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“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

직전 신고가 70억 원(지난해 10월)에는 못 미치는 수준이지만, 지난해 2월과 4월 각각 55억6000만 원과 56억 원에 전세 계약한 것과 비교하면 10억 원 가량 오른 수준이다. 이렇듯 서울 아파트 전셋값은 일 년 내내 우상향 중이지만 매물은 되려 줄고 있다. 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 집계 기준 이날 서울 전세물건은 3만510건으로 일 년 전 4만906건 대비 25.5...

2024-04-26 06:00
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

25일 부동산R114와 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 집계된 3월 서울 아파트 매매거래는 3900건이다. 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 거래량이다. 신고기간이 계약 이후 30일인 점을 고려하면 4월 말까지 4000건을 돌파할 것이라는 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던...

2024-04-25 15:14
[이슈Law] 초등생이 8세 여아에 “성관계 놀이하자”…촉법소년 처분 받나

최근 서울 구로구 한 아파트에서 초등학생 5~6학년으로 추정되는 남학생들이 8살 여학생들을 따라다니며 강제 추행했다는 신고가 경찰에 접수됐다. 이 사건이 발생한 아파트의 입주자대표회의 공지문에는 남학생들이 여학생들을 따라다니면서 “성관계 놀이하자. 돈 주겠다. 얼마면 되냐”며 회유했다고 쓰여있다. 이외에도 남학생들은 학원 차에서 내린 8살...

2024-04-24 16:02
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

서울 토지거래허가구역 내 주요 재건축 단지 몸값이 들썩이고 있다. 압구정과 여의도, 목동 등은 지난 18일 토지거래허가구역으로 재지정됐지만, 이들 지역 내 재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다. 22일...

2024-04-22 16:12
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

지난 3월 정자동 '더샵분당파크리버' 전용 84㎡타입이 신고가 14억3500만 원에 거래됐다. 대장동 '더샵판교포레스트12단지', '힐스테이트판교엘포레4단지'의 3.3㎡당 매매가격이 지난해보다 각각 43%, 39%씩 올랐다. 직방은 "수도권 이남 지역의 가격 상승폭이 높았던 데는 서울에 1시간 이내 도달할 수 있고 학군, 편의시설 접근성이 우수해 주거 선호도가...

2024-04-15 10:40
“작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’

전용면적 50㎡ 미만의 아파트 가격이 신고가를 갱신하고 거래량도 늘고 있는 것으로 나타났다. 1~2인 가구의 증가와 비싼 분양가로 소형 평면의 수요층이 확대된 결과다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남 3구에서는 초소형 아파트가 10억 원 이상 가격대에 거래되고 있다. 서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠’ 전용 27㎡는...

2024-04-13 07:00
강동구 아파트서 치매 노모·60대 딸 2명 숨진 채 발견

서울 강동구 한 아파트에서 90대 어머니와 60대 딸 2명 등 총 3명이 숨진 채 발견됐다. 경찰은 치매를 앓던 노모가 집에서 사망하자, 함께 살던 두 딸도 극단적인 선택을 한 것으로 보고 사건 경위를 수사 중이다. 연합뉴스에 따르면 6일 이날 0시 14분께 "아파트 단지 화단에 사람이 쓰러져 있다"는 내용의 신고가 접수됐다. 현장에는 자매인 60대 여성 2명이...

2024-04-06 16:39
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

동탄역 인근에 있는 '오산동 롯데캐슬' 전용 102㎡는 2월 19일 22억 원에 거래되면서 신고가를 갱신했다. 직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면 화성시 아파트 거래량은 지난해 12월 422건에서 올해 1월 645건으로 52.84% 증가했다. 이런 상황을 고려하면 총선 이후 여·야...

2024-04-05 14:08
"강남·용산·한강뷰 고급주택 신고가 속출…한남파르크 180억"

한남동 '파르크한남(전용 268㎡)'은 지난해 8월 180억 원에 거래되며 서울 아파트 역대 거래 최고가를 기록했다. 최근 한남동 '나인원한남(전용 206㎡)'은 1월 97억 원 신고가를 찍은 뒤 한 달 후 99억5000만 원에 거래된 사례도 있었다. 성수동 '아크로서울포레스트(전용 198㎡)'도 지난해 8월 99억 원에 거래됐다. 고급 연립주택은 세대 수가 많지 않아 거래가 빈번하게...

2024-04-01 16:13
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이 같은 흐름은 지난해 12월 이후 서울 아파트 매매가격지수가 14주 연속 하락한 것과 상반됩니다. 서울 아파트 거래량은 올 초부터 반등하는 모양새지만, 평년 거래량을 아직 밑돌고 있습니다. 고금리 기조에 경기 부진 등으로 매수심리가 위축된 데다가 아파트 매매가격이 하락세를 보이면서 시장이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나왔는데요. 초고급...

2024-03-19 16:30
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “서울 핵심지 위주로 집값 상승세가 예상되자 조합이 먼저 움직인 것으로 볼 수 있다”며 “특히 강남 3구(서초·강남·송파구)는 바닥을 찍고 신고가 거래가 나오고, 거래량도 늘어나는 상승 추세를 보이니까 시세 대비 약간 오른 수준에서 보류지 매각에 나선 것”이라고 말했다. 실제로 서울 아파트 관련...

2024-03-18 16:06
“GTX-A 이달 뚫려요”…동탄서 22억 신고가, 훈풍 어디까지?

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "이미 개통효과에 대한 기대감이 선 반영된 집값은 전체적인 부동산 시장 흐름의 시장 가치가 움직이지 않는 한 추가 상승을 기대하기는 어렵다"며 "동탄역 롯데캐슬과 마래푸를 비교한다면, 동탄역 인근 아파트가 오버슈팅 됐거나 서울 핵심지역 아파트가 언더슈팅 됐다는 뜻"이라고 설명했다. 전세...

2024-03-11 17:23
“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

이밖에 고급 주택은 신고가도 이어지고 있다. 한남동 유엔빌리지 내 고급빌라인 ‘루시드하우스’ 전용면적 244.53㎡는 최근 108억5000만 원에 거래됐다. 이는 직전 거래(2022년 3월)인 98억5000만 원보다 10억 원이 오른 신고가 기록이다. 50억 원 이상의 초고가 주택시장은 금리 등 시장 상황에 영향을 받지 않는 초고액 자산가들을 주된 타겟으로 움직인다. 매수를...

2024-03-08 06:00
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

강북지역에서도 마포구 ‘서강GS’ 전용 84㎡형이 지난달 2일 직전 신고가보다 1000만 원 오른 6억9000만 원에 전세 계약을 체결했다. 서울 아파트 전세수요도 전국 평균을 웃돌아 앞으로 전셋값 상승세는 이어질 전망이다. 지난달 26일 기준 부동산원 전세수급동향 통계에 따르면 서울은 94.5로 전국(93.0)과 지방권(91.9)보다 높은 것으로 집계됐다. 이 지수는 0~200...

2024-03-04 17:57
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

일부지만 거래량 확대에 외곽지역에선 신고가 거래도 포착됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 서울 노원구 ‘동신’ 전용면적 71㎡형 매맷값은 직전 거래인 지난달 28일 5억6000만 원보다 1억904만 원 오른 6억6904만 원에 지난 14일 팔렸다. 아파트 시장이 정책대출 효과로 기지개를 켜자, 분양·입주권(분양권) 시장도 완연한 회복세를 보인다. 특히...

2024-02-28 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)은 "정부가 의대정원을 늘린다면 수능 응시생 증가로 자연스럽게 학군지 수요도 올라갈 것"이라며 "대치, 목동 등 기존에 입시 학원이 밀집한 지역 아파트 단지들은 전셋값이 상승할 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "목동, 대치 등 서울에서 사교육으로 유명한 지역은...

2024-02-14 16:26
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

특히 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 최고 수준을 찍고, 5개월째 상승세를 이어가고 있다. 실제 신학기를 앞두고 수요가 몰리는 서울 목동 등 학군지에선 신고가도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템을 보면 양천구 목동 '트라팰리스이스턴에비뉴' 전용 161㎡는 지난달 20억원에 세입자를 받았다. 이는 직전...

2024-02-14 08:41
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이 기록하면서 한발 먼저 움직이고 있다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 84㎡형(23층) 입주권은 지난달 22일 30억1198만 원으로 지난해 6월 최고가 30억198만 원보다 1000만 원 오른 가격에 손바뀜됐다. 또 강남구 삼성동 ‘아이파크삼성’ 전용 175...

2024-02-12 16:18
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

수도권 중에서는 서울(92.3→79.4)과 인천(65.5→64.0)이 하락했고 경기(74.2→75.7)는 2개월 연속 상승했다. 지난달 인천·경기권 입주율 상승과 이달 경기 지역 내 1000가구 이상 대단지 아파트가 입주 예정된 영향으로 보인다. 제주는 12.1p 오른 85.7을 기록하며 2023년 6월 이후 최고치를 기록했다. 적극적인 투자수요로 전국에서 가장 높은 신고가 비율을...

2024-02-08 11:00
지난해 가장 많은 민원은 '불법 주정차'…3분의 1은 '40대' 민원

이는 교통법규 위반 신고가 늘었고, 수도권 광역급행철도(GTX) 노선과 위례신사선, 제2경인선, 아파트 붕괴 관련 민원 등이 증가했기 때문으로 추정된다고 권익위는 설명했다. 지난해 접수된 민원 중 가장 많은 민원은 '불법 주정차'였으며, △중앙선 침범 신고 등 '교통법규 위반' △위례신사선 추진·제2경인선 부천 경유·서울 5호선 노선 선정 등 '교통...

2024-01-31 09:43

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