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  • 신성장ㆍ원천기술에 방위산업 추가…영화 등 국내 제작 80% 이상 시 공제
    신성장ㆍ원천기술에 방위산업 추가…영화 등 국내 제작 80% 이상 시 공제
    이는 2025년 12월 31일 취득까지다. 다주택자 양도세 중과 한시 배제 기한은 1년 연장돼 2025년 5월 9일 양도하는 주택이 대상이다. 중과세율은 2주택 기본세율+20%포인트(p), 3주택 이상 기본세율+30%다. 외국인이 연구개발특구·첨단의료복합단지 내 교수 임용 시 외국인기술자 소득세 감면(50% 10년간 감면)이 적용되고 원양어선·외항선원·해외건설근로자의 비과세...
    2024-01-23 15:00
  • 국민 56.5% "우리 사회 부패했다"…가장 부패한 곳은 '정치권'
    국민 56.5% "우리 사회 부패했다"…가장 부패한 곳은 '정치권'
    특히, '건설·주택·토지' 분야의 경우 지난 2021년 한국토지주택공사(LH) 등 건설 관련 공공기관에서 내부정보를 활용한 부동산 취득 등 대형 부패사건이 발생한 이후 3년간 가장 부패한 행정 분야로 조사됐다. 구체적으로 일반 국민의 56.8%는 '건설·주택·토지'가 부패했다고 평가한 가운데, 검찰·출입국관리 등 법무(51.1%), 병무·국방(36.4%), 경찰(32.4...
    2024-01-16 14:00
  • “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    주요 사례로는, 먼저 외국인이 부동산 취득을 위해 해외에서 1만 달러를 초과하는 현금을 휴대반입 후 신고하지 않거나, 외국환 은행을 거치지 않고 부동산 취득자금을 불법 반입하는 ‘환치기’를 통해 부동산 취득자금을 반입하면서 신고하지 않은 것으로 의심되는 경우 36건을 확인했다. 또 방문취업 비자(H2) 등 영리활동이 불가한 자격으로 체류하면서 자격 외...
    2023-12-21 11:00
  • 서울시, 잠실·청담·대치동 토허제 '아파트' 빼고 푼다
    서울시, 잠실·청담·대치동 토허제 '아파트' 빼고 푼다
    이중 허가대상자의 경우 외국인이 토지거래허가를 받아 취득한 사례가 거의 없어 투기나 특이동향이 없는 것으로 파악됐다. 지목별로 특정해 지정하는 사항도 도시지역의 특성상 실효성이 없어 유지하기로 했다. 이에 서울시 모든 허가구역 내 특정 용도를 구분해 지정하는 방안에 관해 집중적으로 살폈고 국제교류복합지구 및 인근 지역은 사업지구와 인접한...
    2023-11-15 17:35
  • [자본시장 속으로] 중국 증시, 위기일까, 바닥일까
    [자본시장 속으로] 중국 증시, 위기일까, 바닥일까
    중국 대형 부동산 디벨로퍼 중 재무구조가 건전하다고 알려졌던 비구이위안이 유동성 위기에 빠지면서 시장에 큰 충격을 줬고, 외국인 자금이 중국 증시에서 빠져나가고 있다. 비구이위안은 자산 처분 등 강도 높은 구조조정안을 발표했다. 비구이위안이 외채가 많고, 중소도시 매출 비중이 높은 점을 감안하면 당분간 잡음이 지속되겠지만, 비구이위안의 파산 가능성은...
    2023-08-27 11:00
  • [뉴욕통신] 중국발 정찰 풍선이 부른 나비효과
    [뉴욕통신] 중국발 정찰 풍선이 부른 나비효과
    심지어 규제 옹호론자들은 외국인들의 토지 취득을 규제하는 건 ‘인종차별’이 아니라 주권과 영토를 지키는 것이라고 강변한다. 부동산 규제를 텍사스주만 할 게 아니라 전국으로 확대해야 하고 규제 대상을 중국과 러시아 등 적대국으로 한정할 게 아니라 모든 외국인으로 확대해야 한다는 얘기까지 나온다. 중국발 풍선이 나비효과를 일으키며 예기치 않은 파장을...
    2023-02-13 05:00
  • 국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    앞서 지난해 6~9월 외국인 주택 투기 근절을 위한 기획조사를 통해 위법의심행위 567건을 적발해 국세청, 관세청 등 관계기관에 통보했고, 외국인 국내 부동산 취득자금의 불법반입을 상시 단속하기 위해 11월 관세청과 공조체계를 구축한 바 있다. 이번에는 외국인의 토지 대량매입, 다수 지역 토지거래, 이상 고･저가 매수 등 토지거래에 대해서도 해외자금 불법반입...
    2023-02-09 11:00
  • 외국인 주택통계 내년 1분기 첫 공표…"역차별 논란 해소 나선다"
    외국인 주택통계 내년 1분기 첫 공표…"역차별 논란 해소 나선다"
    그동안 외국인의 토지 보유 거래 관련 통계는 6개월 주기로 생산되고 있지만, 주택 관련 통계는 생산되지 않고 있다. 최근 집값이 급등하면서 내국인은 주택담보대출 제한이나 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도소득세 중과 등 각종 규제 적용을 받지만, 외국인은 이런 규제에서 벗어나 있어 '역차별 논란'이 일었다. 이에 따라 정부가 외국인 주택 보유현황 관련...
    2022-09-12 13:30
  • 외국인도 발 뺀다…부동산 침체에 거래량 줄었다
    외국인도 발 뺀다…부동산 침체에 거래량 줄었다
    7월 전국 기준 외국인 토지 거래량은 1765필지로 6월 2099필지와 비교하면 약 16%가량 하락했다. 서울 외국인 토지 거래량도 같은 기간 260필지에서 234필지로 10% 감소했다. 올해 외국인 부동산 거래량은 상반기 급등 후 하반기 급락하는 모양새다. 올해 초 전국 기준 외국인 건축물 거래량은 1138건으로 2019년 2월 1057건을 기록한 이후 3년여 만에 최저 수준을...
    2022-09-01 17:00
  • 18일부터 농지 임대차 신고제 시행…미이행 시 과태료 부과
    18일부터 농지 임대차 신고제 시행…미이행 시 과태료 부과
    농지위원회 심의 대상은 △토지거래허가구역에 있는 농지를 취득하는 경우 △농업법인이 농지를 취득하는 경우 △1필지의 농지를 3인 이상의 공유지분으로 취득하는 경우 △농지소재지 시·군·자치구 또는 연접한 시·군·자치구 내에 거주하지 않으면서 그 관할 시·군·자치구에 소재한 농지를 처음으로 취득하는 경우 △외국인·외국 국적 동포가 농지를 취득하는...
    2022-08-17 11:00
  • “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    해외 불법자금 반입이나 무자격 비자로 부동산을 임대하는 등 외국환거래법 및 출입국관리법 위반사항에 대해서는 관세청·법무부에 통보하는 등 엄중히 대응할 방침이다. 이번 조사는 올해 9월까지 4개월간(필요 시 연장) 진행하며 10월 중(잠정) 조사결과를 발표할 예정이다. 앞으로 정부는 외국인의 토지 거래까지 조사 대상을 확대해 나가는 한편, 외국인 투기에 대한...
    2022-06-23 14:00
  • '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    국회입법조사처는 “비거주 외국인의 투기성 주거용 부동산 취득을 규제하기 위한 방안 마련이 필요하다”며 “외국인의 투기성 부동산 취득에 적절하게 대응하기 위해선 지역별, 건축물 용도별 외국인 부동산 취득 현황을 자료화해야 한다”고 주장했다. 다만 외국인 토지 거래를 제한할 경우 국제법 상호주의를 위반할 수 있어 법안 검토에는 상당한 시일이...
    2021-11-08 05:00
  • 국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    다만, 외국에서 대출받아 구매 자금을 마련할 경우 국내 대출 규제는 무용지물이다. 이에 외국인의 주택 거래에 대해서도 취득세와 양도소득세를 중과하는 내용의 지방세법과 소득세법 개정안이 발의됐으나 외국인에 대한 취득세 중과는 상호주의에 어긋날 수 있고, 또 취득 당시에는 투기성 취득인지 여부를 알기 어렵다는 이유 등으로 국회 상임위원회 논의...
    2021-11-03 10:00
  • 찬바람 부는 조정기엔 고배당주 ‘주목’
    찬바람 부는 조정기엔 고배당주 ‘주목’
    이 기간 외국인 투자자가 코스피시장에서 가장 많이 사들인 종목은 우리금융지주였다. 이어 HMM, LG유플러스, 대우건설, KB금융, 한국토지신탁, 한화생명, 신한지주 순으로 순매수 상위권에 이름을 올리고 있다. 이중 우리금융지주, KB금융, 신한지주 등 은행업종은 안정적인 배당주에 해당한다. 주요 은행지주는 잉여금 유보로 확대된 자본 여력을 비은행 부문에...
    2021-10-11 10:00
  • 현정부 들어 외국인 보유 토지 600만 평 늘어…경기도 증가추세 가장 커
    현정부 들어 외국인 보유 토지 600만 평 늘어…경기도 증가추세 가장 커
    외국인은 신고만으로 국내 부동산을 취득할 수 있다. 부동산거래신고법 등에 따라 허가 대상 토지를 제외하고는 내국인과 마찬가지다. 경기도의 외국인 보유 토지는 7.6㎢ 늘어나 가장 많이 증가했다. 뒤이어 충남 2.7㎢, 경남 2.2㎢, 제주 1.8㎢, 전북 1.4㎢, 부산 1.1㎢, 충북 1㎢ 순으로 늘었다. 지난해 국내 토지를 보유한 외국인의 국적은 미국(52.6%), 기타(25.3...
    2021-09-26 20:47
  • 태영호 "중국인 부동산 취득에 상호주의 적용"
    태영호 "중국인 부동산 취득에 상호주의 적용"
    태 의원은 "중국 등 일부 외국은 우리나라와 달리 외국인의 부동산 거래를 엄격히 제한하고 있으나, 우리나라의 경우 군사시설보호구역 등 일부 경우만 제외하고는 토지 취득의 제한이 거의 없는 상황"이라며 "주거용 부동산에 대해 해당 국가의 허용 범위와 동일하게 상호주의를 적용하도록 함으로써 부동산 시장의 안정도 달성할 수 있을 것"이라고...
    2021-07-27 10:52
  • 중국인 보유 국내 토지 갈수록 늘어…공시지가 기준 10년 새 3.7배↑
    중국인 보유 국내 토지 갈수록 늘어…공시지가 기준 10년 새 3.7배↑
    같은 기간 중국인이 보유한 서울 토지는 772건에서 8602건으로 11.1배 늘었으며, 공시지가는 5073억 원에서 1조1447억 원으로 2.3배 급등했다. 홍석준 의원은 "외국인의 국내 부동산 취득 증가는 부동산 가격 불안을 유발하는 등 국내 부동산 시장에 부정적 영향을 끼치는 원인이 된다"며 "우리 국민은 중국에서 토지를 소유할 수...
    2021-07-20 17:56
  • 경기도, 23개 시 외국인·법인 대상 토지거래허가구역 재지정
    경기도, 23개 시 외국인·법인 대상 토지거래허가구역 재지정
    이번 재지정에 따라 토지거래허가구역 내에서 외국인과 법인이 주택이 포함된 토지를 취득할 경우 관할 시장의 허가를 받아야 한다. 이를 위반하면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 구체적인 허가 대상은 주택이 포함된 토지 거래에 한해 주거지역 18㎡, 상업지역 20㎡를 초과하는 토지...
    2021-04-26 09:45
  • 작년 외국인 보유 토지 253㎢…전년보다 1.9% 늘어
    작년 외국인 보유 토지 253㎢…전년보다 1.9% 늘어
    공장용은 5878만㎡(23.2%), 레저용 1190만㎡(4.7%), 주거용 1072만㎡(4.2%), 상업용 409만㎡(1.6%) 순이었다. 외국인 보유 토지 중 1억4140만㎡(55.8%)는 외국 국적 교포가 보유한 것으로 확인됐다. 이 밖에 합작법인이 7118만㎡(28.1%), 순수 외국인이 2136만㎡(8.4%), 순수 외국법인은 1887만㎡(7.4%), 정부·단체가 55만㎡(0.2%)를 보유한 것으로 나타났다.
    2021-04-23 06:00
  • 문재인 정부 들어 외국인 소유 토지 70%↑...중국인 120% 급증
    문재인 정부 들어 외국인 소유 토지 70%↑...중국인 120% 급증
    뉴질랜드, 호주, 싱가포르 등 다른 국가들은 외국인의 부동산 취득에 대한 규제장치를 마련하고 있다. 우리나라는 허가대상 토지와 '외국환거래법'에 따른 신고 등을 제외하고 내국인과 동일한 절차에 따라 토지 취득이 가능하다. 특히 중국인은 제주도 내 외국인 소유 필지(1만5431건)의 73%(1만1267건)를 차지할 만큼 이미 우리나라 토지 매입에서...
    2021-04-20 10:31
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