이월과세 검색결과

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다주택자 양도세 중과 ‘유예 종료’ 임박…‘매도 vs 증여’ 셈법 복잡

5월 중과 배제 일몰 앞두고 시장 눈치싸움 치열최고세율 82.5% 부담…‘똘똘한 한 채’는 증여 무게 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치 일몰이 다가오면서 부동산 시장의 셈법이 복잡해지고 있다. 5월 말 유예 기간 종료를 앞두고 세금 폭탄을 피하기 위한 매도와 자녀 증여 사이에서 다주택자들의 득실 계산이 분주해진 모양새다. 19일 부동산업계와

2026-02-19 10:20
"절세도 재테크" 대신증권, 2025년 간추린 개정세법 라이브 세미나

대신증권은 상속 증여, 자본시장, 부동산 세제 등 2025년 개정세법에 대해서 대표적인 변경점을 설명하는 ‘2025년 간추린 개정세법’ 라이브 세미나를 20일 오후 4시부터 진행한다고 19일 밝혔다. 김현준 대신증권 WM컨설팅팀 책임이 세미나 진행을 맡았다. 세미나는 상속·증여, 자본시장, 부동산 세제 세 파트로 나누어 현행 세법과 개편안을 비교하는

2025-03-19 11:15
[세무, 톡!] 주식도 이월과세의 대상

작년에 신축된 올림픽파크 포레온 아파트 가격이 크게 오르면서 배우자로부터 증여를 받고 싶어하는 이들의 상담이 많아졌다. 먼저 10년간 보유하지 않고 양도하면 취득가액을 과거 증여자가 취득했을 때의 낮은 가액을 적용하므로 양도소득세 측면에서는 장점이 거의 없다는 것을 고려해야 한다. 물론 상속세 계산할 때에는 세액이 꽤 감소되는 효과가 있으나 부동산 증여로

2025-03-10 18:48
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

여당, 양도세 개편안 확정…1주택 된 시점부터 장기보유 혜택다주택자, 매매 대신 증여 택하면 되레 매물 잠김 역풍 우려 여당인 더불어민주당이 다시 주택 양도소득세 개편안을 내놨다. 사실상 문재인 정부의 마지막 양도세 개정이 될 가능성이 크다. 하지만 "사는 집 아니면 파시라"는 다주택자를 향한 압박도 집값 안정에도 별 효과를 내지 못하고 부작용만 낳

2021-08-02 16:20
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

'매입임대주택' 신규 등록 없애고 6개월 내 팔아야 세 감면임대사업자, 주택 매도 대신 임대료 크게 올릴 가능성 커전문가들 "전월세 시장 혼란으로 이어질 수도" 우려 더불어민주당이 매입임대주택 사업자(기존 주택을 매입한 후 지방자치단체에 임대주택으로 등록한 민간사업자) 제도를 사실상 폐지하고 세제 혜택을 줄이기로 했다. 세금 부담을 느낀 기존 매입임대

2021-05-31 05:30
세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다

다주택자를 겨냥한 세제 강화 정책에 지난해 아파트 증여가 사상 최다로 늘었다. 한국부동산원에 따르면 지난해 증여된 아파트는 9만1866가구다. 부동산원이 증여 통계를 집계한 후 사상 최다다. 2019년(6만4390건)과 비교하면 43% 뛰었다. 수도권에선 증여가 특히 활발했다. 지난해 서울에서 증여된 아파트는 2만3675가구, 경기와 인천에선 각각 2만

2021-01-19 19:01
거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다

주택 처분을 압박하는 정부의 세금 강화에 다주택자들이 증여로 맞서면서 부동산 정책 스텝이 꼬이고 있다. 다주택자를 겨냥한 양도세 중과세 정책이 오히려 매물 가뭄 현상을 부추길 것이란 우려가 나온다. 다주택자 증세 맞춰 증여도 급증 한국부동산원에 따르면 지난해 아파트 증여는 하반기 들어 급증했다. 상반기만 해도 3만5454가구가 증여됐지만, 7~11월

2021-01-11 17:20
"싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다

3분기 아파트 증여가 사상 최다(最多)로 늘어났다. 한국감정원에 따르면 올 3분기 신고된 아파트 증여는 3만120건이다. 감정원이 2013년 통계를 집계한 후로 가장 많다. 직전 최다 기록이었던 올 2분기(1만8696건)보다도 1만1424건(61.1%) 급증했다. 월별로 보면 7월(1만4153건)에 증여가 가장 잦았다. 월간 기준으로 최다다. 한 달에

2020-10-25 17:00
가상자산 소득 20% 과세…업계 '시장 위축' 우려

가상자산(암호화폐·가상화폐)을 통해 올린 소득에 대해 20%의 세금 부과안이 발표됐다. 표면적으로 주식 소득에 도입하는 양도세와 비슷한 수준이지만, 정부의 접근법은 전혀 다르다는 지적이 나온다. 22일 기획재정부(기재부)는 '2020년 세법개정안'을 통해 매매 차익의 20%를 과세하는 것을 골자로 한 가상자산의 세금부과 방법을 공개했다. 소

2020-07-22 14:00
다주택자 증여 시 취득세율 8% 이상 지배적

정부가 다주택자의 가족 증여 등 ‘우회로’ 대응 대책으로 증여 부동산 취득세율을 8% 이상으로 올릴 것으로 관측된다. 현행 4%에서 2배 이상 상향할 것이란 전망이 지배적이다. 12일 정부에 따르면 정부는 조만간 부동산 증여 등 관련 제도를 정비해 대책을 발표한다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 김현미 국토교통부 장관은 최근 한 방송에 출

2020-07-12 12:38
가업상속공제 사후관리 10년→7년…중분류 내 업종 전환도 허용

가업상속공제를 받을 때 업종·자산·고용을 유지해야 하는 기간이 기존 10년에서 7년으로 단축된다. 중분류 내에선 업종 전환도 허용된다. 기획재정부는 11일 더불어민주당과 당정협의에서 이 같은 내용의 가업상속지원세제 개편방안을 확정했다. 가업상속공제는 10년 이상 경영한 연매출 3000억 원 미만 중소·중견기업에 대해 상속세의 100%를 500

2019-06-11 08:20
“가업승계 세금 부과 시점 ‘상속→소득 실현’ 바꿔야”

현행 가업승계세제 대신 ‘자본이득세’ 도입을 검토하자는 주장이 나왔다. 가업 상속이 이뤄지는 시점에 상속세를 과세하지 않고, 상속인이 가업상속재산을 처분해 소득이 실현될 때 자본 이득으로 과세하자는 얘기다. 전규안 숭실대학교 교수는 3일 국회입법조사처 대회의실에서 한국세무학회 주최로 열린 ‘2018년 세법개정의 쟁점과 과제’ 세미나에서 “단기적으로

2018-05-04 10:48
[세제개편]중소기업 일감몰아주기 과세 완화…가업승계 과세특례 개선

정부가 세법개정으로 성장동력 확충과 중소기업 지원 강화에 나섰다. 이를 위해 유망서비스업 등에 대한 연구·개발(R&D) 지원과 중소기업 세제지원을 확대하기로 했다. 또 중소기업 일감몰아주기 과세 합리화와 창업이나 가업승계에 대한 과세특례제도를 개선하기로 했다. 기획재부는 중소기업을 지원하고자 8일 발표한 ‘2013년 세법개정안’에 이 같은 내용을 담았다.

2013-08-08 14:26
[부동산 세무Q&A]배우자에 증여받은 땅 수용되면 양도세는…

Q. 남편이 20년전에 취득한 토지를 4년 전에 증여 받았습니다. 얼마 전 증여받은 토지가 소재한 지역이 보금자리지구로 지정됨에 따라 조만간에 보상을 받을 예정입니다. 그러나, 주위에서는 증여받고 5년이내 양도를 하는 경우에 양도소득세가 많이 나온다고 하는데 사실인가요. A. 증여받은 부동산을 양도하는 경우, 양도소득세를 계산함에 있어 취득가액은 증여

2010-12-21 11:03
일진 허진규 회장 골프장 부지증여 목적은?

일진그룹 허진규 회장의 골프장 부지 증여가 업계의 화제가 되고 있다. 일각에서는 골프장 부지 사전 확보를 통한 골프장 사유화라는 의견이 제시되고 있다. 반면 허 회장이 결손 회사를 살리기 위해 사채를 출원한 것이라는 의견도 있다. 허진규 회장 등 오너 일가가 이미 사전에 확보한 골프장 부지가 지난해말 일진레저에 소유권이 넘어간 것으로 확인됐다.

2010-03-15 10:47
창업 절세 전략 포인트

창업을 하는데 가장 중요한 변수중 하나가 창업자금이다. 창업자금을 최소화 하는 것이 경제적 부담을 최소화하고 또 만에 하나 실패에 따른 손실도 최소화 할 수 있기 때문이다. 초기 투자할 자금의 규모를 결정할 때 리스크를 줄이는 방법중 하나가 바로 사업 개시 초기의 세금 전략을 어떻게 짜느냐 하는 것이다. 창업 세테크 전략의 가장 효율적 방법이 무엇인지

2006-04-18 10:47

브라보 마이 라이프

비상장법인 주주인 배우자의 주식 처분, 최적의 절세 전략은?

비상장법인의 주주인 남편이 배우자에게 비상장주식을 증여할 경우, 세법상 배우자공제 6억 원을 적용해 증여세 부담을 최소화할 수 있다. 이 경우 배우자의 주식 취득가액은 증여 시점의 세법상 평가액이 된다. 이후 배우자는 주주로서 배당금을 수령하며, 의결권을 행사해 실질적인 주주가 명확하다. 이 경우 배우자가 해당 주식을 처분하여 현금화하고자 할 때 선

2025-03-25 08:49
자산 관련 제도 올해부터 무엇 달라졌나?

올해 퇴직 예정인 손 씨는 퇴직 후 재취업 등 지속적인 경제활동을 원하고 있다. 또한 손 씨는 현재 가입 중인 연금계좌의 적립금을 연금으로 수령하지 않고 납입을 계속하며 세액공제 혜택을 보려고 한다. 손 씨는 2023년부터 퇴직소득세와 개인연금 관련 등 제도 변화가 많다는 뉴스를 보고 상담을 신청해왔다. 퇴직소득공제 확대 퇴직급여에 대한 세금

2023-02-14 08:47
집 줄이는 다운사이징, 노후 생활비 절약 효과 좋을까?

주택 축소는 노후 생활비 절감 방법 중 하나다. 그러나 공과금 아끼듯 노력 여하에 달린 일은 아니다. 올해처럼 경기 침체와 부동산 시장 하락이 예상되는 상황에서는 숙고와 결단이 필요할 수 있다. 주택 다운사이징을 고민 중인 이들을 위해 전문가의 조언을 담아봤다. ◇ 노후 경제 측면 올해 1월 한국은행 금융통화위원회가 기준금리 연 0.25%포인트

2023-02-08 08:54