일자리’
    [정책발언대] 인구 분산 정책의 핵심은 ‘지역 특화 일자리’
    2022년 기준, 주택 소유 부부의 유자녀 비율은 약 60%로 무주택 부부보다 10% 높았다. 전국 면적의 0.6%에 불과한 서울에 인구 18%가 거주한다는 것을 고려할 때, 정답은 이미 나왔다. 저출산의 원인은 집값이고 이를 해결하기 위해서는 인구 분산이 필요하다. 정부는 60년대부터 수도권 규제를 연이어 내놓았지만 2022년 기준 인구의 절반은 수도권에 거주 중이다. '수도권에...
    2023-09-19 05:00
  • 중국 경제에 드리운 일본식 디플레 그림자...정작 정부는 부양책에 ‘머뭇’
    중국 경제에 드리운 일본식 디플레 그림자...정작 정부는 부양책에 ‘머뭇’
    이처럼 부동산과 수출 부진을 중심으로 한 경기 부진은 부동산 버블로 침체기를 맞았던 일본의 1990년대와 유사하다. 당시 일본에선 디플레이션이 기업의 부채상환 비용을 증가시켰고, 이는 소비와 투자 위축으로 확산하면서 장기불황으로 이어졌다. 물론 일본과 다른 점도 있다. 중국은 주택과 수출이 부진한 반면 전기자동차와 배터리, 재생에너지, 고속열차 등 여러...
    2023-08-03 16:53
  • 홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    헝다그룹은 2020년 중국 정부가 부동산 개발업체에 대한 대출을 규제하고 주택 구매자들이 시장에서 발을 빼면서 디폴트에 직면했고, 위기는 중국 부동산 전반으로 번졌다. 헝다그룹은 최근 홍콩거래소에 제출한 자료를 통해 2년간 손실액이 5800억 위안(약 102조 원)에 달한다고 보고했다. 메리츠증권은 올해 중국 부동산 투자가 0%의 증가세를 보일 것이란 연초...
    2023-07-20 16:10
  • [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    그러나 1990년대 초 부동산버블 붕괴 이후 ‘잃어버린 10년’이라는 장기 침체(GDP성장률 1%대 이하)에 빠졌고 지금까지도 벗어나지 못하고 있다. 이에 따라 박정희 정부 이래 일본의 경제 제도와 운영방식을 모방했던 한국에서는 더 이상 일본을 따라해서는 안된다는 인식이 자리잡았다. 한국 경제, 저출산·고령화 등 일본보다 상황 나빠 그럼에도 불구하고 한국...
    2023-07-18 05:00
  • 위태로운 중국 경제…장기 저성장 위험 코앞까지
    위태로운 중국 경제…장기 저성장 위험 코앞까지
    인구가 감소하고 도시화율 진행이 둔화함에 따라 중국의 주택 수요를 견인하는 구조적 요인이 흔들리고 있다는 우려도 커지고 있다. 블룸버그는 “일본이 부동산 및 주식 시장의 버블이 꺼진 후 ‘잃어버린 10년’을 보낸 것처럼 부채 문제를 해결하는 동안 중국이 장기간 저성장에 빠질 수 있다”고 지적했다.
    2023-07-12 17:25
  • 경기둔화 우려에도 주식 투자 열기 뜨거워…글로벌 시총 100조 달러 선 회복
    경기둔화 우려에도 주식 투자 열기 뜨거워…글로벌 시총 100조 달러 선 회복
    그는 “현재 시장환경을 대공황 직전인 1929년, 닷컴버블이 극에 달했던 1990년대 후반, 미국 주택시장 거품이 심했던 2006년에 이은 4차 슈퍼버블의 ‘마지막 장(FINAL ACT)’”이라고 평가했다. 그러면서 “최소 2015년부터 증시에 거품 조짐이 보였으며, 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 과도한 부양책이 시장을 ‘버블랜드’로 보냈다”며 “AI 열풍은 앞으로 두어...
    2023-07-02 15:46
  • [뉴욕인사이트] 강세장 진입한 뉴욕증시…파월 의장 입에 쏠리는 눈
    [뉴욕인사이트] 강세장 진입한 뉴욕증시…파월 의장 입에 쏠리는 눈
    닷컴 버블을 떠올리게 한다는 지적도 나온다. 인공지능(AI)에 대한 기대감 속에서 주가가 과열 양상을 띠고 있다는 경고다. 모건스탠리는 아직 침체 위협이 남는다며 연말 S&P지수가 3900을 기록할 것으로 전망했다. 이번 주 주요 일정으로는 △19일 노예 해방 기념일 ‘준틴스 데이’로 미 금융시장 휴장 △20일 5월 신규주택착공·주택착공허가, 윌리엄스 뉴욕...
    2023-06-19 08:30
  • GDP대비 가계신용 80% 넘으면… 경기침체 발생 가능성 커진다
    GDP대비 가계신용 80% 넘으면… 경기침체 발생 가능성 커진다
    대표적으로 △중장기 성장 및 경기복원력 약화 △소득 수준별 격차 심화 △위기발생 가능성 증대 △주택시장 급등과 상호 작용시 부작용 증대 등을 야기한다고 보고서는 설명했다. 신용누증과 연관된 해외 주요 사례도 거론됐다. 대표적으로 1990년대 일본의 장기 불황이 있다. 일본경제는 1970년대부터 통화량 증가세가 지속되고 1980년대 들어서는 플라자 합의...
    2023-04-28 12:00
  • 미국 경제가 과거와 달라진 3가지 이유
    미국 경제가 과거와 달라진 3가지 이유
    1999~2000년 연준이 긴축에 나섰을 땐 통신과 IT 기업이 무너진 이른바 닷컴버블이 있었고, 2004~2006년엔 주택시장 위기인 서브 프라임 모기지 사태가 있었다. 반면 지금은 아직 이 같은 금융 관련 붕괴가 일어나지 않고 있다. 세인트루이스 연방준비은행(연은)의 금융스트레스지수는 과거 경기침체 때 급등했다가 지금은 보합세를 보인다. 주식이나 부동산 평가액도...
    2023-03-18 16:00
  • 가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    그는 “일련의 반복을 통해 미국인들은 ‘붐’과 ‘버블’을 어떻게 극복하느냐에 따라 자산형성이 결정된다고 생각하고 있다”며 “이들은 적절한 시기에 금융시장 내 적절한 위치에 있는 게 성공을 위한 지름길이라고 간주하기 시작했다”고 설명했다. 골드스타인 교수에 따르면 주택 붐이나 닷컴 붐과 같은 유행을 몇 차례 목격한 사람들은 다음 붐이 올 땐 더...
    2023-03-04 06:00
  • [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    일본의 1980년대 말 부동산 버블이 기업의 상업용 부동산 투자 급증에 상당 부분 기인했음에 따라 버블 붕괴로 인한 기업 및 금융기관 부실과 경기 침체 효과가 컸으나, 우리나라의 이번 주택 버블은 개인의 차입 및 주택 투자 증가에 주로 기인했다는 점에서 부동산 프로젝트파이낸싱만 적절히 관리된다면 기업의 부실화와 이에 따른 경기 악화 영향은 상대적으로...
    2023-02-14 05:00
  • ‘블랙스완’ 매니저의 경고...“금융시장, 대공황 버금가는 시한폭탄 직면”
    ‘블랙스완’ 매니저의 경고...“금융시장, 대공황 버금가는 시한폭탄 직면”
    블랙스완 펀드, 코로나19 사태 당시 수익률 4000%“연준 초저금리 정책, 과도한 부채 초래”자산 버블 규모 5000억 달러 추산 세계 부채 위험성을 경고하는 목소리가 잇따르고 있다. 2008년 글로벌 금융위기를 예측한 ‘블랙스완’ 저자 나심 탈레브의 ‘수제자’가 현재 금융시장을 시한폭탄에 빗댔다. 초저금리 추세를 타고 불어난 부채가 심각한 수준에 이르렀다는...
    2023-02-01 14:58
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