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강남권 ‘똘똘한 한 채’ 대표주자…연내 ‘오티에르 반포’ 출격 [올해 서울 주요 분양단지④]

서울 서초구 신반포21차를 재건축한 ‘오티에르 반포’가 올 하반기 청약 시장에 출사표를 던진다. 28일 업계에 따르면 올 하반기 ‘오티에르 반포’가 분양에 나선다. 신반포21차 아파트를 재건축한 단지다. 지하 4층~ 최고 20층, 2개 동 251가구로 조성된다. 2020년 5월 시공사 선정 당시 포스코이앤씨(구 포스코건설)이 GS건설과의 경쟁 끝에 시공

2025-01-28 07:00
반포 더블역세권에 20억 시세차익…래미안 트리니원 [올해 서울 주요 분양단지 ②]

서울 서초구 반포동 반포1단지 3주구 재건축을 통해 공급되는 ‘래미안 트리니원’이 분양을 앞두고 있다. 지하철 9호선 구반포역과 4호선 동작역이 가까운 더블 역세권인 데다 분양가 상한제 적용으로 최대 20억 원가량의 시세차익이 기대돼 관심이 쏠린다. 26일 분양업계에 따르면 래미안 트리니원은 연내 분양을 준비 중이다. 시공사는 삼성물산으로 최고 35층

2025-01-26 07:00
강남 아파트 상가도 미분양 몸살… 통매각 불발 우려에 ‘긴장’

탄탄한 수익성을 바탕으로 ‘황금알을 낳는 거위’란 별명이 붙었던 재개발·재건축 아파트 내 상가가 미분양에 골머리를 앓고 있다. 상업용 부동산 불황에 상가 시장이 큰 타격을 입은 데 이어 대출 이자마저 올라서다. 21일 부동산업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구 재건축(메이플자이) 조합은 이달 22일 단지 내 근린생활시설(상가) 일반분양분 일괄매각 업체

2025-01-21 06:00
“억대가 웬 말” 조합장 성과급 잔치에 조합 ‘발칵’…논란에도 관련 규정 無

수도권 정비사업지 곳곳에서 조합장 등 조합 임원에게 거액의 성과급 지급을 추진해 내홍의 원인이 되고 있다. 사업 성공에 대한 대가라는 의견과 과도하다는 주장이 부딪치지만, 소송 외 해결 방법이 없는 상황이다. 16일 도시정비업계에 따르면 수원지방법원은 지난해 12월 경기 수원시 팔달10구역 재개발(수원센트럴아이파크자이) 조합에 총회결의 효력정지 판결을

2025-01-16 16:37
“첫 삽 언제 뜨나” 소송전에 지친 수도권 정비사업… 공사비 우려는 ‘덤’

새해가 밝았지만 시공사 교체로 인한 손해배상, 조합원 내분 등을 겪는 수도권 정비사업 현장에선 여전히 소송이 한창이다. 소송으로 인한 사업 지연 시 조합원 분담금이 천정부지로 솟을 수 있는 만큼 빠른 해결이 요구되고 있다. 13일 도시정비업계에 따르면 서울 서초구 반포주공1단지 제3주구 재건축(래미안 트리니원) 조합은 이달 HDC현대산업개발과의 네 번째

2025-01-13 17:23
올해 강남3구 분양 반토막…'로또 단지' 경쟁률 폭등하나

올해 시세 차익을 노릴 수 있는 '로또 청약' 단지가 집중된 강남 3구(강남·서초·송파) 공급이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전문가는 인기 단지로의 쏠림이 한층 강해지면서 지난해를 뛰어넘는 경쟁률과 높은 청약가점자들이 대거 나올 것이란 전망을 내놨다. 13일 부동산 R114에 따르면 올해 강남 3구에서는 8개 단지, 총 4896가구가 분양된다.

2025-01-13 06:00
몸 사리는 건설사에 애타는 조합…정비사업 시공사 선정 ‘산 넘어 산’

최근 정비사업 시장에서 ‘선별 수주’가 건설사들의 핵심 전략으로 떠오르고 있다. 수익성이 확실한 일부 사업에만 신중히 참여해 손실 리스크를 최대한 줄이겠다는 생각에서다. 올해 역시 업황 부진이 이어질 것으로 예상됨에 따라 조합의 시공사 구하기는 더욱 힘들어질 전망이다. 1일 정비업계에 따르면 지난해 시공사 선정에 나선 서울 재개발‧재건축 사업장은 31곳

2025-01-01 15:46
"알짜는 품어야지"…건설업계 수주 '막판 스퍼트'

대형 건설사들이 올해 마지막 달까지 수주 소식을 전하며 곳간을 채우고 있다. 안정적 공사비 확보가 가능한 도시정비사업 시공권을 추가로 따내 먹거리를 확보하고 한 해를 마무리 하는 모습이다. 30일 정비업계에 따르면 삼성물산은 이날 약 7000억 원 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사를 수주했다. 이 사업은 시행사 아이코닉이 2019년 재무적 투자자

2024-12-30 16:25
[인사] 우리금융지주·우리은행

[우리금융지주] ◇ 본부장 신규 채용 △윤리경영실 이동수 ◇ 승진 △회계부 부장대우 심호현 △금융테크부 부장대우 신재민 △브랜드전략부 부장대우 신영철 ◇ 전보 △ 브랜드전략부 부장 박준태 △ 경영지원부 부장 박주환 △이사회사무국 국장 조가창 [우리은행] ◇ 금융센터 지점장 승진 △ 동수원 허양무 △ 서여의도 정지용 △ 대치역 김동환 △ 종로4가 이민숙

2024-12-27 21:22
현대건설, 원가율 개선 보단 수주 경쟁력에 집중해야

NH투자증권은 20일 현대건설에 대해 정비사업 수주를 이어가고 있는 가운데 원가율 개선 보다는 수주 경쟁력, 신사업 모색 능력에 집중할 필요가 있다고 했다. 목표주가와 투자의견은 각각 4만3000원, 매수로 유지했다. 이은상 NH투자증권 연구원은 “지난 2일 동사는 신반포2차 재건축(2,056가구, 공사비 1.3조 원) 시공사로 최종 선정됐는데, 다음

2024-12-20 08:06
찬바람 부는 서울 아파트 경매시장…강남·재건축만 ‘체면치레’

서울 아파트 매맷값 상승 폭 둔화가 지속하는 가운데 선행지표 격인 경매시장에 찬바람이 불고 있다. 지난달 이후 최근까지 아파트 경매 사례 중 ‘낙찰가율(매각가율) 100% 이상’ 거래 비중은 10월 대비 10%포인트(p) 이상 줄어든 것으로 집계됐다. 이마저도 강남지역 재건축 단지를 중심으로 경매가 이뤄진 것으로 나타나 매수 심리 급랭과 거래량 급감이 이

2024-12-09 18:26
서울시 "모든 수단 동원해 공사비 갈등 해소"

서울시가 극심한 갈등을 겪는 정비사업장의 중재자 역할에 적극적으로 나서고 있다. 재건축·재개발 현장 코디네이터 파견, 공사비 검증, 주민설명회 등 정비사업 전 과정에 대한 밀착관리로 사업의 추진 속도를 높이는 모습이다. 4일 서울시에 따르면 공사비 갈등으로 6개월간 공사가 중단됐던 '올림픽파크포레온' 현장에 코디네이터를 파견해 10회 이상의 중재회의,

2024-12-04 11:15
현대건설, 신반포2차·마장세림 재건축 수주…도시정비사업 6조 돌파

현대건설이 '신반포2차 아파트', '마장세림' 재건축정비사업을 수주하며 올해 도시정비사업 수주액 6조 원을 돌파했다. 2일 업계에 따르면 신반포2차 아파트 재건축정비조합과 마장세림 재건축정비조합은 각각 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고 우선협상대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행해 현대건설을 최종 시공사로 선정했다. 신반포2

2024-12-02 13:25
역세권보다 '초역세권'…시세·프리미엄 훨씬 낫네

부동산 시장에서 역세권은 전통적인 흥행 키워드로 손꼽혀 왔다. 최근에는 한발 더 나아가 역세권의 가치를 뛰어넘는 ‘초역세권’ 단지가 강세를 보이고 있다. 초역세권 단지는 도보 3분 이내면 역과 중심 상권을 누릴 수 있어 희소가치가 더욱 높고, 시세에도 긍정적인 영향을 미친다는 분석이다. 20일 부동산 업계에 따르면 역세권과 초역세권 단지의 선호도 차이

2024-11-20 13:35
10대 건설사, 지난 해 정비사업 수주액 넘어섰다…연말 곳간 채우기도 ‘순항’

올해 10대 건설사의 도시정비사업 누적 수주 금액이 지난해 정비사업 총 수주액을 넘어선 것으로 나타났다. 10개 사 모두 '1조 클럽' 가입이 유력해 전반적으로 실적이 상향된 모습이다. 선별 수주 기조가 여전한 가운데 상대적으로 안정적인 공사비 확보가 가능한 정비사업 수주에 속도를 낸 것으로 해석된다. 13일 도시정비업계에 따르면 올해 시공능력평가 상위

2024-11-13 06:00
임박한 ‘제로에너지’ 아파트 시대에 공사비 인상 우려…업계ㆍ정부는 '동상이몽'

고금리 기조 속 인건비와 원자재 가격이 동시에 오르며 공사비 인상이 계속되는 가운데 내년부터는 상승 폭이 더욱 커질 전망이다. 민간 공동주택 신축에 제로에너지 건설 기준이 적용되면서다. 친환경 자재 사용 등을 이유로 건축비가 오르는 만큼 건설업계 또한 적정 공사비 책정을 고심할 것으로 보인다. 11일 건설업계에 따르면 내년부터 30가구 이상 민간 아파트

2024-11-11 15:57
"성냥갑은 매력 없다"…정비사업 디자인·설계 차별화 박차 [평범한 건 NO, 특화설계 경쟁①]

세계 유명 설계사나 건축가가 재개발·재건축사업에 참여하는 사례가 늘어나고 있다. 유수의 작품을 만든 설계사·건축가를 통해 설계·디자인 수준을 한 단계 끌어올릴 수 있을 뿐 아니라 상징성을 부여해 랜드마크로 자리매김하고 가치상승까지 연결될 수 있어서다. 차별화에 대한 요구가 강화되는 추세란 점을 고려하면 세계 유명 설계사·건축가들의 국내 정비사업 참여는

2024-11-04 06:00
세계적 설계사 만나니 '랜드마크' 자리매김…높아진 분담금·분양가는 숙제 [평범한 건 NO, 특화설계 경쟁②] ]

'월드클래스'로 불리는 해외 설계사의 손을 탄 아파트는 지역의 랜드마크 이자 대장주로 자리매김 하고 있다. 차별화 된 외관 디자인과 조경, 평면 특화를 적용해 일대 시세를 선도하며 자산 가치가 연일 고공행진 중이다. 다만 높은 설계비용이 조합원 분담금과 분양가에 전가돼 시장 가격을 상승시키는 요인으로 작용할 수 있다는 지적이다. 4일 건설업계에 따르면

2024-11-04 06:00
“하이엔드 보장” 해외 설계사 ‘모시기’ 신경전… 설 자리 줄어든 한국 건축사 [평범한 건 NO, 특화설계 경쟁③]

최근 다수의 건설사가 정비사업 현장에서 해외 설계사 ‘모시기’에 분주하다. 저명한 해외 업체를 선호하는 조합원의 눈에 들기 위한 일종의 마케팅 전략으로 분석된다. 그러나 국내 주택 특화설계에 미숙한 해외 설계사와의 성급한 협업이 오히려 조합과 한국 건축업계에 독이 될 수 있다는 지적이 나오고 있다. 4일 정비업계에 따르면 현대건설은 신반포2차 재건축사

2024-11-04 06:00
대우건설, 3분기 영업이익 623억 원…전년 대비 67.2% 감소

대우건설은 올해 3분기 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과, 영업이익이 전년 동기(1902억 원) 대비 67.2% 감소한 623억 원을 기록했다고 30일 공시했다. 3분기 매출은 전년 동기(2조9901억 원) 대비 14.8% 감소한 2조5478억 원, 당기순이익은 63.3% 감소한 403억 원을 기록했다. 사업부문별로는 △주택건축사업부문 1조643

2024-10-30 16:15

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