양도세중과세금폭탄

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대규모 감세정책으로 경제활력 기대…"재정만 악화" 우려도 [감세로 경제활력]

또 대주주 양도세 완화로 실제로 지난해 연말 매물 폭탄이 크게 줄었다. 그간 연말마다 고액 자산가들이 세금 회피를 위해 대거 매도하는 일이 반복되면서 지수 흐름에 악영향을 미쳐 개인투자자들이 피해를 본 바 있다. 정부는 감세로 인한 세수 부족은 일정 부분 인정하지만 전체적으로 영향이 미미하다는 입장이다. 최상목 부총리는 이달 8일 국회...

2024-01-18 05:00
[사설] 부동산세금 폭탄에 文정부 자산세 2.4배 폭증

정부가 정책실패로 집값을 잔뜩 올리고 세금폭탄으로 세수만 늘린 꼴이다. 비정상적인 세수구조다. 부동산 세금이 다른 나라보다 훨씬 무겁다. 유경준 국민의힘 의원은 한국의 국내총생산(GDP) 대비 부동산 자산세 비중이 경제협력개발기구(OECD) 국가에서 가장 높다는 분석을 내놓았다. 재산세와 양도세, 상속·증여세, 종부세를 합친 부동산세가...

2022-02-14 05:00
[대선 정책사령탑 말한다] 민주당 윤후덕 “고용 없는 성장 딜레마, 사회적 일자리 중요”

핵심적인 정책 수단을 묻는 질문에 그는 “지금 현정부에선 공급 폭탄과 부동산 다주택자 세금 강화 그리고 다주택자 추가 주택 취득을 제한하기 위한 대출 규제 등을 시행하는데, 이 중 차기 정부의 핵심은 ‘수급 조절’에 있다”고 강조했다. 그는 시장에 매물이 나올 수 있도록 유도하는 데 방점을 두겠다고 밝혔다. 그는 “신규 아파트를 공급하는 것도 중요하지만...

2022-01-03 06:00
[사설] 이재명 공약에 휘둘리는 정책, 정부의 자기부정

이어 1주택자와 투기목적이 아닌 다주택 보유자 종합부동산세 경감 및 중과 제외, 다주택자 양도소득세 완화, 생애 첫 주택 구입 시 취득세 감면과 취득세 최고 세율 부과기준 상향 등도 주장하고 나섰다. 정부의 총체적 부동산 정책 실패로 집값이 치솟고, 공시가의 급격한 인상이 겹치면서 ‘세금폭탄’으로 악화한 민심을 의식한 것이다. 이에 따라 정부는 1주택자의...

2021-12-31 05:00
[정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다

한쪽에서는 한국의 보유세는 실효세율이 너무 낮아 부동산 투기나 과다 보유를 방지하는 데 무력하다고 주장하고, 다른 쪽에서는 소득과 무관한 과세로 세금 폭탄이고 은퇴자 등에게 징벌적이라 주장한다. 이러한 논란의 답을 찾기 위해서는 먼저 보유세의 과세 이유와 경제적 의미를 간단히 짚어볼 필요가 있다. 재산세는 지방정부가 제공하는 교통·교육·의료 등의...

2021-12-21 05:00
[사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것

다주택자에 대한 양도세 중과가 매매의 숨통을 막아 시장에 매물이 거의 나오지 않고 증여만 늘고 있다. 종부세 부담이 앞으로 더 커지면서 후폭풍도 거세질 게 분명하다. 집값과 공시가격이 오르는 데다, 종부세 산정 기준인 공정시장가액비율 및 세율도 계속 상승하게 돼 있다. 집값이 더 오르지 않아도 종부세 납부 대상과 세액 또한 급증하는 구조다. 종부세가...

2021-11-24 05:00
다주택자 세금 폭탄에… 1억원 미만 아파트 매수 급증

공시가격 1억 원 이하 아파트는 세금 폭탄을 피할 수 있다. 7·10 대책 발표 이후 보유 주택 수에 따라 취득세율이 최대 12%까지 올랐지만, 공시가격이 1억 원 이하면 주택 수에 상관없이 기본 취득세율을 적용한다. 규제지역이 아닌 곳에선 양도세 중과도 피할 수 있다. 지역별로는 지방 비규제지역에 원정 매매가 집중됐다. 지난해 7월 이후 공시가격 1억...

2021-10-04 13:58
전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'

1주택자가 분양권을 함부로 전매했다간 차익의 최대 52%까지 양도세를 물 수 있다. 그전까지 정부는 기존에 주택을 보유해야 얻을 수 있는 권리인 입주권과 달리 분양권은 주택 수로 계산하지 않았다. 하지만 지난해 입주권과 형평성을 들어 세제를 바꿨다. 중소도시선 1000만 원 밑지고 팔지만 광역시선 더블 웃돈 수요와 공급 양 측면에서 겹규제 폭탄이...

2021-07-13 05:00
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

법인 세금 폭탄 때려도 매물은 줄고 가격은 상승 정부는 7·10 대책을 내놓으면서 집값 상승 주범으로 다주택자와 법인 투자자를 지목했다. 정부는 규제지역 2주택 이상 보유자와 법인 투자자에게 적용되는 종합부동산세(종부세) 세율을 기존 0.5%~3.2%에서 1.2~6.0%로 높였다. 양도소득세도 2주택자와 법인은 기본세율(6~42%)에서 20%포인트(P), 3주택자는 30%P 중과하기...

2021-07-08 17:45
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

나중에 처분할 때도 양도세 중과세율을 적용받는다. 다세대주택을 매입임대주택으로 등록한 K씨는 "임대수입은 1년에 4500만 원인데 등록이 말소되면 은행 대출이자와 종부세로 5000만 원을 내야 할 판"이라고 말했다. 그렇다고 매매를 서두르기도 쉽지 않다. 이번에 매입임대주택 제도가 폐지되는 다세대ㆍ다가구ㆍ연립주택은 아파트에 비해 시장에서 선호하는...

2021-05-31 05:30
與보다 선수친 국민의힘 "종부세·양도세·재산세 기준↑…모두 12억"

다주택자 양도세 중과를 유예해 공급 활성화를 유도할 계획이다. 실거주 1주택자를 위해서도 세금 완화를 추진키로 했다. 재산세와 종합부동산세, 양도세 기준(특례·감면·비과세)을 모두 12억 원으로 상향키로 했다. 아울러 당장 직전년도 공시가격 5% 이내만 상향할 수 있도록 하는 ‘공시가격 상한제 도입’을 제안했다. 이밖에 국민의힘은 행복도시...

2021-05-24 15:36
"6월 다주택 稅폭탄 피하자" 강남구 아파트 증여 '폭증'

다주택자 세금 중과를 피하기 위해 증여를 선택했기 때문으로 보인다. 특히 이 같은 증여 규모는 부동산원이 조사를 시작한 2013년 1월 이후 두 번째로 많은 것이다. 2018년 6월 당시 832건으로 가장 많은 증여를 기록한 바 있다. 이 당시 정부는 2018년 4월 이후 양도하는 주택에 대해선 기본세율에 10%포인트 더 높이는 다주택자 양도세 중과제도를 도입했다....

2021-04-19 15:20
거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다

주택 처분을 압박하는 정부의 세금 강화에 다주택자들이 증여로 맞서면서 부동산 정책 스텝이 꼬이고 있다. 다주택자를 겨냥한 양도세 중과세 정책이 오히려 매물 가뭄 현상을 부추길 것이란 우려가 나온다. 다주택자 증세 맞춰 증여도 급증 한국부동산원에 따르면 지난해 아파트 증여는 하반기 들어 급증했다. 상반기만 해도 3만5454가구가 증여됐지만, 7~11월엔...

2021-01-11 17:20
‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"

권대중 명지대 부동산대학원 교수도 "양도세와 보유세 폭탄에도 절세 회피 매물은 일부 현상에 그칠 것"이라며 "정부의 부동산 규제 강도가 완화돼 주택 공급이 획기적으로 늘어나지 않는 한 집값 하향 안정세를 기대하기는 어렵다"고 말했다. 시장을 옥죌수록 매도보다는 오히려 대물림을 택하는 다주택자들이 더 많아질 수 있다. 올해 3분기...

2020-10-28 17:40
"멸실 땐 세금 폭탄"…재개발·재건축 임대사업자 '부글부글'

정부는 지난달 '민간임대주택특별법 개정에 따른 임대주택 세제 지원 보완조치'를 발표하며 기존 민간 임대사업자에 대해 임대 의무기간의 절반만 채우면 임대주택에 대한 양도세 중과를 하지 않고 거주주택에 대한 양도세도 비과세하기로 했다. 또한 임대 의무기간을 채우기 전 자진해서 등록말소하는 경우에도 그간 감면해 준 세금을 추징하지 않기로 했다....

2020-09-11 06:10
공시가 40억원 3주택자 '종부세 4200만원→1억1000만원'

매매엔 양도세 70% 적용 '세폭탄' '취득세 12%' 지방세법도 통과돼 실구매가 더 높아져 ‘부동산 3법(종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안)’이 4일 국회 본회의를 통과함에 따라 당장 내년부터 다주택자들의 세 부담이 늘게 됐다. 개정안에 따르면, 현재 0.6~3.2%인 다주택자 종부세율은 1.2~6.0%로 오르고, 다주택 보유 법인에 대해선 중과...

2020-08-04 18:15
[데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기

말 그대로 ‘세금 폭탄’이다. 정부는 양도세 중과세 시행 시기를 내년 6월로 늦춰 ‘출구’를 열어뒀다지만 지금도 다주택자에 대한 양도세율이 최고 62%에 달해 매물이 얼마나 많이 나올지는 의문이다. 결국 주택 취득·보유·양도에 이르는 모든 길목에 세금 폭탄을 투하함으로써 다주택자에게 견디기 힘든 고통을 안겨주겠다는 정부와 여당의 의도로밖에 보이지...

2020-07-27 13:38
[사설] 부동산 세금폭탄 세제개편안, 조세저항 예고

일반세율(6~45%)에 중과세율을 더하면 2주택은 최고 65%, 3주택은 75%까지 양도세를 물 수 있다. 집에 대한 세금폭탄은 이번 세법개정안의 세율 인상이 다가 아니다. 이미 서울의 다주택자 아닌 1주택자도 다락같이 오른 보유세 부담에 시달리고 있다. 올해 서울 전체 가구의 16%인 58만 가구가 작년보다 재산세 상승폭 상한선인 30%나 인상된 1기분 고지서를 받아들었다....

2020-07-22 17:32
[데스크칼럼] 문재인 정부, 선의 말고 실력 보여라

시장에선 ‘20대는 내 집 마련을 포기하고, 40대는 전세난민이 되고, 60대는 세금폭탄에 시름한다’는 자조가 나온다. 정부는 정책 실패가 아니라는 말만 되풀이한다. 국민은 납득할 수 없다. 그러니 지지율 하락은 필연적이다. 결국 문 대통령이 나섰다. 부동산 시장 안정과 남북관계 복원에 정권의 명운을 걸었다. 이를 해결하지 않고서는 지지율 반등과 레임덕 차단이...

2020-07-15 18:00
내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피

8월 이후 분양하는 주택은 전매가 금지되고 그나마 거래가 가능한 분양권은 '세금 폭탄'을 우려해야 하는 상황이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "안 그래도 서울과 지방 광역시는 전매 금지 영향으로 분양권 시장을 위축될 상황이었다"며 "분양권도 양도세 중과 대상에 포함되면 전매가 가능한 지방 분양권 시장과 청약시장도 잇따라 분위기가...

2020-07-13 15:35

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