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내년 수도권 집값 2~3% 오른다…“착공 감소·3기 신도시 지연 등 공급 부족 고착화”

내년 수도권 주택 매매가격이 2~3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 정비사업 지연과 착공 감소, 3기 신도시 일정 조정 등으로 공급 부족이 구조적으로 이어지면서 수도권과 지방 간 양극화가 더욱 심화될 것이라는 분석이다. 대한건설정책연구원(건정연)은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 ‘2026년 건설·주택 경기전망 세미나’에서 이 같은 내년 주택

2025-11-25 15:15
지방 부동산 침체에...중견 건설사, 비주택·수도권 소규모 정비로 체질 전환

지방 부동산 경기 침체가 장기화하는 가운데 중견 건설사들이 비주택·산업시설·공공사업 중심의 포트폴리오 확대와 수도권 소규모 정비사업 공략에 속도를 내고 있다. 지방 주택경기 악화와 대형 건설사의 초대형 정비사업 쏠림이 맞물리면서 중견사들이 생존 전략 차원의 사업 구조 재편에 나선 모습이다. 21일 건설업계에 따르면 동부건설은 최근 앰코테크놀로지코리아

2025-11-21 07:00
건정연, 2026년 건설·주택 경기전망 세미나 개최

대한건설정책연구원은 25일 오전 10시 전문건설회관 4층 중회의실에서 '2026년 건설·주택 경기전망 세미나'를 개최한다고 18일 밝혔다. 김희수 원장의 개회사로 시작되는 이번 세미나는 박선구 연구위원이 ‘2026년 건설경기 전망’을, 고하희 부연구위원이 ‘2026년 주택경기 전망’을 각각 발표한다. 이어 △김성환 국토교통부 건설산업과장 △김환주 대

2025-11-18 09:07
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져

수도권-지방 아파트 격차 2008년 이후 최대서울 아파트 5분위 배율도 ‘역대 최대’ 지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지

2025-11-03 11:04
[논현논단_오정근 칼럼] 집값 ‘문재인 정책 시즌2’에 대한 우려

더 세진 대출규제…수요 억제 초점공급대책 없어 가격안정 효과 의문청년층 내집마련 기회는 더 멀어져 정부는 15일 부동산 관계장관회의를 통해 주택시장 안정화 대책을 발표했다. 이재명 정부의 세 번째 대책이다. 핵심내용은 규제지역과 대출규제 강화다. 규제지역과 토지거래허가구역 지정을 보면 현재 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에만 적용돼 있는 조정대

2025-10-19 19:03
서울시, 주택사업 속도 높이고 영세사업자 부담 낮춘다⋯관련 규제 2건 철폐

서울시가 정비사업 심의 절차를 간소화하고, 영세 자동차정비업체의 인력난과 경영 부담을 완화하는 내용의 현장 중심의 규제 철폐를 시행한다. 16일 시에 따르면 이번 규제 철폐안은 주택공급 속도와 사업성을 높이고, 소규모 사업자의 어려움을 해소하기 위해 마련됐다. 먼저 이달 중으로 재정비촉진사업의 경미한 변경 사항에 대한 경관 변경 심의 절차가 간소화된

2025-10-16 11:15
9월까지 분양 15만 가구 못 미쳐…공급 부족 우려 커진다

올 한해 전국 아파트 분양 물량이 최대 23만∼24만 가구에 그치면서 작년 수준에도 미치지 못할 전망이다. 9월까지의 분양 물량도 15만 가구가 안 되는 등 공급 불안이 커지고 있다. 5일 부동산R114 조사에 따르면 올해 1월부터 9월까지 민간 아파트 분양 물량(임대 포함)은 총 14만 8836가구로 집계됐다. 이는 주택시장이 달아올랐던 2021년

2025-10-05 14:12
주택시장 살아나니 오피스텔 회복세…수익률도 '쑥'

주택가격이 오름세를 유지하면서 오피스텔도 살아날 조짐이다. 대출 규제에서 자유롭고 월세 수요가 꾸준히 유지될 것이란 점에서 긍정적인 전망이 나온다. 24일 KB금융지주 경영연구소에 따르면 2분기 수도권 오피스텔 매매가격은 2억7000만 원으로 전년 동기보다 0.34% 상승했다. 서울은 3억 원으로 0.55% 올랐다. 중대형 오피스텔이 아파트 가격 급등

2025-09-24 12:02
8월 인구이동 49만명…주택매매 감소에 49년 만 최저

8월 국내인구이동통계 지난달 주택거래가 줄면서 거주지를 옮긴 인구가 49년 만에 최저치를 기록했다. 통계청이 24일 발표한 '8월 국내인구이동통계'에 따르면 지난달 이동자 수는 49만3000명으로 1년 전보다 1만8000명(3.5%) 감소했다. 같은 달 기준으로 1976년(47만1000명) 이래 49년 만의 최저 수준이다. 최근 주택매매 감소 등이 인

2025-09-24 12:00
김동연표 주거혁신 ‘경기도형 적금주택’ 2028년 공급 본격화

경기도가 전국 최초로 추진하는 ‘경기도형 적금주택(지분적립형 분양주택)’이 민간사업자 공모절차에 들어갔다. 청년과 신혼부부의 자가마련 진입장벽을 낮추기 위한 새로운 주거정책이 본격 궤도에 오르고 있다. 경기도는 8월 21일까지 광교 A17블록과 하남 교산 A1블록을 대상으로 민간참여 공공주택사업 공모를 진행했으며, 9월 중 우선협상대상자를 선정한다고 11

2025-09-11 15:28
미국 경제 또 다른 ‘침체 경고등’ 켜져…목재 가격 하락세 뚜렷

목재 선물, 한 달 만에 약 25% 급락주택시장·경기 선행지표로 꼽혀관세 불확실성·주택경기 침체가 하락 원인금리 인하 결정되면 반등 모멘텀 올 수도 미국 경제에 또 다른 경기침체 경고등이 켜졌다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 목재 선물 가격은 1000보드피트(약 2.36㎥)당 526.50달러에 마감해 3년래 최고치를 기록했던 지난달

2025-09-09 14:48
부영주택, 시공능력평가 200위 밖으로 밀려난 이유는? [숫자로 보는 건설사①]

건설사의 움직임에는 늘 숫자가 함께합니다. 시공능력평가 순위와 청약 경쟁률, 분양 실적, 재무제표에 담긴 수치들까지 각각의 숫자는 과거와 현재, 그리고 미래를 담고 있습니다. 때로는 장밋빛처럼 보이는 수치 뒤에 위험이 숨어 있고 작은 변화가 큰 변곡점이 되기도 합니다. ‘숫자로 보는 건설사’는 이렇게 드러난 지표의 의미를 헤아리고 건설사가 향하고 있는 방향

2025-09-09 07:00
[오늘의 증시리포트] "LS ELECTRIC, 미국 시장에서 늘어나는 존재감"

◇이오테크닉스 매력 발산 실적 러쉬 시작 반도체 레이저 응용 장비의 쌓여가는 성과 투자의견 매수, 목표주가 25 만원으로 커버리지 개시 이동주 SK증권 ◇유니셈 모멘텀 재개를 넘어 확장까지 2Q25 매출액 800 억원(QoQ +32%, YoY +78%), 영업이익 21 억원을 기록하며 시장 컨센서스 대비 매출액은 크게 상회, 영업이익은 크게 하회 국내

2025-09-04 08:09
신한투자증권 "한샘, 주택경기 부진 타격⋯투자의견·목표가 하향"

신한투자증권은 22일 한샘에 대해 주가 회복을 위해서는 주택 경기 회복이 필요하다고 진단했다. 목표주가를 기존 7만 원에서 4만6000원으로, 투자의견을 ‘매수’에서 ‘단기 매매(Trading Buy)’로 각각 하향 조정했다. 김선미 신한투자증권 연구위원은 “한샘은 주택경기 부진과 소비심리 위축, 플랫폼으로의 소비 트렌드 이동 등이 복합적으로 얽힌 상

2025-08-22 09:18
현대차증권 "대한제강, 내년부터 실적 개선⋯중기적 접근 유효"

현대차증권은 21일 대한제강에 대해 국내 철근 수요 회복 등을 바탕으로 내년부터 실적이 개선될 것으로 전망했다. 기존 목표주가 2만1000원과 투자의견 ‘매수’는 유지했다. 박현욱 현대차증권 연구원은 “대한제강 올해 2분기 영업이익은 전년 대비 58% 감소한 80억 원으로 시장 컨센서스를 상회했다”면서도 “같은 기간 영업이익률은 2%로 부진한 업황을

2025-08-21 08:53
악성 미분양 80%는 지방…“정부 보강 방안 효과 지역별로 달라”

“무주택자 수요 제한적⋯다주택자, 수익 창출 매물 찾을듯” 정부가 지방 미분양 해소를 위해 지원책을 내놓으면서 효과에 시선이 모아진다. 지방 악성 미분양이 늘어나는 시점에 시의적절한 대책이었지만, 전반적인 지방 부동산 경기를 살리는 효과는 제한적일 것이라는 분석이다. 18일 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 지방 미분양 주택은 4만9795가구로 전국 물

2025-08-18 16:59
현대차증권 "한샘, 주택경기 위축에 실적 부진 지속…주가 상승 여력 제한적"

현대차증권은 13일 한샘에 대해 주택경기 위축에 따른 실적 부진이 지속되고 있는 가운데 당분간은 주가 상승 여력이 제한적일 것이라고 전망했다. 목표주가는 기존 7만2000원에서 4만5000원으로 하향하고, 투자의견 역시 기존 '매수'에서 '마켓퍼폼'으로 낮춰 잡았다. 전 거래일 종가는 4만4950원이다. 한샘은 올해 2분기 연결 기준 매출액 4594억

2025-08-13 08:16
주건협·HUG, '국가유공자 노호주택 보수·임차자금 지원' 기념식

대한주택건설협회와 주택도시보증공사는 호국보훈의 달을 맞아 26일 오후 서울 영등포구 여의도동 전경련회관 컨퍼런스센터에서 '2025년 국가유공자 노후주택보수 및 임차자금지원 기념식'을 했다고 밝혔다. 이날 행사는 올해 국가유공자 주거여건개선사업의 성공적 완료를 기념하기 위해 마련됐다. 행사에서는 국가유공자들의 노후 주택을 무료로 보수해준 30개 업체에 국

2025-06-26 17:47
경기도 공공기관 혁신 톱3…“탁상행정 넘어 도민 체감으로”

경기도경제과학진흥원과 경기신용보증재단의 '중소기업 성공 프로젝트', 경기도일자리재단의 '경력단절 없는 0.5&0.75잡', 경기도사회서비스원의 '경기 노인 AI+ 돌봄'이 공공기관 책임계약 우수사업으로 선정됐다. 도는 지난해 공공기관이 10개 사업을 대상으로 체결한 '책임계약' 평가 결과를 23일 발표했다. '책임계약'은 도 산하 공공기관이 매년 도민

2025-06-23 10:30
한은 “물가·부동산 시장 양극화, 통화정책으론 한계…유통구조 개선 등 구조개혁 필요”

한은, 18일 ‘물가안정목표 운영상황 점검’ 발표“올해 하반기 소비자·근원물가 1%대 후반 예상…미 관세 등 불확실성 상존”“물가, 부동산 시장 양극화 구조개혁 통해 물가안정 방안 모색해야” 한국은행이 높아진 물가 수준, 부동산 시장 양극화 문제를 해결하기 위해 유통구조 개선 등 구조개혁을 통해 방안을 모색해야 한다고 제언했다. 한은은 18일 ‘물가안정

2025-06-18 14:00

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