오피스텔공급과잉 검색결과

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공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'

오피스텔 공급 과잉이 장기화하면서 수익률도 지속해서 하락하고 있다. 금융당국의 저금리 기조가 반등 열쇠가 될 것이란 전망이 나온다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 5월 말 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 평균 4.84%다. 부동산114 조사 기준으로 역대 최저치다. 이 회사 조사에서 오피스텔 임대수익률은 2015년 상반기 5.52%까

2020-06-29 13:12
오피스텔 '브랜드' 쏠림 심화…. 기대만큼 가격 상승 '물음표'

중대형 오피스텔 청약 경쟁률이 연일 치솟고 있다. 하지만 청약 성적은 대형 건설사 시공 여부와 입지별로 명암이 엇갈린다. 최근 오피스텔 공급이 쏟아져 장기 가격 상승 전망이 밝지 않은 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다고 전문가들은 조언한다. 업계에 따르면 주택담보대출 제한 등 정부의 잇단 주택 관련 규제 강화로 부동산 수요자들의 관심이 오피스텔 시

2020-05-31 14:10
롯데자산개발 주거임대서비스 ‘어바니엘’, 하반기 ‘어바니엘 염창역’ 오픈

최근 기업형 주택임대사업이 활성화되는 가운데 소규모 오피스텔 사업자들이 개발 이후 기업형 임대서비스 브랜드를 활용한 임대사업을 펼치는 것이 새로운 사업모델로 인기를 끌고 있다. 6일 롯데자산개발은 시행사인 웨스트게이트와 마스터리스(통임대 후 재임대) 계약을 체결하고 하반기 서울 양천구 목2동에 ‘어바니엘 염창역’(2호점)을 선보인다고 밝혔다. 오피스

2018-03-06 11:02
큰 손들도 눈독들이는 상가ㆍ오피스텔 시장

『최영진 대기자의 현안진단』 자기 소유 부동산을 직접 관리하는 임대사업자는 정신 바짝 차려야 할 것 같다. 지금처럼 부동산중개업소에 의존하는 방식으로 임대 관리를 했다가는 부동산펀드나 리츠가 운용하는 부동산에 임차인을 빼앗길 소지가 많아서다. 체계적인 관리기법을 갖고 있는 기관 투자의 큰 손들이 관련 시장을 장악하면 관리 체계가 허술한 개인으로서는 이를 당

2017-02-27 12:49
미분양 시장 온도차···주택 ‘청신호’ㆍ오피스텔 ‘적신호’

올해 4월 말 기준, 전국 미분양 주택은 4만5573가구로 10여년 만에 최저치를 나타냈다. 이는 지난해 9월(6만6110가구)부터 8개월 연속 감소한 수치다. 주택 미분양은 10년만에 최저치를 기록하는 등 회복세를 찾아가고 있는 반면 오피스텔 미분양 비율은 아직 높은 모습이다. 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과 전국 5

2014-06-12 10:35
서울 오피스텔 전월세전환율 역대 최저

서울의 오피스텔 공급이 늘어나면서 평균 전월세 전환율이 2010년 7월 조사 이후 최저치를 기록했다. 10일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울의 오피스텔 전월세 전환율은 연 8.36%로 이 은행이 2010년 7월 오피스텔 통계 조사를 시작한 이후 역대 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 전월세 전환율은 월세가격에 12를 곱해 전세금에서 월세보증금

2014-06-10 13:24
“못 믿을 수익률?”… 수익형부동산 안전장치 마련 ‘분주’

최근 깡통 오피스텔과 깡통 상가들이 늘어나면서 수익형 부동산을 중심으로 안전장치 마련에 분주한 모습이다. ‘깡통 오피스텔’과 ‘깡통 상가’란 높은 수익률을 보장한다고 계약을 체결해놓고 시행사 부도로 약속이 이행되지 않거나 약속된 계약기간이 끝난 후 운영이 제대로 되지 않아 최초 받았던 수익률보다 현저히 낮은 임대료를 받게 된 오피스텔이나 상가를 지칭한다

2014-02-14 06:20
현대건설, ‘문정동 현대지식산업센터’ 상가 분양

수익형 부동산의 높은 인기 속에 상가시장에도 옥석가리기가 한창이다. 오피스텔 공급과잉으로 투자수익률이 예전 같지 않으며 일반적인 상가투자는 자본이 많이 들뿐더러 위험도 크기 때문이다. 이런 상황에서 고정적인 배후수요가 풍부하고 희소가치가 뛰어난 지식산업센터의 상가가 새로운 블루칩으로 떠오르고 있다. 현대건설이 서울 송파구 문정동에 선보이는 ‘문정동 현

2013-11-28 10:59
빅3 건설사, 연말 오피스텔 3000실 쏟아내

현대건설, 대우건설, GS건설 등 ‘빅3’ 건설사들이 이달 중 오피스텔 3000여실 공급에 나선다. 이들 오피스텔은 투자자들이 선호하는 브랜드에 편리한 교통, 탄탄한 배후수요, 저렴한 분양가까지 갖춰 인기를 끌 것으로 기대된다. 현대건설은 서울 마곡지구 B11-1·2블록에 ‘마곡 현대힐스테이트 에코’를 분양한다. 5호선 발산역 1분 거리의 초역세권 오

2013-11-15 17:12
[재테크]뜨는 ‘서비스드 레지던스’…오피스텔보다 장점은?

최근 오피스텔 공급과잉으로 공실대란의 우려 목소리가 적지 않다. 때문에 틈새상품으로 갈아타려는 공급업체별 움직임도 바빠지고 있는 추세다. 이러한 분위기에 편승해 요즘 ‘서비스드 레지던스’(Serviced Residence) 주목률이 높아지고 있다. 14일 관련업계에 따르면 ‘서비스드 레지던스’는 호텔식 서비스가 제공되고 객실 내에서 취사, 세탁 등이

2013-10-14 09:31
[미리보는 조간경제지]산은, 한진해운ㆍ현대상선 살린다

다음은 8월22일자 매일경제와 한국경제신문의 주요기사다. ■매일경제 △1면 - 산은, 한진해운.현대상선 살린다 -신흥국, 자금이탈 막기 총력 - 한빛 6호기 정지...전력 또 비상 △종합 - 한국영화, 올 여름 외국영화에 압승 - 실버 모빌리언 위한 갤럭시 폴더폰 나와 - 아시아 초고층 빌딩의 저주? 세계 10대 마천루 중 9개가 아시아에 △신흥

2013-08-21 20:17
부자들 선호하는 ‘수익형 부동산’…알짜는 어디에?

부동산 시장 침체에도 불구하고 한국 부자들은 여전히 부동산 투자를 선호하고 있다. 특히 시세차익보다는 안정적인 임대수익을 거둘 수 있는 수익형 부동산을 주요 투자대상으로 삼고 있는 것으로 나타났다. KB금융지주 경영연구소가 지난 6월 발표한 ‘2013 한국 부자 보고서’에 따르면 한국 부자들은 평균적으로 부동산 자산(55.4%), 금융자산(38%),

2013-08-02 17:31
최저 임대수익 보장 오피스텔, 수익 등 꼼꼼히 따져라

오피스텔 시장에 임대수익 보장제가 속속 도입되고 있다. 사업주체가 일정 기간 고정수익을 보장해 주는 것으로 투자자들의 수익률 우려를 덜어준다는 것이 장점이다. 그러나 과잉 공급과 수익률 저하에 따른 마케팅 전략인 만큼 제대로 알아보고 투자해야 실패하지 않는다는 전문가들은 조언했다. 1일 업계에 따르면 현대산업개발이 분양 중인 오피스텔 '송파아이파크'가

2013-05-01 17:01
오피스텔도 조망권 전성시대…“프리미엄만 수천만원”

지난해 5월 서울 광진구 자양동에 공급된 ‘광진 아크로텔’ 오피스텔. 전용 30㎡ 이하의 소형 세대 분양가가 2억원 안팎으로 결코 저렴하지 않은 금액이었지만 평균 21.7대 1의 경쟁률과 함께 계약 일주일 만에 100% 계약률을 기록했다. 건물 전면에 통유리 방식의 커튼월을 적용해 탁 트인 한강 조망권을 극대화한 결과, 오피스텔 공급 과잉 속 싸지 않은 상

2013-04-02 09:37
작년 강북 오피스텔만 월세가격지수 올랐다

지난해 수도권 오피스텔 가운데 강북 오피스텔 월세가격지수가 유일하게 상승한 것으로 나타났다. 오피스텔 공급 과잉으로 수익률이 낮아지고 있고 수도권 및 강남의 하락이 나타나고 있는 상황에서 올해 강북 일대 공급물량들은 투자자의 관심을 불러일으킬 것으로 예상된다. 31일 온나라부동산 통계에 따르면 수도권 월세가격지수는 지난해 1월 100.4에서 12월 9

2013-01-31 09:12
오피스텔 초소형 지고 중형 뜬다

최근 수익형 부동산인 오피스텔 공급과잉이 현실화되고 있지만 거실과 방으로 나눠진 2베이 형태의 중형 오피스텔은 희소성으로 인기를 끌 가능성이 적지 않다는 분석이 제기됐다. 17일 부동산 정보업체에 따르면 지난 2008년 전세대책의 일환으로 이명박 정부가 내놓은 도시형생활주택은 19만2490가구인 것으로 집계됐다. 이중 84%가 1인 가구를 위한 원룸형

2013-01-17 21:44
한강 조망 오피스텔 새 투자처로 주목

한강 조망이 가능한 한강변 오피스텔들이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 최근 오피스텔 공급 과잉논란 등 연간 수익률이 하락하고 있는 가운데 상대적으로 공급이 적었던 한강변의 오피스텔에 대한 투자 선호도가 높아지고 있다는 분석이다. 16일 관련업계에 따르면 최근 오피스텔 등 소형주택이 인기를 끌자 건설사들이 공급을 늘려 과잉공급이 현실화 되면서 강남,

2013-01-16 15:41
“내년 오피스텔 등 수익형 부동산 수익률 하락”

내년 수익형부동산 시장은 과잉공급과 부동산시장 전반의 침체의 여파로 약세 흐름이 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 30일 에프알인베스트먼트가 발표한 ‘2013년 수익형부동산 예측과 전망’에 따르면 상가 오피스텔 등 수익형 부동산 시장의 전반적인 부진이 내년에도 이어지면서 공급 규모가 2000년대 초반 대비 70% 수준에 그칠 것으로 나타났다. 특히 오피

2012-12-30 10:26
[2012 부동산시장 전망]오피스텔·경매 시장

지난해 수익형 부동산이 그나마 선방한 가운데 2012년 임진(壬辰)년에도 소형 수익형 부동산 상품의 인기가 이어질 것으로 보인다. 경매시장에서도 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에만 관심이 쏠릴 것으로 예측된다. 2일 부동산업계에 따르면 지난해 8·18 대책으로 오피스텔이 임대주택으로 가능해지고 취·등록세 등 각종 세제 혜택을 받을 수 있게 됨에 따라

2012-01-02 10:15
부동산 특성, 속살벗기기

부동산이라고 해서 다 같은 상품은 아니다. 종류별 형태별로 조금씩 차이가 있고 저마다 특성을 지니고 있다. 따라서 이런 특성들을 잘 알고 있어야 어떤 부동산에 투자할지를 알 수 있다. 첫째, 주거용 부동산, 즉 아파트, 연립, 다가구, 다세대, 단독, 다중주택 등이 있다. 아파트와 연립, 그리고 다세대는 공동주택으로 분류되며 다가구, 단독, 다중

2006-08-17 10:45

브라보 마이 라이프

서울 오피스텔 매매가격 2011년9월 이후 최저…수익률도 바닥

서울지역 오피스텔 임대수익률이 2010년 7월 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 오피스텔 공급 과잉이 논란이 되고 있는 데다 정부의 전월세 과세(2.26대책) 방침에 따라 월세 상품에 대한 투자수요가 줄고 있기 때문으로 분석된다. 5일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가는 평균 2억1993만원으로 2011년 9월(2억2161만원)

2014-05-05 10:56