분양보증재개 검색결과

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태영건설 워크아웃 영향 받을까…분양계약 가구·지자체도 '노심초사'

만약 HUG 보증분양에 가입된 사업장의 공사가 중단되면 HUG가 시행사 역할을 대신해 공사를 진행할 수 있다. 하지만 공사 중단 후 재개 등의 과정을 생각하면 입주 시기 지연이 불가피하다. 만약 분양계약자의 3분의 2 이상이 원하면 공사를 포기하고 분양대금을 돌려준다. 다만 원금만 받게 돼 분양대금을 조달하기 위해 지출한 이자만큼은 손실을 피할 수 없다....

2023-12-28 16:36
단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]

대출 보증 확대 등을 골자로 한 공급 대책을 내놨다. 부동산 플랫폼 직방 집계 기준 이달 민간 분양 물량은 총 4만5824가구로 전년 동월 대비(약 3만 가구) 49% 늘었다. PF부실과 지방 미분양 우려가 3분기 내내 이어졌지만, 공급대책 발표로 시장 불안심리가 일부 해소되면서 민간 공급이 재개됐다. 공공택지 분양과 사전청약도 악재를 딛고 순항하고 있다. 20일...

2023-10-25 07:00
[국감 하고 잇슈] 국정감사 첫날…원희룡 “주택공급 확대” 방문규 “원전 생태계 복원”

관련해 원 장관은 “부담 가능한 공공분양주택 뉴홈과 품질 좋은 공공임대주택을 공급하는 한편, 주거급여 지원 대상과 금액을 확대해 나가고 있다”며 “민간은 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 확대, 정비사업 규제 개선 등을 통해 원활한 사업 추진을 지원하겠다”고 했다. 또 전세사기 피해자 지원과 관련해선 “법률·금융지원 등 가능한 정책 수단을 적극 강구하고...

2023-10-10 11:20
정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다

이 외에도 △조기 인허가 인센티브 △분양 사업의 임대사업 전환 촉진 △공사비 증액 기준 마련 등 민간에 다양한 혜택을 제공한다. 아울러 국토부는 금융위원회와 협조해 부동산파이낸싱(PF) 대출 보증을 기존 15조 원에서 25조 원 규모로 확대하고, PF 단계별 사업성 제고를 위한 민관 PF조정위원회 설치와 정책 금융기관의 7조2000억 원 규모 부동산PF 및 건설사...

2023-09-26 15:00
[2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용

정부는 주택시장 상황을 종합적으로 감안해 규제지역을 연초에 추가해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 합리적으로 조정하고, 과도한 실거주 및 전매제한 규제도 지역별 시장상황 등을 고려해 5년 전 수준으로 완화한다. 생활안정·임차보증금 반환 목적의 주택담보대출(보유주택 주담대) 규제도 완화해 주택 구입 시와 같은 LTV 규제를 적용한다....

2022-12-21 14:09
KB증권, 둔촌주공 PF차환 주관사 맡아 성공…1220억 원 재투자

둔촌주공 재건축조합과 시공사업단(현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설)간 공사비 증액 문제로 지난 4월 공사가 중단된 둔촌주공 재건축사업은 이번달 재착공식을 통해 공사를 재개했다. 재건축조합은 부동산 PF를 통해 약 7000억 원을 금융기관으로부터 빌렸고, 만기가 이번달 28일로 도래함에 따라 증권사들을 통해 PF 참여협의를 했다. 그러나 최근...

2022-10-28 09:22
둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?

이에 둔촌주공 시공사업단인 현대건설과 HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 사업비 보증액 7000억 원을 자체 자금으로 부담해야 한다. 22일 증권ㆍ건설업계에 따르면, BNK투자증권, 한국투자증권 등은 오는 28일 만기가 돌아오는 둔촌주공 PF 자산담보부단기채(ABSTB) 차환에 실패했다. 이에 기존 PF를 통해 조달한 사업비 7000억 원은 시공사업단 4개 사가...

2022-10-22 12:38
‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’

주택도시보증공사(HUG)에 신청한 바 있다. 하지만 HUG는 고분양가 심사를 통해 3.3㎡당 2978만 원을 제시해 결국 분양 지연사태를 맞았다. 현재 조합은 일반분양가를 3.3㎡당 최소 3700만 원 이상 원하는 것으로 알려졌다. 이 경우 전용면적 59㎡형 분양가는 중도금 대출규제선인 9억 원을 초과한다. 한편 공사 현장 관계자는 실제 공사재개까지 시간이 더 소요될 것으로...

2022-10-17 13:39
둔촌주공, 사업비 대출 연장 문제에 ‘덜컹’…상가 갈등 불씨도 여전

이 밖에 조합과 시공사업단은 기존 계약 공사비 재검증 문제와 공사 중단에 따른 손실 비용 검증, 분양가 재산정 절차 등 각종 공사비 증액 문제도 해결해야 해 공사 재개까지 험로가 예상된다. 한 정비업계 관계자는 “이번 단기 유동화 증권 발행은 문제 해결이 아닌 10월 공사재개 총회 이후로 문제를 미룬 것”이라며 “결국 총회에서 상가 문제와 공사비 증액...

2022-08-21 18:00
둔촌주공 시공사 “조합, 다음 달 5일까지 상환계획 세워야”

신뢰를 바탕으로 한 적극적인 대화를 약속했고, 중재에 나섰던 서울시와 강동구청 관계자도 지금까지와 마찬가지로 지원을 다짐했다”며 공사 재개 의지를 밝힌 바 있다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공 아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-07-26 14:24
둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진

만약 해임안이 통과되면 새 집행부는 시공사업단과 즉시 공사재개와 분양 일정 협의에 나설 계획이다. 28일 둔촌주공 비대위에 따르면 전날 조합원으로부터 해임 발의서를 받아 총회 소집 요건을 충족했다. 조합 집행부 해임을 위해선 전체 조합원의 10분의 1이 해임 발의를 통해 총회를 소집하고, 총회에서 전체 조합원 과반 참석과 과반수 찬성 조건을 만족하면 된다....

2022-06-28 17:00
[이슈크래커] 수렁에 빠진 둔촌주공…사업비 대출 연장 불가에 조합 내홍까지

17일 정비업계에 따르면 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축 사업 대주단은 오는 8월 말에 만기가 도래하는 7000억 원 규모의 사업비 대출 보증 연장이 불가능하다는 뜻을 조합에 전달했다. 대주단은 지난 13일 자로 조합 측에 이를 통보했으며 현 조합은 이를 이틀가량 늦게 공개한 것으로 알려졌다. 대주단 측은 조합이 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발...

2022-06-17 11:11
[이슈크래커] '탈출구' 안 보이는 둔촌주공 재건축 사업 갈등

또 조합의 일부 요구를 수용하고 30일 이내에 공사를 재개할 것으로 권고했다. 하지만 시공사업단은 지난달 말 서울시에 “분양가 산정을 위해서는 조합이 우선 서울동부지법에 제기한 ‘공사도급 변경 계약 무효확인의 소’를 취하하고, 지난 4월 16일 정기총회를 통해 의결한 ‘공사계약 변경의 건’ 의결취소를 취소하는 총회가 선행돼야 협상이 가능하다”고...

2022-06-03 11:17
50실 이상 오피스텔·생숙시설 인터넷 청약 의무화

공사가 장기간 중단·지연된 경우에는 분양관리신탁 사업장도 신탁사에서 사업자 지위 승계를 통해 공사를 재개할 수 있게 된다. 그동안 분양관리신탁 사업장은 '토지신탁'이나 '분양보증' 사업장과 달리 사업자가 부도·파산을 맞은 게 아니라 단순히 공사 중단·지연되면 해당 건축물을 청산하거나 공사를 이행하기가 사실상 불가능했다. 하지만 앞으로는 6개월 이상...

2022-02-03 08:47
분양가 규제 개선에…둔촌주공 등 대어급 단지들 분양 속도낼 듯

분양가 갈등에 미뤄진 분양 재개되나 부동산시장에선 이번 개편이 주택 공급 속도를 높일 것으로 기대한다. 최근 서울이나 부산, 대전 등 대도시에선 HUG나 분양가심사위원회가 제시한 분양가가 너무 낮다며 분양을 미루거나 아예 '후분양'(공정이 80% 이상 진행된 상태에서 분양하는 것)으로 돌아서는 단지가 늘고 있다. 지난해 분양할 예정이던 서울 강동구 둔촌동 '둔촌...

2021-09-15 15:13
HUG 주택 분양보증 '내 집 마련' 서민 꿈 지킨다

HUG는 공사 재개와 분양대금 환납 등 보증 이행 비용으로 4조2684억 원을 썼다. 특히 글로벌 금융위기로 건설업계가 휘청이던 2008~2010년에만 2조3639억 원을 투입해 서민들의 내 집 마련 꿈을 지켜줬다. 미분양 주택 매입 등에도 3조4141억 원을 사용, 건설사가 유동성을 확보하도록 도왔다. HUG는 지금도 또 다른 경제 위기를 대비한 주거 안전망을 구축하는 데...

2021-08-04 04:30
[전문] 송영길 민주당 대표 "반도체 지원조건, 1·2차 벤더와 연관 중소기업 상생하도록 정비"

수많은 청년들이 200만 원도 채 안 되는 월급에 원룸, 오피스텔, 아파트, 연립주택 등에 보증금 1억 원에서 3천만 원까지, 평균 월세 70만 원 정도를 내며 살고 있습니다. 이런 청년들에게 새로운 희망을 만들어 줍시다. 집값의 6%를 마련하면 일반 분양아파트와 동일한 수준의 집에서 살 수 있습니다. 3억 원짜리 아파트라면 1,800만 원 현금을 준비하면 자기 집처럼 살고...

2021-06-16 13:27
생활숙박시설 용도 변경 없이 주거용 사용 불가…분양시 반드시 안내해야

장기간 공사가 중단·지연된 분양관리신탁 사업장에서는 신탁업자가 분양사업자의 지위를 승계해 공사를 재개할 수 있게 된다. 그동안 분양관리신탁 사업장은 '토지신탁'이나 '분양보증' 사업장과 달리 사업자의 부도·파산이 아닌 공사 중단·지연으로는 공사 중인 건축물에 대한 청산이나 공사이행이 사실상 불가능했다. 하지만 이번 개정안에 따라 앞으로는 공사가...

2021-05-11 14:22
최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민

법원이 디에스한남 손을 들어주면서 조기 분양 절차는 재개됐지만 분양가 문제는 해결되지 않고 있다. 이 때문에 부동산을 취급하는 투자은행(IB)까지 나인원 한남 분양가 조달에 관심을 두고 있다. 돈을 융통할 방법만 찾으면 자산가들 사이에 영업망을 뻗칠 수 있는 기회가 될 수 있어서다. 디에스한남 조모회사인 대신증권 관계자는 “현재 90% 이상 분양 전환...

2021-03-25 16:25
[2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력

수도권 신도시 등에 주택 127만 호를 차질없이 공급하고, 도심 내 노후 주거지를 정비하는 공공재개발·재건축 사업지를 조속히 지정한다. 3기 신도 등 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해선 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 또 중산층 주거안정을 위한 건설임대주택(의무임대 10년) 공급 확대를 위해 다양한 세제 혜택을 제공하고, 공급 순증효과가 있는...

2020-12-17 14:00

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