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  • 리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    또 공모ㆍ상장 리츠 시장 활성화와 건전성 확보를 위해 앵커리츠 투자 규모를 키운다. 주택도시기금 외 공제회 등 공적자금의 출자 참여를 허용해 앵커리츠 투자 규모를 단계적으로 확대한다. 장내 거래도 다음 달부터 허용한다. 부동산 시장 안정을 위한 리츠 역할론도 커진다. 정부는 공공지원민간임대리츠를 도입해 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에...
    2024-06-17 09:35
  • 입김 세진 PEF…경영권 분쟁 판도 흔든다 [퍼센트 전쟁]
    입김 세진 PEF…경영권 분쟁 판도 흔든다 [퍼센트 전쟁]
    코람코자산신탁 측은 “상장 리츠 선진화와 시장 유동화를 지원하기 위한 앵커리츠 설립 목적에 부합하고, 리츠시장이 바닥을 다지고 변곡점을 맞이하는 시기에 예의주시하겠다는 입장에서 나온 것”이라며 “상장 리츠들이 더욱 적극적으로 IR 활동 등을 하도록 시너지 효과를 내는 등 보조 장치 역할을 하려는 것”이라고 설명했다. 내년 주총 앞두고 활발한...
    2023-12-21 16:58
  • 코람코, 부동산 ESG 평가에서 ‘만점’으로 최고등급 획득
    코람코, 부동산 ESG 평가에서 ‘만점’으로 최고등급 획득
    특히 여의도 TP타워는 사학연금공단이 앵커투자자인 ‘코크렙TP리츠’가 개발 중인 오피스빌딩으로, 과거 사학연금 서울회관을 코람코 주도하에 재건축 중인 개발 프로젝트다. 글로벌 부동산투자업계에서는 신규 오피스를 개발할 때 GRESB 평가를 받는 것이 일반적이지만 국내에서 개발단계 오피스 빌딩이 이 평가에 참여한 것은 TP타워가 처음이다. 정준호...
    2023-10-12 09:26
  • 3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사가 모인 통합 브랜드 ‘삼성금융네트웍스’를 출범한 뒤 처음 선보이는 공모 리츠다. 삼성생명 및 삼성화재가 스폰서로 참여하며, 자본구조에 대한 우량성을 확보함과 동시에 직접 앵커 임차인으로서 임차수요를 제공하며 안정적인 임차구조를 갖추었다. 특히, 서울GBC(강남권업무지구)권역에 있는 ‘대치타워’와 서울CBD...
    2023-03-26 12:00
  • 삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    Pre-IPO에는 삼성생명과 삼성화재가 앵커투자자(39%)로 참여해 안정성을 확보했고 MG새마을금고, 한화생명, 교보생명, 코리안리 등 기관투자자들도 다수 참여했다. 기관투자자는 투자 시점부터 1년간 보호예수가 적용돼 안정적인 리츠 운용기반을 확보했다. 삼성FN리츠는 서울 핵심권역에 위치한 대치타워(GBD, 삼성생명 64% 임차)와 에스원빌딩(CBD, 에스원 100% 임차)...
    2022-11-25 09:35
  • KB금융그룹 첫 상장리츠 ‘KB스타리츠’, 프리IPO 성료
    KB금융그룹 첫 상장리츠 ‘KB스타리츠’, 프리IPO 성료
    또한, KB금융그룹이 앵커투자자로 나선 점이 눈길을 끈다. KB스타리츠는 KB금융그룹의 네트워크를 활용해 지속적으로 우량 자산을 편입할 예정이며, 향후 10년 내 10조 원 규모로 확대할 계획이라고 밝혔다. 임현규 KB자산운용 리츠운용본부 본부장은 “최근 KB스타리츠의 상호를 KB스타글로벌리츠에서 KB스타리츠로 변경해 해외자산에만 투자하는 리츠가...
    2022-07-04 09:22
  • [오늘의 증시 리포트] (6/9) "한화에어로, 누리호ㆍ방산↑로 수익 향상"
    [오늘의 증시 리포트] (6/9) "한화에어로, 누리호ㆍ방산↑로 수익 향상"
    주택기금 앵커리츠 등 기관투자자 대상으로, 450억원의 제3자 배정 유상증자 실시 브루클린 멀티패밀리와 일리노이 기숙사 자산 편입에 1천억원 투자 예정 코리빙과 해외 임대주택 등 자산 확장으로 글로벌 동종 리츠 대비 높은 배당수익률 이경자 삼성증권 연구원 ◇하이트진로 新인류의 세대 변화, 제품 변화도 지속된다 1Q22 오미크론 영향에도 불구...
    2022-06-09 08:52
  • KB자산운용, 벨기에 노스갤럭시타워 인수…안정적 배당 기대
    KB자산운용, 벨기에 노스갤럭시타워 인수…안정적 배당 기대
    또한 두 자산 모두 매년 임대료 협상을 통해 물가 인상을 반영할 수 있는 것이 장점이다. 임현규 KB자산운용 본부장은 “KB스타글로벌리츠는 KB금융그룹의 첫 번째 공모상장리츠로, KB금융그룹이 앵커 투자자로 참여해 시장 신뢰도가 높다는 장점을 살려 지속적으로 자산을 편입해 나갈 예정”이라고 설명했다.
    2022-05-13 08:56
  • "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    이베스트투자증권은 9일 롯데리츠에 대해 투자자산 규모가 2.3조 원에 달하는 대형, 우량 앵커리츠라고 평가하며 투자의견을 '매수', 목표주가를 5750원에서 8000원으로 28% 상향조정했다. 김세련 이베스트투자증권 연구원은 롯데리츠의 강점으로 "롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스에는 중위험-중수익 자산의 유동화 수단으로, 리츠 투자자에게는...
    2022-05-09 08:11
  • 연금저축펀드 리츠 투자 허용…인가 없는 리츠 명칭 제재 강화
    연금저축펀드 리츠 투자 허용…인가 없는 리츠 명칭 제재 강화
    정부는 운영성과에 따라 기금의 앵커 리츠 투자 규모 확대도 검토키로 했다. 아울러 부동산투자회사법에 따른 인가가 없는 경우 리츠 명칭 사용을 제한해 리츠를 사칭한 기획부동산 등 교란행위를 차단한다. 이미 리츠 신고‧상담센터를 도입했으나 법적 제재가 난해해 실효성이 부족했다는 지적이다. 공모 리츠 배당소득에 대한 저율(9%) 분리과세 및 리츠의 취득세...
    2022-01-12 11:00
  • 신한서부티엔디리츠, 코스피 상장… 안정성∙성장성 둘 다 잡는다
    신한서부티엔디리츠, 코스피 상장… 안정성∙성장성 둘 다 잡는다
    승만호 신한서부티엔디리츠 및 서부T&D 대표이사는 “신한서부티엔디리츠의 성장성을 믿고 투자해주신 투자자분들께 감사의 말씀 드린다”며 “복합형 디벨로퍼 앵커 리츠로서, 향후 다양한 자산 추가를 통해 수익 상승 여력을 확대해 나가겠다”고 밝혔다. 신한서부티엔디리츠는 지난 11월 진행된 기관투자자 대상 수요예측에서 총 참여 기관 827개, 564.84...
    2021-12-09 08:55
  • 신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    신한서부티엔디리츠는 복합형 디벨로퍼 앵커 리츠를 표방한다. 6월, 12월 결산법인으로 2022년부터 2026년까지 5년간 평균 예상 배당률은 6.25%다. 상장 후 첫 13개월간은 약 8%를 배당한다. 연환산수익률을 계산해보면 7.33%로 1년 정기 예금의 7.5배가 넘는다는 게 회사 측 설명이다. 신한서부티엔디리츠는 크게 2개의 실물 자산을 보유하고 있다. 먼저 인천 서남권역...
    2021-11-09 13:01
  • 롯데리츠, 리테일 자산 투자 리스크 감소 - 이베스트투자증권
    롯데리츠, 리테일 자산 투자 리스크 감소 - 이베스트투자증권
    김세련 이베스트투자증권 연구원은 "롯데리츠는 올해 3월 롯데마트몰 김포물류센터를 포함한 총 6개 자산에 대한 신규 편입을 마무리 지었다"며 "기존 투자자산 8개 1조5000억 원과 올해 추가 편입자산 6개 8000억 원이 더해져 투자자산 규모가 2조3000억 원에 달하는 대형, 우량 앵커리츠로서 외형을 확대하고 있다"고 평가했다. 김 연구원은...
    2021-11-09 08:15
  • 오늘의 증시 리포트(11/9)
    오늘의 증시 리포트(11/9)
    ◇롯데리츠 – 김세련 이베스트투자증권 리오프닝, 걷혀지는 리스크 투자자산 2.3조 원의 앵커 리츠, 롯데마트 양평점 추가 편입 계획 리테일 자산 투자 리스크 감소되는 시점 ◇CJ제일제당 – 박은정 유안타증권 바이오와 식품 호조 3Q21 Review: 바이오 강세, 식품 호조 이익 모멘텀 안정화 + 바이오 사업 진출 ◇케이카 – 안주원 유안타증권 중고차...
    2021-11-09 08:10
  • "中 리츠 공모가 4% 이상 배당수익률 지급" -NH투자증권
    "中 리츠 공모가 4% 이상 배당수익률 지급" -NH투자증권
    NH투자증권은 7일 "중국 리츠는 공모가 기준 4% 이상의 배당수익률을 지급해야 하므로 배당수익률이 높고(산업용 리츠 4~4.5%, 인프라 리츠 7.6~9.9%), 앵커 투자자의 대부분이 국유기업이며 상장 초기에는 차입금 없이 상장된다는 특징이 있다"고 분석했다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 "그러나 앵커 및 전략적 투자자의 비중이 높아 상장 후 유동성이...
    2021-06-07 07:48
  • 이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    이 연구원은 “2021년 다수의 물류리츠가 선보여질 것”이라며 “롯데리츠를 비롯해 이지스밸류리츠 역시 태평로빌딩이 기초자산이나 첫번째 추가 편입자산으로 물류센터를 유력하게 검토하고 있고 SK디앤디가 앵커로 상장을 추진 중인 디앤디멀티에셋리츠도 영시티 오피스 외에 아마존이 장기 임차 중인 일본 오다와라 물류센터의 수익증권을 편입할 계획”...
    2020-11-15 11:04
  • ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    리츠 상장을 준비 중인 금융투자업체들이 주택도시기금 여유자금을 활용한 앵커리츠 가동에 촉각을 곤두세우고 있다. 앵커리츠의 투자 대상이 되면 공적자금 투입으로 공모 리스크는 줄어들고 공신력은 향상되는 일석이조 효과가 기대되기 때문이다. 18일 금융투자업계에 따르면 ‘주택도시기금 앵커리츠’는 이르면 9월께 리츠 한 곳을 선정해 투자하는 것을...
    2020-06-18 15:11
  • 신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    신한리츠운용은 현재 국내 앵커 리츠(Anchor REITs)로 통하는 ‘신한알파리츠’의 운용사로, 해당 리츠에는 판교 크래프톤타워와 용산 더프라임오피스 등을 담겨 있다. 한 부동산금융 업계 관계자는 “신한알파리츠가 지속적으로 투자 포트폴리오를 넓혀가는 상황”이라면서 “신한리츠운용 쪽에서는 확실한 임차인이 확보된 신한L타워를 포트폴리오에 편입하면...
    2020-06-03 17:07
  • 코람코운용, 국내 최초 ‘상장 전 리츠 투자’ 블라인드펀드 설정
    코람코운용, 국내 최초 ‘상장 전 리츠 투자’ 블라인드펀드 설정
    코람코자산운용의 모기업인 코람코자산신탁은 지난 10일 주택도시기금의 여유자금을 기초로 한 4500억대 앵커리츠 운용사로 선정된 바 있다. 이번 코람코자산운용의 블라인드펀드를 합치면 상장 예정 리츠에 투자되는 약정금액만 총 5850억 규모다. 금융투자업계에서는 코람코가 운용할 펀드가 국내 상장 리츠 시장에 대규모 유동성을 공급해주어 상장리츠 시장을...
    2020-04-28 10:53
  • 코람코, 주택도시기금 4500억 규모 앵커리츠 운용사 선정
    코람코, 주택도시기금 4500억 규모 앵커리츠 운용사 선정
    코람코자산신탁이 앵커리츠 운용사로 선정됐다. 14일 코람코자산신탁에 따르면 주택도시기금이 출자하는 최대 4500억대 앵커리츠 운용사로 선정됐다. 주택도시기금은 지난 10일 코람코자산신탁에 운용사 최종 선정 통보를 하고 내주 중 실사를 거친 후 운용을 개시할 예정이다. 앵커리츠는 주택도시기금 여유자금 3000억과 1500억 원 미만의 연기금 등의...
    2020-04-14 14:40
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