목동 CBS·가양 CJ, 지산 줄이고 주거시설 확대최근 3년 준공 공실률 43.5%·미분양률 26.9%서울 지산 70.7% 서남권 집중…사업성 재검토
지식산업센터 공급 과잉과 수요 부진이 장기화하면서 서울 주요 개발사업의 방향이 바뀌고 있다. 당초 지식산업센터를 짓기로 했던 부지에 아파트와 업무시설을 도입하거나 공급 규모를 축소하는 사례가 잇따르는 것이다
국토부, 서울 33만4000가구 착공 추진서울시, 민간 중심 31만가구 공급 계획정부, 공공 안전판·서울시 정비사업 중심
정부와 서울시의 ‘닥공’은 출발점이 같지만 작동 방식은 다르다. 정부는 최근 주택시장 불안의 원인을 민간 착공 공백에서 찾고 공공이 직접 공급 공백을 메우는 방식에 무게를 두고 있다. 반면 서울시는 민간 정비사업의 사업성을 회복해야 지
준주거·상업지역 도생 700가구까지 확대주차·층수 제한·주민공동시설 의무도 완화지식산업센터 오피스텔 전환도 한시 허용
정부가 수도권 비(非)아파트 공급 확대를 위해 도시형생활주택 규제를 대폭 완화하고 공실 상가·오피스의 주거 전환을 지원한다. 향후 2년간 수도권에 비아파트 4만1000가구를 공급하고 착공이 지연된 10만 가구 사업장 정상화에도 나선다는