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  • '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    이달 들어 이뤄진 6건의 전세 거래 중 절반에 월세 조건이 붙은 것이다. 인근 부동산 관계자는 “전용 84.8㎡형 전세가 10억5000만 원, 옆 단지인 리센츠 동일 평형은 11억~11억5000만 원에 나와 있다”며 “매물이 많지는 않고 보증금 1억 원을 낮출 때마다 월세를 30만 원 정도씩 더 내는 시세가 형성돼 집주인들이 선호한다”고 말했다. 이처럼 임대차시장에 전세...
    2020-07-13 15:46
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    옆 단지 잠실엘스도 같은 평수가 10억5000만 원에 전세로 나왔는데 매물이 2개 뿐”이라고 말했다. 서초구 반포동 래미안아이파크 전용 112.95㎡형은 지난 4일 18억 원에 전세가 나갔다. 직전 거래인 5월 23일 같은 평형 전셋값은 17억 원이었다. 전셋값 급등세는 강남권에 국한되지 않는다. 강서구 마곡동 벽산아파트 전용 114.96㎡형은 5월 4억5000만 원에서 이달...
    2020-07-09 16:58
  • [곽창석의 부동산 나침반] '세금 폭탄'이 바꿀 주택시장
    [곽창석의 부동산 나침반] '세금 폭탄'이 바꿀 주택시장
    또 크게 증가한 보유세를 납부하기 위해 여유자금이 있는 집주인은 전세를 월세로 전환하면서 시중에 전세가 점진적으로 사라지게 될 것이다. 입지가 다소 떨어지는 지역에서는 전셋값과 매매값의 역전현상이 일어나지만 전셋값이 더 비싸도 그 집을 구입하지 않는 일도 벌어질 것으로 예상된다. 높아진 전세가는 시차를 두고 다시 매매가 급등을 불러올 수도 있다....
    2020-07-09 07:00
  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    윤지해 부동산114 수석연구원은 “보유세 부담 증가와 초저금리 영향으로 전세가 월세로 전환될 가능성이 높아졌고 거주 의무 강화로 전세 매물 자체가 귀해질 것”이라며 “민간택지 분양가상한제 시행으로 전세로 눌러앉으면서 아파트 청약을 노리려는 수요가 늘면서 전셋값 상승 압박은 더욱 거세질 가능성이 크다”고 내다봤다.
    2020-07-07 16:04
  • 충청권 아파트 외부 투자 급증…“3채 중 1채 외지인 거래”
    충청권 아파트 외부 투자 급증…“3채 중 1채 외지인 거래”
    테크노폴리스와 오송 바이오산업단지까지 신축 아파트들 중심으로 전세가율도 높아 갭투자에 유리하다. 지난 5월 발표한 방사광 가속기의 유치도 투자 수요를 불렀다. 방사광 가속기 유치 발표 이후 5월 거래량 최상위 단지는 청주시 흥덕구 복대동 신영지웰시티1차로 총 94건이 거래됐다. 이는 지난해 총 거래량 444건의 21% 규모다. 금호어울림아파트도 같은...
    2020-07-06 14:15
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    분당에선 갭투자(전세 끼고 집 사는 것) 거래도 포착되고 있다. 분당신도시는 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높게 형성돼 갭투자를 하기에 용이한 편이다. 수내동 E공인 관계자는 “어제 한 매매 계약의 경우 매수자가 집을 보지도 않고 갭투자로 11억 원짜리 집을 사갔다”면서 “본인은 경기도 용인에 전세로 사는데 애들이 아직 어리다. 분당에...
    2020-07-01 15:18
  • 6ㆍ17 대책 일주일… 눌러도 뛰는 집값
    6ㆍ17 대책 일주일… 눌러도 뛰는 집값
    전세가격이 내려간 지역은 한 곳도 없다. 서울과 경기도는 아파트값이 일주일 새 각각 0.44%, 0.49% 뛰었다. 주간 변동률로는 2018년 10월 이후 가장 큰 폭의 상승세다. 서울에선 강북구가 1.24% 급등했다. 보금자리 대출을 받아 주택 매입을 서두른 수요로, 소형 평형대 거래가 급격히 이뤄졌다. 동북선 경전철 사업 영향으로 인근 단지들이 강세를 보였다....
    2020-06-26 14:23
  • 매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    잠실동 H공인 관계자는 "전세가격은 지난해부터 꾸준히 올라가고 있었는데 이번 대책으로 불을 지폈다"며 "전셋값 상승 우려에 세입자가 집주인에게 보증금을 미리 올려 줄 테니 전세 계약 만기 이후에도 계속 살게 해달라고 부탁하는 경우도 많다"고 귀띔했다. 업계에서는 당장 내년부터 서울의 아파트 입주 물량이 절반으로 떨어져 전세시장...
    2020-06-26 06:20
  • 굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다
    굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다
    재건축 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 27.2%로 일반 아파트(53.82%)의 절반 수준이다. 자녀가 학교에 다닐 동안에만 대치동 학원가 근처에 전셋집을 얻는 '대전(대치동 전세) 살이'란 신조어가 나온 것도 이 같은 이유에서다. 6ㆍ17 대책은 이 같은 풍조를 뒤바꿀 수 있다. 무작정 세를 놓다가는 새 아파트 입주권을 받지 못할 수 있어서다. 이 때문에...
    2020-06-19 06:25
  • 추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    정부는 12·16 대책을 통해 전세대출을 받은 뒤 시가 9억 원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출을 회수하도록 했다. 이 기준 9억 원을 6억 원으로 낮추는 식으로 규제 강도를 높일 수도 있다. 갭투자를 가능하게 한 것은 높은 전세가율 덕분이라는 점에서 정부와 여당이 추진하는 '임대차 3법'이 더욱 근본적인 해법이 될 수 있다. 전월세...
    2020-06-14 14:50
  • 매매가 상승에… ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식 깨지나
    매매가 상승에… ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식 깨지나
    아파트 매매값 상승세가 전셋값 상승세를 앞지르면서 ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식을 흔들고 있다. 전세가율은 집값을 전망할 때 대표적으로 쓰이는 지표로 매매가격 대비 전셋값의 비율을 뜻한다. 집값은 보합세를 유지하지만 전셋값이 오르기 시작하면 그만큼 수요가 증가함을 의미한다. 일종의 선행지표로 해석할 수 있는 셈이다. 반대로...
    2020-06-09 16:14
  • [투키디데스 함정에 빠진 미중②-2] 인류 운명 뒤바꾼 전염병...망각이 부른 비극
    [투키디데스 함정에 빠진 미중②-2] 인류 운명 뒤바꾼 전염병...망각이 부른 비극
    아테네의 전세가 기운 것은 펠로폰네소스 전쟁 발발 2년 후, 아테네의 승리가 손에 잡힐 듯한 시점에 역병이 아테네를 강타하면서다. 당시 역사가 투키디데스는 그 전염병이 에티오피아에서 시작해 이집트와 리비아를 경유, 그리스로 들어왔다고 기록했다. 역병이 돌면서 그리스 인구의 3분의 1이 죽고 마침내 위대한 지도자 페리클레스마저 기원전 429년 전염병으로...
    2020-06-08 10:30
  • 아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    올해 1분기 서울에서 거래된 아파트의 평균 전세가는 4억6980만 원으로 조사됐다. 2년 전 평균 전세 거래가 4억3708만 원에서 3272만 원(7.48%) 오른 가격이다. 신규 아파트 수요가 꾸준한 상황에서 전세가는 당분간 상승세를 지속할 가능성에 무게가 실린다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “코로나19 재확산으로 경기침체 장기화 전망이 우세해지면서 집값...
    2020-05-18 17:00
  • 이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    가구의 증가에도 불구하고, 지속적인 공급과 월세 부담으로 인한 잦은 임차인 이동 현상이 월세 상승폭을 제한시킨다고 설명했다. 이에 수요층은 전세를 선호하여 전세가는 지속적인 상승할 것이라고 덧붙였다. 이지스운용 관계자는 “월세에 대한 부담을 낮추고, 1인 가구의 선호에 맞는 차별적인 서비스를 제공하는 오피스텔이 경쟁력을 가질 것”이라고 전망했다.
    2020-05-15 10:23
  • “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    이처럼 강남권 아파트 전세가격이 오르고 있는 것은 재건축 사업에 따라 이주를 시작한 단지들이 많아지면서 전세 수요가 크게 늘어났기 때문이라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 당장 서초구 잠원동 신반포4지구가 이달 25일부터 이주를 시작한다. 신반포4지구는 잠원 한신8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스빌라 등 7개 아파트와...
    2020-05-14 05:20
  • [2020 청년정책] "전세가 월세보다 싸다고?" 1%대 금리로 최대 5000만원 빌려주는 '청년 버팀목 대출'
    [2020 청년정책] "전세가 월세보다 싸다고?" 1%대 금리로 최대 5000만원 빌려주는 '청년 버팀목 대출'
    값비싼 전세가에 소득이 낮은 청년들은 전세를 위한 자금을 마련하기도 힘들고, 대출을 받기도 쉽지 않을 뿐 아니라 이자를 부담하기도 벅찰 텐데요. 전세자금이 부족한 청년들을 위해 국토교통부 주택도시기금 주택도시보증공사에서 전세자금을 대출해주는 정책을 시행하고 있습니다. 금리는 낮아지고, 대출한도는 오르고, 대상자는 확대되기도 한 '청년...
    2020-05-13 15:11
  • 무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    #. 철옹성과 같이 여겨지던 서울 강남 집값이 최근 심상치 않다. 강남구 압구정동 신현대아파트 전용면적 121㎡형 매매가격은 지난해 말 27억9500만 원에서 지난달 말 25억2500만원으로 넉 달 새 2억7000만 원(9.66%) 떨어졌다. 같은 기간 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84㎡형도 매매값이 30억 원에서 29억 원으로 1억 원이 빠졌다. 송파구 잠실동...
    2020-05-05 16:23
  • 수도권 아파트값 뜀박질에…전세가율 6년 만에 최저
    수도권 아파트값 뜀박질에…전세가율 6년 만에 최저
    전국적으로 5∼6년 전 수준으로 떨어진 아파트 전세가율이 상승할 수 있다는 이야기다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "집값 상승폭이 큰 수도권 지역을 중심으로 전세가율 하락세가 이어지고 있지만 전세 수요 증가와 저금리 상황을 고려할 때 앞으로 전세가율은 하락세가 둔화되거나 상승전환 할 수 있다"고 설명했다.
    2020-05-04 09:58
  • [스페셜 리포트] 4·15 총선 여당 압승에 기획부동산 ‘꿈틀’
    [스페셜 리포트] 4·15 총선 여당 압승에 기획부동산 ‘꿈틀’
    이 기간 전세가는 3.3㎡당 482만 원에서 522만 원으로 뛰었다. 이에 가구당 매매가는 3억4285만 원에서 3억9233만 원으로, 전셋가는 1억5735만 원에서 1억7090만 원으로 각각 상승했다. 이 같은 오름세는 다른 혁신도시에서도 마찬가지로 나타나는 현상이다. 국민연금공단(전주)과 한국전력공사(나주), 한국도로공사(김천), 한국토지주택공사(진주) 등 굵직한 기관이...
    2020-05-04 07:00
  • 무협 "韓기업, 베트남 소매시장 적극 진출해야"
    무협 "韓기업, 베트남 소매시장 적극 진출해야"
    무점포 기반 소매시장은 2010년 직접판매 비중이 78.8%로 20.2%의 전자상거래를 크게 앞섰으나 2019년에는 전자상거래 83.6%, 직접판매 14.9%로 전세가 역전됐다. 2010~2019년간 전자상거래 소매 시장의 연평균성장률은 49.7%에 달했다. 보고서는 “베트남 정부도 2015년 100% 외상(外商) 독자법인 설립 허가, 2018년 소매업 법인 수출입 자유화 등 소매업 시장 개방과...
    2020-04-26 11:00
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