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"아직도"…3분기 수도권 연립·다세대 전세 거래 2건 중 1건은 '역전세'

이어 중구, 서구, 강화군 순으로 전세금 하락 폭이 컸다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 "이번 분석을 통해 역전세난이 지속되고 있는 걸 확인할 수 있었다"며 "최근 빌라 기피 현상까지 뚜렷해지고 있어 당분간 비아파트 시장의 빙하기가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2023-10-26 17:03
서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"

최근 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 활발해지면서 사업지역 내에 지분 쪼개기, 신축빌라 난립 등 분양권을 늘리려는 투기세력이 유입되고 있다. 이에 원주민이 피해를 입거나 선의의 피해자가 발행하는 일이 없도록 이번 대책을 가동하기로 했다는 게 서울시 측의 설명이다. 서울시는 주택 재개발 사업지에서 통상 적용 중인 '3대 투기방지대책' 중...

2023-10-26 11:15
“빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다

특히, 빌라만 떼놓고 보면 수도권 빌라 전세가격지수는 지난달 14개월 만에 상승을 기록했다. 이 지수는 지난해 7월 0.06% 상승한 뒤 줄곧 하락했지만, 지난달 0.08% 오르면서 반등했다. 전국 빌라 전셋값도 지난달 0.04% 올라 14개월 만에 상승 전환됐다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “그동안 빌라 시장이 워낙 안 좋았지만, 최근 아파트 전셋값이 많이...

2023-10-17 17:41
피해 눈덩이 ‘수원 전세사기’ 전수조사…“예상 피해액 810억원”

신고를 접수한 이들은 임대인 정모 씨 부부 등으로부터 빌라나 오피스텔 전세 보증금을 돌려받지 못할 상황으로 연령대는 대부분 20~30대다. ‘전세사기·깡통전세 피해자 수원대책위원회(대책위)’를 꾸린 피해자들은 피해 주택 총 세대수는 671대, 피해액은 810억 원에 이른다고 주장하고 있다. 경기도는 국토교통부 등 유관기관과 함께 정 씨 일가의 소유 주택에...

2023-10-15 09:48
갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해

경기도 수원지역 일대을 중심으로 빌라와 오피스텔 등 여러 채의 '전세사기'를 벌인 부부 사기단에 피해를 입은 피해 임차인들이 13일 수원특례시청에서 '전세사기·깡통전세 대책마련 촉구 기자회견'을 가졌다. 이날 '전세사기·깡통전세 피해자 수원대책위원회'로 구성된 피해자들은 정부와 지자체에 피해대책 마련을 호소하며 "피해 주택의 총...

2023-10-13 14:29
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

김인만 김인만부동산연구소장은 “빌라나 오피스텔과 달리 아파트는 역전세난이 사실상 끝났다고 봐야 한다”며 “여기에 서울은 입주물량이 내년 이후 계속 부족할 전망이어서 전셋값이 올라갈 수밖에 없는 상황이다. 금리가 다시 급등하지 않는 이상 전셋값은 강세를 이어갈 것”이라고 말했다.

2023-10-12 17:11
‘무자본 갭투자’로 426억 편취…1세대 빌라왕 구속기소

서울과 인천 일대에서 무자본 갭투자 방식으로 400억 원대 전세보증금을 가로챈 ‘1세대 빌라왕’이 구속 상태로 재판에 넘겨졌다. 서울중앙지검 형사8부(홍완희 부장검사)는 426억 원 상당의 전세보증금을 편취한 진모(51) 씨를 사기 혐의로 구속 기소했다고 11일 밝혔다. 검찰 수사 결과 진 씨는 서울 강서구, 금천구, 인천 일대에서 자기자본 없이 실제...

2023-10-11 16:43
한국부동산원, 오아시스비즈니스와 프롭테크 활성화 업무 협약

한편, 부동산원은 최근 4차 산업혁명 기반의 데이터분석 기술을 활용해 안심전세앱에 빌라 등 소규모주택의 시세정보를 제공하고 있다. 김세형 공시통계본부장은 “민‧관의 빅데이터를 융합‧분석해 고도화된 시세를 공개해 전세사기 방지 등 다양한 정책 지원에 보다 유용하게 활용될 수 있을 것”이라며 “앞으로도 민간 프롭테크 업체와 데이터 교류를 활성화하고...

2023-10-11 13:43
‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나

수도권 일대에 빌라와 오피스텔 수십 채를 보유한 부부가 잠적했다는 ‘수원 전세사기 의혹’ 사건이 확산될 조짐이다. 의혹 당사자인 임대인 부부가 소유한 부동산 임대업 관련 법인이 16곳인 것으로 나타면서다. 고소장에 명시된 피해 액수만 70여억 원에 이르는 상황에서 피해 규모가 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다. 9일 연합뉴스에 따르면 해당 사건 임대인인...

2023-10-09 14:08
'수원 전세사기' 관련 고소 52건 접수…경찰, 피고소인 출국 금지

수도권 등지에 빌라와 오피스텔을 여러 채 보유한 부부가 잠적해 전세 보증금을 받지 못할 처지에 놓였다는 내용의 고소장 접수가 50명을 넘어선 것으로 나타났다. 경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 이 사건 피고소인인 정 모 씨 부부와 그의 아들을 사기 혐의로 처벌해달라는 내용의 고소장이 8일 오후 기준 52건 접수됐다고 밝혔다. 고소장에 명시된 피해...

2023-10-08 17:37
[사설] HUG 전세보증, ‘눈덩이 부담’ 감당할 수 있나

사고액 급증은 전세 사기 사건이 범람하고, ‘영끌’·‘빚투’족이 장사진을 친 기형적 세태의 필연적 결과다. ‘빌라왕’, ‘건축왕’ 무리가 속속 사법처리되고 있지만, 상당수 재무적 부담은 HUG로 이전되고 있는 것이다. HUG가 보증사고를 당한 세입자에게 지급한 대위변제액은 3년간 8조 원에 육박할 것으로 예상됐다. HUG는 올해 보증사고·대위변제 추정액이...

2023-10-05 05:00
지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]

특히, 빌라 시장은 아파트 전세 시장이 포화하고 해당 임대차 수요가 넘어오기 전까지 오르기 어렵다는 진단도 나왔다. 최황수 건국대 부동산학과 겸임교수는 “빌라 매매가격은 약보합을 이어갈 전망이고, 강세 전환 시점은 아파트 전세가 모두 소진된 이후가 될 것이다. 수익형 부동산 매매가격도 약세를 보일 것”이라고 말했다.

2023-10-04 06:00
올해 중도금대출 보증 사고 규모 1200억 원…지난해 수준 육박

전국적인 빌라 전세사기와 역전세 상황이 영향을 준 것으로 해석된다. 22일 국회 국토교통위원회 소속 김학용 국민의힘 의원이 HUG로부터 제출받은 올해 '주택구입자금(중도금대출 보증) 사고 건수' 자료에 따르면, 8월까지 581건의 사고가 난 것으로 집계됐다. 이는 지난해 총 사고 건수 599건에 맞먹는다. 202년 298건과 2021년 290건과 비교하면 두 배 늘어난...

2023-09-22 10:42
“아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전

빌라 거래 감소의 원인으로는 지난해 말 시작된 빌라 전세 사기와 아파트 수요 활성화 위주의 정부 대책, 고금리에 따른 전반적인 부동산 시장 악화 등이 꼽힌다. 특히, 빌라 전세 사기 영향으로 전세 수요가 급감하면서 실수요는 물론 갭투자 등 투자 수요까지 줄어든 것이 빌라 시장 침체에 영향을 주고 있다. 부동산 정보업체 경제만랩 분석에 따르면, 올해 1...

2023-09-18 06:17
“서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속

지난해부터 이어진 전세사기 문제와 더불어 전셋값 하락으로 인한 역전세난까지 겹치면서 월세 수요가 늘어 가격도 오른 것으로 분석된다. 빌라 뿐만 아니라 아파트 역시 여전히 월세가 오르고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 월세가격 변동률은 2월(-0.53%) 이후 5월(-0.07%)까지 매달 하락 폭이 줄더니 6월 0.02% 상승...

2023-09-14 13:50
[포토] 전국 평균 매매·전세가, 아파트 ↑ 빌라 ↓

전국 아파트 매매·전세 평균 가격은 14개월 만에 동반 상승했지만 전국 다세대·연립주택 이른바 빌라의 매매·전세 평균 가격은 전세 사기 등의 여파로 하락했다. 8일 KB국민은행에 따르면 8월 전국 아파트 평균 매매가는 4억9644만원으로, 지난해 6월(5억6184만원) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 전셋값도 2억8682만원으로 작년 6월(3억4188만원)...

2023-09-08 13:06
여전히 역전세난에 떠는 '비아파트·지방'[전세 시장 어디로 가나③]

다른 전문가들도 빌라와 오피스텔의 전세 사기 이슈에 대한 취약성 때문에 전세 수요가 줄고 있다는 점을 보합·하락 전망의 주요 근거로 제시했다. 윤 전문위원은 "연립·다세대는 아파트의 대체재라 아파트 전셋값이 오르면 임차인이 유입되는 현상이 나타난다"며 "내년에는 이런 모습이 나타나고 전셋값도 상승할 수 있지만 아직은 아니다"고...

2023-09-05 18:00
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “빌라왕, 건축왕 사건으로 빌라에서의 위험한 전세살이를 피해 상대적으로 안전한 아파트 전세 선호 수요가 늘고 있다”며 “집값 상승에 대한 확신이 아직은 없어 매수보다는 전세를 택하는 수요도 늘면서 상승에 영향을 주고 있다”고 말했다. 실제로 최근 수도권 아파트 전셋값은 계속해서 오르고 있다....

2023-09-05 18:00
전세 시장 뜰썩이지만…"역전세난 아직 끝나지 않았다"[전세 시장 어디로 가나①]

전세 사기로 인한 빌라 기피 현상과 부동산 시장 회복에 대한 불확실성이 전세 수요를 확대한 것도 이유로 거론된다. 최근 전셋값이 오름세를 보여주고는 있지만, 역전세난은 아직 해소되지 않았다는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 윤 수석연구원은 "2021년 하반기 높은 가격에 거래된 물건들의 보증금 반환 이슈가 여전한 상황이고 9~12월 입주물량도 많아...

2023-09-05 18:00
토스뱅크, 전세사기 피해 막는다.. 전월세보증금대출 출시

전 은행권을 통틀어 비대면 서비스 최초 단독주택, 빌라, 다가구주택 등까지 전세지킴보증 보장의 범위를 넓혔다. 두 번째 토스뱅크 케어는 ‘등기변동알림’이다. 집주인의 재산상 정보 변동이 생길 때마다 토스 앱을 통해 푸시 알림을 제공하는 서비스다. 집주인과의 계약이 체결된 이후 내가 살고 있는 집에, 혹은 살게 될 집에 변동사항이 생길 경우 고객에게...

2023-09-05 10:30

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