압구정신현대아파트

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“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 ‘신현대 12차’ 전용면적 121㎡형은 지난 17일 47억6500만 원에 신고가 거래기록을 썼다. 같은...

2024-04-22 16:12
올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”

앞서 압구정 신현대와 한양3차, 여의도 공작과 광장, 성수 강변금호 등 재건축 추진 단지는 지난해 4분기 일부 평형에서 최고가를 경신했다. 또 올해 반포와 압구정 재건축 분양 단지는 3.3㎡당 분양가 7000만 원을 넘길 것으로 예상됐다. 건설업계는 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색으로 자금력과 신용도가 우수한 대형 건설사 수주 쏠림 현상이 지속할 전망이다....

2024-01-07 16:47
서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’

한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트 거래량 중 소형 거래량 비중은 55.2%였지만, 지난 8월 기준으로는 47.2% 수준으로 8%p 하락했다. 반면 대형 거래량 비중은 이 기간 3.4%에서 4.0%로 0.6%p 상승했다. 실제로 서울 전역에선 대형평형 집값 강세가 공통으로 확인된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정 신현대11차 전용 183...

2023-10-22 16:22
50층 이상 초고층…압구정아파트 재건축 밑그림 나왔다[종합]

이런 기대감이 반영되면서 압구정지역 아파트값은 고공행진을 하고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템을 보면 올해 6월 51억 원에 거래됐던 신현대 12차 전용면적 155.52㎡는 지난달 61억 원에 팔렸다. 2021년 60억2000만 원에 팔렸던 현대2차 160.28㎡는 올해 7월 65억 원에 매매계약이 체결됐다. 서울시 관계자는 "지구단위계획 전환으로 도시·사회 여건 변화에...

2023-09-14 14:25
서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’

이날 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면 압구정동 신현대11차 전용면적 183㎡형은 지난달 11일 직전 신고가 대비 1억 원 오른 64억 원에 손바뀜됐다. 압구정동 K공인중개업소 관계자는 “신통기획 영향 등으로 재건축 사업이 그동안 말로만 진행되다가 단지 배치도나 이런 것들이 하나, 둘 나오다 보니 기대감으로 매수세가 확실히 늘었다”고 말했다....

2023-08-07 15:26
한국판 ‘롯폰기힐스’로 변모 앞둔 압구정, 단지별 표정은 ‘제각각’…“기대 반, 우려 반”[르포]

압구정동 K공인중개업소 관계자는 “구현대 단지는 신통기획 확정이나 설계 공모 진행으로 재건축 기대감이 커지면서 일대 급매물은 다 소진됐고, 호가도 오름세”라며 “평균 호가는 2~3억 원가량 올랐고, 대형 평형은 5~6억 원 오른 것도 있다. 며칠 전에도 신고가 거래 계약을 맺은 것이 더 있다고 들었다”고 말했다. 반면 3구역 인근 2구역(신현대 아파트)과...

2023-07-11 14:56
개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”

19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 신현대 12차 아파트 전용면적 110㎡형은 이달 36억 원에 신고가를 고쳐 썼다. 이 아파트 해당 평형 직전 신고가는 2021년 32억5000만 원이었다. 2년 새 3억5000만 원 오른 셈이다. 이 단지 전용 170㎡형도 4월 54억 원에 신고가dp 거래됐다. 이는 직전 신고가였던 2021년 45억 원 대비 9억 원 높은...

2023-06-19 15:19
슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'

전용 84㎡형은 23억 원 이상 거래가 나오긴 어려운 상황”이라고 했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “압구정과 반포 일대 아파트는 초고가 시장으로 따로 보는 편이 낫고, 이를 서울 전체 상승세로 해석하긴 힘들다”며 “서울을 넘어 전국이 상승세로 돌아서려면 금리 인하나 추가 규제 완화 등 외부 변수가 필요하다”고 말했다.

2023-04-18 16:55
“집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나

서울 강남구 압구정동 신현대12차 전용 182㎡형은 지난달 3일 58억 원에 신고가 거래됐다. 이 단지 같은 평형 직전 신고가는 2021년 1월 거래된 57억5000만 원이었다. 신고가 거래 가구는 13층 물건으로 이날 기준 같은 층·같은 평형 호가는 최고 60억 원에 형성됐다. 또 압구정동 현대13차 전용 108㎡형 역시 지난달 20일 37억 원에 신고가로 손바뀜됐다. 같은 평형...

2023-04-02 17:00
[추천! 경매물건] 서울 청담동 ‘상지리츠빌9차’ 29억1200만 원 등

주변은 고급 다세대 주택 및 아파트 등이 혼재돼 있다. 지하철 수인분당선 압구정로데오역이 인근에 있으며, 7호선 청담역이 도보권에 자리하고 있어 대중교통 이용은 편리하다. 본건과 압구정로데오역 주변으로 상업시설과 편의시설 이용이 편리하며 청담동 명품거리도 가깝다. 최초 감정가는 36억4000만 원이며 1회 유찰돼 29억1200만 원에 입찰이...

2023-03-04 07:00
새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'

앞서 강남구 압구정동 신현대12차 전용 155㎡형은 지난달 15일 59억 원 거래되며 신고가를 경신한 바 있다. 이 단지 같은 평형은 지난해 4월 55억 원에 거래됐는데 1년 만에 4억 원 상승했다. 이렇듯 서울과 부산 내 고가 아파트들은 최근 아파트 거래가 주춤한 가운데 홀로 집값 고공비행 중이다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 거래량은 3월 3만2487건이 거래됐다....

2022-05-10 17:00
서울 집값 양극화…규제 완화 기대감에 강남만 '들썩'

서울 내 대표 재건축 단지인 강남구 압구정동 신현대12차 전용 155㎡형은 15일 59억 원 거래되며 신고가를 경신했다. 같은 평형은 지난해 4월 55억 원에 거래됐는데 정확히 1년 만에 4억 원 비싸진 것이다. 또 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 129㎡형 역시 지난 11일 종전 최고가보다 3억 원 더 오른 64억 원에 팔렸다. 반면 중저가 단지가 몰린 강남 이외 지역은...

2022-04-24 15:00
[스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?

국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대11차 전용 183㎡형은 지난달 17일 종전 최고가보다 7억5000만 원 오른 59억5000만 원에 팔렸다. 대치동 개포우성1차 전용 158㎡형은 2019년 기록한 종전 최고가보다 16억5000만 원 오른 51억 원에 지난달 19일 신고가 거래됐다. 같은 달 21일에는 영등포구 여의도동 서울아파트 전용 139㎡형이 종전 최고가보다...

2022-04-04 05:00
[르포] "호가 여전히 높아, 거래되면 신고가"…재건축 완화에 강남은 신고가 랠리

실제로 압구정동 신현대11차 아파트는 17일 전용면적 183㎡형이 직전 실거래가보다 7억5000만 원 높은 59억5000만 원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 신현대 아파트 인근 C공인 관계자는 “서울시에서 한강변 아파트 층수 규제를 폐지하겠다고 하고, 대선 이후 재건축 규제를 완화하겠다고 하니 매물을 내놨던 집주인들이 집값 상승을 기대하며 매물을 거둬들였다”며...

2022-03-28 18:00
서울 아파트값 '0.08%' 상승…대출규제ㆍ금리인상에 상승세 '둔화'

금천구는 시흥동 '벽산타운 3단지'·'신현대'·'관악우방'·'남서울 힐스테이트' 아파트 등이 1000만~3000만 원 올랐다. 강남구는 압구정동 '신현대'·'현대 8차', 대치동 '한보미도맨션 1차', 개포동 '주공 7단지' 등 재건축 사업을 하는 단지들이 5000만 원 올랐다. 경기·인천 아파트값은 지난주 대비 0.04% 올랐다. 지역별로 수원시가 0.10% 오르면서 가장 높은...

2021-11-26 14:19
압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’

압구정동 신현대 12차 전용면적 183.41㎡형 호가는 70억 원 선으로 지난 1월 시세와 비교했을 때 20억 원가량 뛰었다. 압구정동 A공인 대표는 “소유주가 내놨던 물건을 회수하거나 호가를 올리는 매도자 우위 시장”이라면서 “거래가 없어도 소유자들의 가격 상승에 대한 확신으로 호가 상승이 이어질 것”이라고 말했다. 한국부동산원 조사에서 이들 지역의 아파트...

2021-05-26 18:09
거세진 서울 아파트값 상승세… 재건축은 2달 만에 최고치

이런 조치에도 강남구 압구정동 신현대아파트ㆍ현대8차아파트 등 재건축 대어(大魚)들은 매매값이 일주일 새 5000만 원 넘게 올랐다. 지역별로 보면 서울 동북권과 서남권 아파트값 상승세가 두드러졌다. 노원구(0.37)에서 상승률이 가장 높았고 관악구(0.26%)와 구로구(0.26%), 강북구(0.24%) 등이 그 뒤를 이었다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "지난달 말...

2021-05-14 14:40
한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가

압구정2구역은 강남구 압구정동 434번지 일대로 신현대(현대 9‧11‧12차)아파트가 들어서 있다. 면적은 총 17만㎡에 달한다. 압구정2구역은 지난 달 10일 조합설립 인가 신청을 냈으며 당시 조합설립 동의률 90% 넘긴 것으로 알려졌다. 신현대아파트는 1982년 준공된 아파트로 총 27개 동, 1924가구 규모 대단지다. 전용 면적별로 107~183㎡ 규모의 중‧대형으로 구성돼...

2021-04-13 16:35
서울 집값 상승세 주춤한다는데…'똘똘한 한 채'는 예외

압구정동 등 강남권 재건축 단지 등 잇단 신고가"보유세 부담 늘어 다주택자보다 고가 아파트 선호" 서울 집값 상승세가 주춤하는 모습을 보이지만, '똘똘한 한 채'는 시장에서 여전히 강세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장 동향에 따르면 이달 들어 서울 아파트 매매값은 1.33% 올라 전월(1.60%)보다 상승폭이 0.27%포인트...

2021-03-31 05:20
실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세

금천구 가산동 두산아파트 전용 84㎡형은 종전 신고가(7억4000만 원)를 뛰어넘는 7억9500만 원에 팔려 8억 원을 눈 앞에 두고 있다. 재건축 기대감이 확산하고 있는 강남, 목동 등도 집값 상승세를 지탱하고 있다. 목동 신시가지 7단지에선 전용 53㎡형이 이달 초 15억 원으로 신고가를 기록했다. 압구정 신현대12차 전용 110㎡형은 이달 30억 원으로 신고가를...

2021-03-28 15:05

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