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매물 잠김 우려에…토허구역 ‘세입자 낀 집’ 거래 문턱 낮춘다 [종합] [비거주 1주택 실거주 유예]

세입자 있는 주택 전체로 확대…매도자 형평성 초점12일부터 계속 무주택자만 대상…이르면 이달 말 신청 가능정부 “갭투자 불허 원칙 유지…매물 출회 효과 기대” 정부가 토지거래허가구역 내 ‘세입자 있는 주택’ 전체로 매수자의 실거주 의무 유예 대상을 확대한다. 기존 일부 다주택자 매물에만 적용됐던 예외를 비거주 1주택자를 포함한 임대 중 주택 전반으로

2026-05-12 14:26
[일문일답] “12일 현재 세입자 있는 집 대상…매물 출회 효과 기대” [비거주 1주택 실거주 유예]

정부가 12일 토지거래허가구역 내에서 임대 중이거나 전세권이 설정된 주택을 거래할 경우 임대차계약 종료일까지 매수자의 입주를 유예하는 대상을 ‘세입자 있는 주택 전체’로 확대한다. 다만 매수자는 발표일인 5월 12일부터 계속 무주택을 유지한 사람으로 제한된다. 실거주 유예를 받더라도 임차 기간 종료 후 입주해 2년간 실제 거주해야 하는 의무는 유지된다.

2026-05-12 12:44
토허구역 ‘세 낀 집’ 실거주 의무 유예 확대…비거주 1주택도 포함

토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택을 매수할 경우 매수자의 실거주 의무 유예 대상이 확대된다. 기존 일부 다주택자 매물에만 적용됐던 예외를 비거주 1주택을 포함한 임대 중 주택 전체로 넓혀 매도자 간 형평성을 맞추고 매물 잠김을 완화하겠다는 취지다. 국토교통부는 토지거래허가구역 내에서 임대 중이거나 전세권이 설정된 주택을 거래할 경우 임대차계약 종료

2026-05-12 11:30
생산적 금융 강화하는 인뱅…“기업대출 빗장 풀어달라” [진퇴양난 인터넷은행]

인터넷은행들이 가계대출 규제의 돌파구로 개인사업자 금융을 낙점하며 ‘생산적 금융’ 강화에 속도를 내고 있다. 하지만 현행 제도상 기업금융 범위가 제한돼 있어 당국이 강조하는 실물경제 자금 공급 역할을 제대로 수행하기 위해서는 관련 규제를 전향적으로 풀어줘야 한다는 지적이 나온다. 11일 금융권에 따르면 카카오뱅크의 올해 1분기 개인사업자 대출 잔액은 3

2026-05-12 05:00
전세살기도, 집 사기도 힘들다…서울 무주택자 ‘이중고’

서울 전셋값 10년만에 상승률 최고매매가격 뛰고 대출 여건도 불리임대차 시장 불안에 주거비 상승 서울 아파트 시장에서 무주택 실수요자의 고민이 깊어지고 있다. 집값 부담에 매수 시점을 늦추고 전세 시장에 머무르려 해도 전셋값 상승과 매물 감소가 겹치면서 임차 부담이 커지고 있어서다. 10일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(4일 기준) 전국 주간

2026-05-11 07:00
“불장 놓칠 수 없어”⋯빚투 몰리며 ‘마통’ 잔액 40조 돌파

5대 은행 마통 잔액 40.5조⋯3년 4개월 만에 최대투자자예탁금·신용거래융자도 급증⋯개인 ‘빚투’ 확산 코스피가 연일 최고치를 경신하자 개인투자자들이 마이너스통장까지 끌어다 쓰며 증시로 몰리고 있다. 주요 시중은행의 마이너스통장 잔액은 3년 4개월 만에 최대 규모로 불어났고, 투자자예탁금도 사상 최고치를 새로 쓰며 개인 ‘빚투’ 열기가 빠르게 확산하

2026-05-10 10:32
중동 전쟁이 영국 집값 식혔다...설마 한국도?

중동 지역의 지정학적 리스크가 글로벌 부동산 시장의 변수로 부상하고 있다. 영국 은행 핼리팩스(Halifax)에 따르면 4월 영국의 주택가격은 전월 대비 0.1% 하락했다. 이는 전쟁 여파로 인한 경제적 불확실성과 금리 부담이 주택 수요를 억제한 결과로 풀이된다. 영국의 사례는 지정학적 불안이 유가와 금리를 거쳐 실물 자산 가격에 영향을 줄 수 있음을

2026-05-08 17:43
비규제 단지로 몰리는 수요⋯아파트 거래 구리 314%↑ 과천 85%↓

수도권 부동산 시장에서 규제를 피해 비규제 지역으로 수요가 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 같은 경기도권 안에서도 규제 적용 여부에 따라 거래량과 청약 성적이 엇갈리며 지역별 온도 차가 커지는 모습이다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1분기 기준 경기도 구리시 아파트 거래량은 전년 동기 대비 3

2026-05-08 17:00
“공급은 줄고 금리는 오르고”…수요 몰리는데 집은 없다 [2026 KB 부동산 보고서]

주택 공급 감소와 금리 상승이 맞물리면서 주택시장 불안 요인이 확대되고 있다는 분석이 나왔다. 수요는 유지되는 반면 공급은 줄어들면서 수급 불균형이 심화되는 구조가 이어지고 있다는 설명이다. 5일 KB경영연구소가 발표한 ‘2026 KB 부동산 보고서’에 따르면 2022년 이후 주택 분양물량은 크게 감소했다. 2023년부터 2025년까지 연평균 분양물량은

2026-05-05 08:00
이사철에 주담대 꿈틀…5대 시중은행, 이달 가계대출 1.1조 늘었다

봄철 이사 수요에 가계대출 소폭 반등⋯주담대 1조2800억↑정기예금·요구불예금 동반 증가⋯총수신 잔액 18조원 늘어 5대 시중은행의 가계대출이 이달 들어 다시 증가세로 전환했다. 정부의 가계대출 관리 기조 속에서도 봄철 이사 수요 영향으로 주택담보대출(주담대)이 늘어난 가운데, 총수신과 예금 자금도 함께 증가하며 은행권 유동성이 전반적으로 확대되는 모습

2026-04-30 15:06
삼성물산, 신반포19·25차 재건축에 “사업비 한도 없는 최저금리 조달 제안”

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포19차·25차 통합 재건축 사업 수주를 위해 조합원 금융 부담을 낮추는 조건을 제시했다. 삼성물산은 우수한 재무 건전성과 신용등급을 기반으로 사업비 전액을 한도 없이 최저금리로 책임 조달하겠다고 30일 밝혔다. 이와 함께 △이주비 주택담보대출비율(LTV) 100% △주택도시보증공사(HUG) 보증수수료 부담 제로 △

2026-04-30 09:03
DSR에 막힌 車금융⋯시중은행 오토론 1조원대로 급감

4대 은행 오토론 1조7732억원⋯2019년 대비 68% 급감우리·농협 등 상품 축소·중단⋯은행 車금융 사업 구조조정카드사 자동차금융 9조8302억원⋯2금융권으로 수요 이동 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 고금리 부담이 겹치면서 시중은행 자동차금융 시장이 빠르게 위축되고 있다. 오토론 잔액이 1조원대 후반까지 줄어든 데 이어 일부 은행은 관련 상품 판

2026-04-29 10:52
지난달 은행 주담대 평균 금리 4.34%⋯28개월 만에 최고

한국은행, '2026년 3월 금융기관 가중평균금리' 발표가계대출 금리, 전월 대비 0.06%p ↑⋯주담대도 '쑥'매력 잃은 고정형 주담대, 한 달 만에 비중 10%p '뚝' 지난달 은행권 주택담보대출 평균 금리가 28개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 대출 원리금 상환액이 커지면서 이른바 ‘영끌족’과 실수요자들의 이자 압박도 가중되고 있다. 은행채

2026-04-28 12:00
강남은 '현금'·외곽은 '영끌'…대출 규제에 매수 흐름 갈렸다

강남 3구, 주택 자금 대출 비중 30% 안팎으로 축소 강북·구로 등 확대 흐름…경기 외곽 70~80% 수준 정부의 고강도 대출 규제 이후 서울·경기 주택 매수 흐름이 지역별로 뚜렷하게 갈리고 있다. 대출 문턱이 높은 강남권과 경기 주요 규제 지역은 현금 중심 거래가 늘어난 반면 규제가 덜한 외곽은 대출 한도를 최대한 활용한 ‘영끌’ 수요가 몰리는 모

2026-04-27 06:00
주금공, 보금자리론 금리 또 인상…5월부터 최대 연 4.90%

올해 네 번째 인상…MBS 발행금리 상승에 조달비용 부담 확대 한국주택금융공사가 또다시 보금자리론 금리를 인상한다. 올해만 네 차례 인상으로 주택저당증권(MBS) 발행금리 상승에 따른 조달비용 부담이 커진 영향이다. 주금공은 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 5월 1일부터 0.25%포인트(p) 인상한다고 24일 밝혔다. 앞서 보금자

2026-04-24 15:15
[단독] DL이앤씨, 압구정5구역 승부수⋯공사비 낮추고 이주비 LTV 150% 제시

재건축 단지명 ‘아크로 압구정’ 제안 DL이앤씨가 압구정5구역 재건축 수주를 위해 파격 조건을 제시한 것으로 확인됐다. 공사비를 조합 예정가격보다 100만원가량 낮춘 데 더해 금융 지원과 사업 조건까지 전면적으로 강화하며 표심 잡기에 나섰다. 23일 정비업계에 따르면 DL이앤씨는 서울 강남구 압구정5구역 재건축 단지명으로 ‘아크로 압구정’을 제안하고 하

2026-04-23 11:01
4대 금융, 1분기 최대 실적 전망⋯기업대출 확대·수수료 수익 증가

1분기 합산 순익 전망치 5.3조…KB 선두 유지환율·건전성은 변수…CET1·대손비용 관리 주목 4대 금융지주가 올해 1분기 사상 최대 실적을 기록할 전망이다. 가계대출 감소에도 기업대출 확대와 증시 호황에 따른 비이자이익 증가가 실적을 떠받쳤다는 분석이다. 22일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 4대 금융지주의 1분기 당기순이익 합산 전망치는 5조

2026-04-22 10:40
서울 주담대 연체율, 9개월來 최고…역대 최대치 '턱밑'

서울 주담대 연체율 0.36%…전국 평균보다 0.05%p 높아주담대 금리 상단 6%대 후반…고금리 여파에 차주 부담 여전 서울 지역 주택담보대출 연체율이 다시 상승하며 지난해 고점 수준에 바짝 다가섰다. 전국 평균을 웃도는 연체율에 금리 부담까지 여전해 차주들의 상환여력이 좀처럼 회복되지 못하고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국은행 통계시스템에 따르

2026-04-21 17:29
비강남도 분양가 20억원 시대…높아지는 실수요자 내 집 마련 ‘문턱’

서울 민간아파트 1년 평균 분양가 최고치고분양가에 자금 부담↑⋯청약 수요도 이탈 서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 실수요자의 내 집 마련 문턱이 점점 높아지고 있다. 고분양가와 대출 규제까지 맞물리며 자금 부담 탓에 청약 당첨 이후에도 집을 마련하기 쉽지 않은 흐름이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년 평균

2026-04-20 15:48
中 '사실상 기준금리' 11개월째 동결⋯디플레이션ㆍ경기침체 우려 완화

일반 대출 기준 3.0~3.5% 유지해작년 5월 0.1%p 인하 후 11개월 만디플레 우려 완화⋯금리 인하 압박 ↓ 중국 금융당국이 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 11개월 연속 동결됐다. 별도 기준금리가 별도로 존재하지만 당국이 오랜 기간 이를 손대지 않아 시중은행은 LPR을 사실상 기준금리로 여긴다. 20일 블룸버그통신에 따르면 중

2026-04-20 15:13

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브라보 마이 라이프

주택연금 개편, 실버타운 살아도 연금 받는다

주택금융공사, 다음달 1일부터 주택연금 제도 개편 실거주 의무 기준 완화…입원·실버타운 거주 때도 연금 수령 가능 저가주택 우대형 지원 확대…일반형 대비 최대 약 20→25% 확대 앞으로 실버타운에 거주해도 주택연금을 받을 수 있게 된다. 11일 주택금융공사에 따르면 다음달 1일부터 주택연금 제도를 개편해 노인복지주택(실버타운)에 거주하더라

2026-05-11 11:10
“부동산 ‘치매머니’ 114조 육박, 주담대 낀 부동산도 신탁재산에 포함해야”

신탁법·자본시장법 불일치로 ‘주담대 포함 부동산 신탁’ 현실적 제약 “국민연금 외 별도 공공수탁기관·원본보존형 신탁 도입 검토해야” 고령층의 치매머니(치매 환자가 보유한 자산) 대부분이 부동산에 집중된 만큼 법 완화를 통해 주택담보대출(주담대)이 설정된 부동산도 신탁 대상에 포함해야 한다는 제언이 나왔다. 29일 국회입법조사처에 따르면 이윤경

2026-04-29 16:13
[칼럼] 신탁, 블루오션을 넘어 넥스트에이징 인프라로

100만 치매 시대, '치매머니'가 경제의 뇌관이 된다 한국은 이미 초고령사회다. 2050년이면 65세 이상 인구가 전체의 40%를 넘어선다. 그보다 더 주목해야 할 숫자가 있다. 65세 이상 치매 환자가 보유한 자산, 이른바 '치매머니'가 2023년 기준 약 170조 원이다. GDP의 7%다. 2050년에는 488조 원으로 3배 가까이 불어날 전

2026-03-09 10:29

넥스블록

[데일리 크립토 무버스] 비트코인 6만6000달러대 2% 하락…렌더 5% 상승

비트코인(BTC)은 3일 오전 9시 기준 6만6000달러대에서 거래되며 24시간 기준 2% 넘게 하락했다. 장중 고점은 6만8639달러, 저점은 6만5676달러를 기록했다. 최근 반등 흐름 이후 다시 매도 압력이 커지며 약세로 돌아선 모습이다. 시장 전반의 투자심리가 위축된 가운데 주요 알트코인도 대체로 부진한 흐름을 나타냈다. 이 같은 하락장 속에서

2026-04-03 09:38
[데일리 크립토 무버스] 비트코인 6만8000달러대 2% 상승…스테이블 22% 급등

비트코인(BTC)은 1일 오전 9시 기준 6만8000달러대에서 거래되며 24시간 기준 2%대 상승했다. 장중 고점은 6만8600달러, 저점은 6만5900달러대를 기록했다. 최근 약세 흐름 이후 저가 매수세가 유입되며 반등한 모습이다. 다만 상승 폭이 크지 않은 데다 시장 전반의 방향성이 아직 뚜렷하지 않아 단기 반등 성격이 짙다는 평가가 나온다. 이

2026-04-01 09:32
부동산·코인 식고 증시로 모인다…돈의 '새 길' 열렸다

시중 자금이 부동산과 가상자산 시장에서 빠져나와 자본시장으로 유입되고 있다. 대출 규제와 수익률 역전 현상이 맞물리면서 투자자들의 자산 포트폴리오 재구성이 본격화했다는 분석이 나온다. 가장 두드러진 변화는 가계 자산 상당 부분을 차지해온 부동산 시장에서 감지된다. 부동산을 ‘절대 안전자산’으로 여기던 시장 인식에 균열이 생기는 모습이다. 정부의 강력한

2026-02-19 08:52