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  • 부천 대장~홍대 광역철도 2030년 말 개통…수도권 서부 철도 사각지대 없앤다
    부천 대장~홍대 광역철도 2030년 말 개통…수도권 서부 철도 사각지대 없앤다
    대장~홍대선은 또 철도사업의 운영 리스크를 낮추고 이용자 부담도 절감하는 수익형(BTO)과 임대형(BTL) 혼합형 방식을 최초로 도입하는 사업이다. 민간투자비를 요금과 시설임대료로 회수하는 방식이다. 아울러 원종역을 건물형 출입구로 설치하면서 건물 상부에 청년임대주택 60호를 공급해 청년들이 초역세권에 거주하는 부대사업도 추진한다. 국토부는 대장...
    2024-06-18 16:27
  • 현대건설, 대장신도시~홍대 광역철도 연내 착공
    현대건설, 대장신도시~홍대 광역철도 연내 착공
    국내 최초로 BTO(Build Transfer Operate, 수익형 민자사업)와 BTL(Build Transfer Lease, 임대형 민자사업)이 혼합된 사업방식을 적용해 사업자는 물론 이용자의 부담까지 낮췄다. 2030년 대장홍대선이 개통되면 기존에 50분이 걸리던 부천에서 홍대 이동 시간이 25분으로 단축될 것으로 보인다. 윤영준 현대건설 사장은 "수도권 광역 철도망 확충을 위해 최고의...
    2024-06-18 16:18
  • "맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장
    "맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장
    이런 장점으로 임대료 상승에 대한 기대감도 높아진다. 수익형 부동산 시장 침체도 키 테넌트 중요성을 높이는 요소다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 기준 공실률은 전국 모든 유형의 상가에서 높아졌다. 중대형 상가는 전 분기보다 0.2%p 오른 13.7%로 나타났고, 소규모 상가는 0.3%p 오른 7.6%로 집계됐다. 이런 가운데 올해 상반기 선보이는 분양 단지에도...
    2024-06-08 07:00
  • 중앙첨단소재, 용산 부동산 양수…"대여금 회수 성공·연 8억 이상 수익"
    중앙첨단소재, 용산 부동산 양수…"대여금 회수 성공·연 8억 이상 수익"
    회사 관계자는 “이번 양수는 대여금 회수의 일환으로 양사 간 합의를 통해 진행됐으며, 특히 해당 부동산은 국내 IT 대기업의 계열사가 사무실 용도로 장기 임대하고 있다”라며 “연간 약 8억 원 이상의 안정적인 수익이 발생하는 우량 수익형 부동산이고 향후 매각 시 막대한 시세차익도 기대할 수 있다”고 말했다. 이번 대여금 회수를 통해 재무구조 건전성을 높이고...
    2023-11-27 09:10
  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    상업·업무용 부동산 거래가 줄어든 것은 지난해부터 이어진 급격한 금리 인상과 고금리 기조, 내수 침체 등의 영향으로 임대 수익을 기대하기 어렵기 때문이다. 건물 매매 가격이 하락해도 점포 수요 위축, 유지비용 등을 고려하면 역마진이 발생할 수도 있다. 이 때문에 집합상가(-26.8%)보다 면적이 큰 소형 상가(-33.7%), 중대형 상가(-38.7%)의 거래 거수...
    2023-11-05 09:19
  • “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    정수민 부동산플래닛 대표는 “대표적인 수익형 부동산으로 주목받던 지식산업센터 시장이 한동안 부진한 성적을 거두다 올해 들어서는 7개월 연속 상승 그래프를 그리고 있다”며 “다만, 입지와 건축 연한 등에 따른 지역별 편차도 크고 임대 수익에도 큰 영향을 받는 부동산인 만큼 투자 시 보다 신중한 접근이 이뤄져야 한다”고 말했다.
    2023-09-27 09:45
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 “오피스텔 등 수익형 부동산은 임대수익이 주목적인데 금리가 높아져 수익률 보장이 어렵고, 통계상으로 수익률이 오르는 것도 매매가 하락에 따른 착시 효과가 크다”며 “오피스텔 시장 전반이 바로 회복되긴 어려워 보이므로 입지와 규모에 따라 선별적인 투자 접근이 필요하다”고 말했다.
    2023-04-17 17:01
  • SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    서울 노원구 하계5단지 등 노후임대주택을 고품질 주택으로 재정비하기 위한 ‘공공주택정비처’를 신설해 백년주택 건설을 추진할 계획이다. 용산 및 창동·상계 등을 신(新) 경제 중심지로 조성하는 등 역세권을 거점으로 한 개발을 위해 전략사업본부를 만들었다. 상가 및 오피스 등 수익형 부동산 운영을 통한 공사 재무구조 개선을 위해 자산관리처를 신설했다....
    2023-01-30 11:15
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    2012년 도입된 생활형 숙박시설은 임대 계약을 통해 수익을 내거나 호텔처럼 숙박시설로 운영하면서 고정적인 수익을 낼 수 있는 상품이다. 주택 수에 포함되지 않고, 전매제한이 없고, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 부동산 상승기 당시 매력적인 틈새시장으로서 각광받았다. 그러나 최근 분양 당시 인기몰이를 했던 단지들 분양권에 마피가 크게 붙고...
    2023-01-09 15:41
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    3940만 건의 토지대장·791만 동의 건축물 다뤄3년간 상업용 부동산 거래액 1조 원 달성하기도차별화된 데이터 활용해 상업용 부동산 시장 혁신건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득수익형 부동산 거래절벽에 지식산업센터도 직격탄 “보통 회사 내부에서 데이터를 취합하다 보면 정보 사유화 등 각 부서에서 가진 데이터를 통합하는데 어려울 때가 있다....
    2023-01-06 07:00
  • 서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    송승현 도시와경제 대표는 “실수요도 위축된 상황에서 경기를 많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라...
    2022-12-01 17:18
  • 우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    손 본부장은 “개발가치가 있다고 판단되는 우체국들은 수익형 우체국으로 개발하고, 그 외 지방이나 원도심에 있는 작은 우체국들은 임대 수요 등이 없기 때문에 비즈니스 모델로 개발 어렵다”며 “그런 것과 상관없이 지역개발을 위해 우체국을 개발할 것”이라고 밝혔다. 재개발에 들어가는 자원은 우체국 예금 적립금을 활용해 확보할 방침이다. 손 본부장은 “총...
    2022-11-23 15:34
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    종로구(7059만 원), 중구(6884만 원), 강남구(6725만 원), 성동구(6542만 원) 등에서 상업·업무용 3.3㎡당 단가가 6000만 원을 웃돌았다. 한 부동산 관계자는 “기준금리가 올해만 4번 연속 인상되면서 아파트의 경우 대출 부담이 커져 수요가 대거 이탈했으나, 수익형 부동산은 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 덜 수 있어 비교적 양호한 상황”이라고 말했다.
    2022-09-02 13:09
  • 기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    이를 뒷받침하기 위해 최 차관은 BTO(임대형) 및 BTL(수익형)의 민자사업 방식을 단일형, 혼합형 등으로 다변화하겠다고 했다. BTO는 민간이 공공시설 건설·운영을 통해 투자비를 회수하는 방식이며 BTL는 민간이 공공시설을 짓고 정부가 이를 임대해서 쓰는 방식이다. 아울러 이들 사업의 근접지 등에 수익사업(주거·상업시설 등)을 연계 지원하고, 사업검토 신속화...
    2022-06-09 17:39
  • 넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스는 수익형 부동산을 통해 임대 수익을 확보하고자 충남 아산에 위치한 2만 4000평 규모의 대규모 복합 아울렛 쇼핑몰 ‘퍼스트빌리지’ 인수를 결정했다고 지난 31일 공시했다. 회사는 인수와 동시에 풍부한 노하우와 경험을 보유한 위탁운영사와 임대 계약을 체결해 연간 수십억 원의 안정적인 임대 수익을 확보하게 될 것으로 기대하고...
    2022-06-02 09:17
  • 인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    일각에서는 임대차 시장 안정화를 위해선 수익형 부동산 등 비아파트에 대한 규제 완화도 함께 이어져야 한다는 목소리가 나온다. 이에 인수위는 임대차 시장 활성화를 위해 도시형 생활주택에 대한 규제 완화 등도 검토 중인 것으로 알려졌다. 구체적으로는 도시형 생활주택을 주택 수 산정에서 제외하는 방식이다. 주택 수 산정에서 제외하면 종합부동산세 등 각종...
    2022-03-30 17:00
  • 서울 오피스텔 '순수월세' 거래 역대 최다
    서울 오피스텔 '순수월세' 거래 역대 최다
    임병철 부동산R114 수석연구원은 "대부분 젊은 수요자들은 목돈 마련이 어렵기 때문에 보증금이 낮은 순수월세를 선택할 가능성이 높다"며 "여기에 오피스텔이 임대수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이고, 월세 공급자(소유자)들이 대출금리 이상의 임대수익을 원하는 점 등을 감안하면 순수월세 거래는 앞으로도 늘어날 가능성이 크다...
    2022-03-08 09:35
  • 지자체 운영 공공시설 10곳 중 9곳이 적자
    지자체 운영 공공시설 10곳 중 9곳이 적자
    생활 SOC 핵심서비스 제공 주체, 사용료 징수 여부, 사용료, 수요위험 부담 주체를 고려해 주차장처럼 수익성이 나는 생활 SOC는 수익형 민간투자사업(BTO), 수익성이 떨어지고 정부가 운영 시 효율적인 생활 SOC은 임대형 민간투자사업(BTL)을 제안했다. 또 우수저류시설처럼 수익성이 떨어지고 민간이 운영 시 효율적인 생활 SOC은 BTL+민간 운영방식을 주문했다. 또...
    2022-02-14 14:30
  • 경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    매입할 수 있지만, 꼬마빌딩은 최대 70%까지 담보대출이 가능해 주택보다 매입이 쉽다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부의 경기 부양책으로 시중에 풀린 유동자금이 주택시장을 거쳐 최근에는 수익형 부동산 시장으로 이동하고 있다”며 “공실률, 임대료 연체 가능성 등을 꼼꼼히 체크하고 환금성과 안전성에 맞춘 투자 전략을 세워야 한다”고 조언했다.
    2021-12-09 15:04
  • [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    이 선임연구원은 “꼬마빌딩 같은 근린 시설은 가치를 스스로 판단하기 쉽지 않다”며 “감정가가 나오긴 하지만, 그것보다 주변 빌딩의 임대료를 세세히 조사해서 임대료를 얼마나 받을 수 있는지 기대 수익률을 고려해 접근해야 한다”고 강조했다. 전문가들은 현재 부동산 시장이 상승과 하락 요인이 공존하는 만큼 어느 방향이 대세가 될지 아직 예측하기...
    2021-12-07 07:00
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